سيد الحجار (أبوظبي)
طرحت شركة منازل العقارية أمس، المرحلة الثانية من مشروع فلل «الريف 2»، التي تمثل نحو 40% من وحدات المشروع البالغة 860 فيلا، بحسب وعد النعيمي مدير عام الشركة.
وقال النعيمي لـ «الاتحاد» على هامش مشاركة «منازل» في المعرض الدولي للعقارات والاستثمار «آيريس 2014»، إن الشركة انتهت من بيع كامل المرحلة الأولى، والتي تمثل 60% من المشروع، وذلك خلال 10 أيام من الطرح.
وأوضح أن المشروع يضم فللا مؤلفة من غرفتين وثلاث غرف، بأسعار تتراوح بين 1,7 و1,9 مليون درهم للفيلا، موضحاً أن تكلفة المشروع تتراوح بين 1,2 و1,3 مليون درهم.
وأضاف أن الشركة كانت تعتزم عدم طرح المرحلة الثانية من «الريف 2» خلال الفترة الحالية، إلا أن حجم الطلب المرتفع دفع الشركة لطرح المرحلة الثانية خلال المعرض.
وفيما يتعلق بتراجع الطلب على شراء الوحدات السكنية المباعة على الخريطة بعد الأزمة المالية العالمية، أوضح النعيمي أن الثقة في مشاريع منازل، والتي نفذت مشروع «الريف 1» وقت الأزمة المالية، وراء ارتفاع الطلب على الشراء بـ «الريف 2».
وتوقع النعيمي بدء الأعمال الإنشائية بالمشروع خلال شهر يناير المقبل، تمهيداً لإنجاز وتسليم الفلل للمشترين بنهاية عام 2017، موضحاً أن مساحة بناء الفيلا تقدر بنحو 233 مترا مربعا، ومساحة الأرض تتراوح بين 250 و270 مترا مربعاً.
وقال إن «الريف 2» يوفر فرصا استثمارية بأسعار تنافسية، موضحا أن المشروع اجتذب عدداً كبيراً من المستثمرين، وكذلك الراغبين في السكن النهائي، لاسيما مع توجه شريحة كبيرة من متوسطي الدخل مؤخرا لشراء العقارات بعد الارتفاع المستمر في أسعار الإيجارات.
ولفت إلى توافر فرص عديدة للتمويل بالمشروع، من خلال الاتفاق مع عدد كبير من شركات التمويل والبنوك لتقديم فرص التمويل بأسعار تنافسية، فضلاً عن توفير أقساط مريحة تخفض من الأعباء المالية على المشتري، مع توفير المرونة اللازمة في نقل وتسجيل العقارات عند إعادة البيع.
وأضاف أن طريقة السداد تتم من خلال سداد 10% عند الحجز، ثم 5% عند التوقيع، ثم 10% بعد 6 أشهر، ثم دفعات نصف سنوية، بواقع 10%، و20%، و20%، وأخيرا 25% عند التسلم.
أوضح أن منازل حصلت مؤخراً على الموافقات الرئيسية للبدء في تنفيذ المشروع من قبل مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني الذي قام بدراسة المشروع، وتقديم كامل الدعم لتحقيق أهداف المشروع الاقتصادية والفنية.
وأشار النعيمي إلى الموقع المتميز لمشروع «الريف 2» بالقرب من كيزاد، موضحا أن المشروع سيخدم بشكل كبير حاجة المناطق السكنية المطلوبة بين أبوظبي ودبي، وحاجة الشركات الكبيرة التي بدأت في تأسيس مشاريعها في ميناء خليفة، مما سيعزز القيمة الفعلية للعقار عند انتهاء المشروع وسيعود على المستثمرين بأفضل النتائج على المديين القريب والبعيد.
وأشار النعيمي إلى انتهاء الشركة من تسليم فلل الريف البالغة 2376 فيلا، إضافة إلى شقق الريف داون تاون، والتي توفر 1818 شقة موزعة على 46 بناية.
ويضم مشروع فلل الريف، والذي يضم 4 مجموعات من الفلل بأربعة تصاميم معمارية مختلفة، مستوحاة من تصاميم البحر المتوسط والصحراء والتصميم العربي والتصميم المعاصر، إضافة إلى شقق ذات مساحات وتصاميم مختلفة.
وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 10 ملايين قدم مربعة، ويصل عدد وحداته السكنية إلى 2376 فيلا، إضافة إلى 1818 شقة.
وتم البدء في تنفيذ المشروع في مايو 2007، وتم تسليمه على مراحل عدة، وفقاً للجدول الزمني المقرر، وتم بيع وحدات المشروع بالكامل، حيث أتيحت فلل وشقق المشروع للتملك من قبل المواطنين والأجانب، وفق مبدأ الانتفاع لمدة 99 عاماً.
وأشار النعيمي إلى انتهاء الشركة من إنجاز كابيتال مول بمدينة محمد بن زايد، موضحا أن الشركة افتتحت مؤخراً أكبر فروع «لولو هايبر ماركت» في إمارة أبوظبي، والذي يمتد على مساحة 20 ألف متر مربع في كابيتال مول، ويستفيد من خدمات المول المقيمون في مدينة محمد بن زايد، ومدينة خليفة والمناطق المجاورة.
ويضم كابيتال مول منطقة الديناصورات التي توفر تجربة فريدة لجميع أفراد العائلة، إضافة إلى منطقة ترفيهية للأطفال بمساحة 4000 متر مربع.
ويحتوي المول على العديد من المطاعم والمقاهي التي سيتم افتتاحها تباعاً على مدى الأشهر المقبلة.
ويؤمن كابيتال مول 2000 موقف للسيارات مع مداخل ومخارج متعددة، تسهل عملية التنقل من وإلى المول.
عدد اليوم
