«صروح العقارية» تنجز 50% من أعمال البناء بمشروع «الغدير»

أنجزت شركة صروح العقارية نحو 50% من أعمال البناء بمشروع الغدير، الذي تطوره الشركة ضمن المنطقة الاستثمارية لسيح سديرة القريبة من دبي، بحسب أبوبكر الخوري العضو المنتدب للشركة. وقال الخوري لـ “الاتحاد” إن العمل يتواصل حاليا لإنجاز المرحلة الأولى من المشروع التطويري، والذي يشمل على 2130 وحدة سكنية، بواقع 670 فيلا وتاون هاوس، و1460 شقة، مؤكداً أن أعمال إنجاز المشروع تسير وفق الخطة المحددة وحسب البرنامج الزمني، ليتم التسليم خلال عام 2012. وأوضح الخوري أن أعمال البناء بالمشروع تسير بخطوات جيدة، حيث دخلت أعمال البنية التحتية مرحلة متقدمة من الاكتمال، كما أحرزت عملية تجهيز محطة الكهرباء الفرعية بسعة 33/11 كيلوفولت تقدماً ملحوظا. وأوضح أن عملية تشييد المباني السكنية تسير بوتيرة سريعة، حيث وصلت عمليات البناء إلى مستوى الطابق الثاني وألواح الأسقف ضمن مراحل المشروع المختلفة، وذلك بهدف إنجاز العمل وفقاً للجدول الزمني المحدد مع نهاية العام 2012. وكانت شركة صروح منحت خلال شهر مارس من العام الماضي 2010 عقد البنية التحتية الرئيسي للمشروع لشركة “نايل وبن حرمل هيدرواكسبورت”، والتي باشرت العمل فعلياً على تطوير شبكة طرقات يقدر طولها بنحو 10 كيلومترات، مصحوبة بالأعمال المدنية والتي تشتمل على تمديدات الماء والكهرباء والصرف الصحي والري، بالإضافة إلى شبكات تصريف مياه الأمطار والاتصالات والغاز وإضاءة الطرق والشوارع. وعلى صعيد متصل، أشار الخوري إلى انتهاء الشركة من عملية إعادة الهيكلة لمشروع الغدير والتي تضمنت تخفيض أسعار الوحدات المباعة بأثر رجعي، إضافة إلى تأجيل سداد الدفعات، وإدخال تعديلات على تصاميم الوحدات. وأكد الخوري التزام صروح بإنجاز المشروع في الموعد المحدد وفق الجدول الزمني المقرر لذلك. وكانت الشركة أعلنت خلال شهر ديسمبر 2008 تأجيل دفعاتها في مشروع “الغدير”، الواقع بين أبوظبي ودبي، لمدة 6 أشهر، ثم أطلقت الشركة خلال شهر أبريل 2009 مبادرة لعملائها بهدف دعم المشترين لتخطي العقبات الناجمة عن الأوضاع الاقتصادية الناتجة عن الأزمة المالية العالمية. وشملت المبادرة إعادة النظر في سعر البيع بهدف تخفيضه، ومراجعة المساحات المبنية للوحدات بهدف رفع قيمة الاستثمار المبدئي، إضافة إلى إعادة جدولة الدفعات المتبقية والمعاونة في تمويلها، حيث تم بناء على ذلك خفض أسعار وحدات “الغدير” المباعة بمتوسط 35% من نحو 1550 إلى نحو 990 درهماً للقدم المربعة. وأوضح الخوري أن الشركة اهتمت بدراسة مطالب المستثمرين بعد الأزمة المالية العالمية، لافتا إلى أن الفترة السابقة على الأزمة شهدت ارتفاعا ملحوظا في الطلب، حيث فاق الطلب كمية الوحدات التي تم عرضها بالمشروع بنحو 9 أضعاف. وأضاف “بعد الأزمة المالية قررنا تخفيض الوحدات المطروحة من 6 ألاف وحدة لنحو ألفي وحدة ضمن المرحلة الأولى من المشروع” ولفت الخوري إلى تأسيس صندوق استثماري لمشروع “الغدير” تحت إشراف وإدارة الشركة، حيث تم جذب مستثمرين جدد وبيع قطعة الأرض من خلال المشروع. وعلى صعيد متصل، أشار الكتبي إلى تقدم أعمال البناء بمشروع “وطني” الذي تطوره الشركة على حدود منطقة العاصمة الجديدة، لصالح حكومة أبوظبي بكلفة 5,4 مليار درهم، حيث من المقرر تسليم نحو 300 فيلا من المشروع خلال الربع الأول من العام المقبل. وتبلغ مساحة البناء الإجمالية لمشروع وطني الواقع على مقربة من منطقة العاصمة الجديدة وشاطئ الراحة، نحو مليون متر مربع، ويوفر نحو 2600 وحدة سكنية، حيث يضم نحو 1372 فيلا سكنية مكونة من أربع أو خمس غرف نوم، كما يضم 40 مبنى منخفض إلى متوسط الارتفاع تحتوي على 1226 شقة سكنية من ثلاث أو أربع غرف نوم. ويحتوي المشروع كذلك على ثلاثة مساجد محلية ومسجد كبير مركزيآ فضلاً عن مركز اجتماعي ومرافق رياضية بمواصفات أولمبية، ومدرسة دولية بريطانية. ومن المقرر أن تتولى “صروح” تسليم المشروع للحكومة التي ستتولى بدورها تسليمه للمواطنين وفق إجراءاتها الخاصة بذلك. وبين الخوري أن الشركة أعدت نحو 7 نماذج للفلل، ونموذجين رئيسيين، لمراعاة التنوع وتلبية رغبات جميع العملاء، موضحا أن الشركة قامت أيضا ببناء فلل نموذجية لإعطاء لمحة عن معايير الجودة العالية التي ستطبقها في بناء فلل المشروع.