إعداد - محمد عبدالرحيم:
بدأ كبار باعة التجزئة الدوليين في تغيير وجهتهم الاستثمارية نحو تركيا حرصاً على اكتساب موطئ قدم في أحد أسرع الدول المجاورة لأوروبا نمواً، وبات من المتوقع أن يتم إبرام صفقات بقيمة تتراوح ما بين 3 و4 مليارات يورو في العقارات في تركيا هذا العام، 80 في المئة منها في مجال عقارات البيع بالتجزئة، وهو ما يؤكده مايكل رودا رئيس قسم المبيعات بالتجزئة في مؤسسة جوشمان ويكفيلد الاستشارية في مجال العقارات، وبالمقارنة فإن هذه الأرقام لم تتعد حاجز 1,1 مليار يورو في العام الماضي على الرغم من أنها شكلت زيادة بعشرة أضعافها منذ العام ·2004
ويقول فيروز بوندهان المدير الاداري لشركة سي بي ريتشارد ايليس الاستشارية في مجال العقارات في اسطنبول: اصبحت التجزئة القطاع المهيمن في تركيا بسبب ارتفاع المداخيل ورغبة الاشخاص في التسوق مثل الأوروبيين الآخرين·· وذكرت صحيفة ''وول ستريت'' إن شركة تيسكو البريطانية لبيع الأغذية وعملاقة البيع بالتجزئة السويدية ايكيا ايه سي بالاضافة الى الفرنسية كارفور قد دخلت مؤخرا الى السوق التركي، وعلى الرغم من حدوث بعض التقلبات في السنوات الاخيرة إلا ان تركيا استمرت تستقطب الأفضلية من قبل المستثمرين بسبب تحسن الاقتصاد والطلب القوي للمستهلك بالاضافة الى احتمال انضمام الدولة الى الاتحاد الأوروبي·
وتشير التوقعات الى ان اجمالي الناتج المحلي للدولة سوف ينمو بمعدل 6,4 في المئة في هذا العام مقارنة بمتوسط 2,4 في المئة لكافة الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي وكما يقول رودا فإن تطوير ساحات التجزئة المقترحة تتسم بالضخامة مضيفا أن هنالك 45 مركزاً للتسوق يخطط لانشائها في العاصمة اسطنبول وحدها في خلال فترة السنوات الخمس المقبلة على الرغم من وجود البعض منها الذي ينتظر منح المصادقة النهائية، واذا ما تم بناء هدف المشاريع فإن هذا الأمر من شأنه ان يستحدث مساحة للتجزئة بحوالي 2,5 مليون متر مربع الى أكثر من ضعف المساحة الحالية في اسطنبول التي تبلغ حوالي 900 ألف متر مربع من ساحة البيع بالتجزئة·
ويعد مركز ''فوريوم اسطنبول'' الذي يجري تطويره من قبل شركة ملتي تيركي المشتركة ما بين مؤسسة ملتي المطورة الهولندية وشركة ت يرك مول ماركت المطورة التركية، أحد أكبر المشاريع قيد الإنشاء حاليا، وهذا المركز سوف تشكله شركة ايكيا على ان يتضمن العديد من الساحات المكتبية والسكنية ومن المقرر افتتاحه بحلول نهاية العام ،2008 إلا ان شركة تيرك مول رفضت الإدلاء بتفاصيل عن التكلفة·
وازداد النشاط الاستثماري الهولندي والألماني والبريطاني الى سنوات غير مسبوقة في تركيا كما يقول مورات ايرجن المدير الاداري لشركة كوزيباتي وورلد وايد ريال استيت في اسطنبول، ففي الاسبوع الماضي تمكنت مجموعة العقارات المسجلة في هولندا ''كوريو ان في'' من تملك حصة بمقدار 40 في المئة في مركز التسوق ''تيراس بارك'' الذي يجري تطويره في مدينة وينزلي في جنوب غرب تركيا من مجموعة تان التركية المصنعة للأقمشة والملابس بقيمة مقدارها 55 مليون يورو، ومن المقرر ان يتم افتتاح المركز في النصف الأول من عام ·2008
ويقول فرانساين زيجلسترا مدير الاستثمارات في شركة كوريو في هولندا: ''ان اهتمامنا يتركز على ساحات التجزئة في تركيا بسبب ما يؤمها من تعداد كبير للشباب وارتفاع مستوى انفاق المستهلك، ونحن نعتزم استثمار مبلغ 500 مليون دولار في عقارات البيع بالتجزئة في غضون فترة السنوات الثلاث المقبلة''·
عدد اليوم
