بيع عقارات بضعف السعر في مزاد «أراضي دبي»

بيعت قطعتا أرض في مزاد رسمي نظمته دائرة أراضي وأملاك دبي مؤخراً بأسعار تفوق تلك التي دخلت بها المزاد، فقد حققت صفقة البيع الأولى نسبة 100% في السعر الذي بيعت به مقارنة بالسعر الأولي بينما حققت صفقة البيع الثانية نسبة تجاوزت 40% في السعر. وقال مدير عام دائرة أراضي وأملاك دبي سلطان بطي بن مجرن “إن سوق عقارات الإمارة يبعث بإشارات قوية على تعافي السوق وما حصل في المزاد الذي نظمته الدائرة يجسد الديناميكية العالية التي تتمتع بها عقارات دبي ومقدرتها على استيعاب التحديات والمستجدات الاقتصادية على المستويين المحلي والعالمي وتحويلها الى فرص جاذبة للمستثمرين”. وشهد عدد غفير من المستثمرين مزاد الدائرة الذي أسدل الستار على صفقتي بيع الأولى عبارة عن قطعة أرض تقع بمنطقة المحيصنة الأولى وتبلغ مساحتها 15 ألف قدم مربعة وبيعت بمبلغ 4 ملايين و40 ألف درهم بزيادة تصل إلى 100% على السعر الذي دخلت به المزاد بعد تقييمها ولم يكن يتجاوز مبلغ مليونين و 100 ألف درهم، بزيادة سعرية 1,94 مليون درهم عن القيمة المحددة. أما صفقة البيع الثانية فقد كانت عبارة عن أرض تقع في منطقة الورقاء الرابعة وتبلغ مساحتها 12425 ألف قدم مربعة وبيعت بسعر 1.66 مليون درهم بزيادة وصلت إلى نحو 40% على السعر الذي دخلت به المزاد بعد تقييمها ولم يكن يتجاوز هو الآخر 1,242,500 مليون درهم بزيادة 417,500 ألف درهم عن القيمة المحددة من جهته، قال حميد عمران الشامسي المشرف على المزاد بدائرة الأراضى والأملاك” إن الحضور القوي للمستثمرين وتفاعلهم مع معطيات المزاد رسم معالم جديدة للمشهد المقبل في السوق العقاري بدبي”. وأضاف” تنظيم مزاد في الوقت الحالي في وقت تراجعت فيه أسعار العقارات عموماً قد لا يكون فكرة صائبة لكن تصميم الدائرة على تنظيم المزاد إلتزاماً منها بالتفاعل مع معطيات السوق أثمر عن نتائج لم نكن لنتوقعها لو جرى تأجيل تنظيم المزاد إلى وقت لاحق”. وأشار إلى أن الدائرة تلقت عقب الإعلان عن تنظيم المزاد عشرات الاستفسارات من المستثمرين حول مواصفات العقارات المعروضة ما يعكس تزايد اهتمام المستثمرين فيما جسدت مشاركة العدد الغفير من أولئك المستثمرين في المزاد دلالات مفيدة للدائرة كي تقف على وجه الدقة من تغير توجهات السوق ومعرفة حجم النضج الذي يشهده السوق مع خروج المضاربين”.