سيد الحجار (أبوظبي)
اختتمت أمس في أبوظبي، فعاليات الدورة السادسة للمعرض الدولي للعقارات والاستثمار «آيريس 2014»، التي استمرت 3 أيام، وسط تفاؤل بعودة المستثمرين الجادين والمستخدمين النهائيين للعقار في أبوظبي.
وقال مشاركون بالمعرض لـ «الاتحاد»، إن السوق العقاري بالعاصمة يترقب طفرة جديدة، مستبعدين في ذات الوقت عودة أخطاء فترة الطفرة العقارية، مع تراجع أعداد المضاربين بالقطاع في ظل اتخاذ معظم الشركات لإجراءات مشددة لتنظيم السوق.
وقال أنطوان جورج مدير عام شركة دوم للمعارض، إن سوق أبوظبي يوفر العديد من الفرص الاستثمارية المتميزة، مشيراً إلى توقيع العديد من الصفقات خلال المعرض، في مؤشر على عودة النشاط للقطاع.
وأشار جورج إلى نجاح المعرض في جذب نحو 10 آلاف زائر من مختلف الجنسيات، في ظل تنوع المشاركين بالمعرض، والذي شهد مشاركة 80 شركة من أكثر من 20 دولة من مختلف أنحاء العالم.
وأوضح جورج أن إعادة تنظيم المعرض بعد نحو 5 سنوات من التأجيل، يعطي مؤشرات قوية على عودة النشاط للسوق العقاري بالعاصمة.
وكان معرض «آيريس» نظم بصورة سنوية منذ عام 2005 حتى 2009، قبل أن يتم تأجيل دورة عام 2010 بسبب تباطؤ النشاط بالسوق العقاري تأثرا بتداعيات الأزمة المالية العالمية، ويسمح بتنفيذ عمليات البيع والشراء في المعرض، فضلا عن عقد الصفقات بين الشركات وتوقيع الاتفاقيات.
يذكر أنه لا يسمح بتنفيذ عمليات البيع والشراء بمعرض سيتي سكيب، والذي يعقد سنويا خلال شهر أبريل بأبوظبي، وشهر نوفمبر أو أكتوبر بدبي.
وأشار جورج إلى استقبال الشركة العديد من الطلبات للمشاركة في الدورة المقبلة من المعرض، والتي يتوقع أن تشهد زيادة ملحوظة في أعداد المشاركين مقارنة بدورة العام الحالي، فضلا عن زيادة المساحة المخصصة للمعرض بدوره، أكد وعد النعيمي مدير عام شركة منازل العقارية أن الفترة الحالية تشهد عودة كثير من المستثمرين الجادين للسوق، والذين يفضلون الاستثمارات طويلة الأجل، فضلا عن المستخدمين النهائيين للعقار. وأشار إلى أن ارتفاع الطلب على شراء وحدات المرحلة الأولى من مشروع فلل «الريف 2»، والتي تمثل 60% من وحدات المشروع البالغة 860 فيلا، دفع الشركة لطرح فلل المرحلة الثانية خلال المعرض، موضحا أن هذه المرحلة تشكل 40% من المشروع.
ويضم مشروع «الريف 2» فيلا مؤلفة من غرفتين وثلاث غرف، بأسعار تتراوح بين 1,7 و1,9 مليون درهم للفيلا، وتتراوح كلفة المشروع بين 1,2 و1,3 مليون درهم.
ويتوقع بدء الأعمال الإنشائية بالمشروع خلال شهر يناير المقبل، تمهيداً لإنجاز وتسليم الفلل للمشترين بنهاية عام 2017، وتقدر مساحة بناء الفيلا بنحو 233 مترا مربعا، ومساحة الأرض تتراوح بين 250 و270 مترا مربعاً.
وأوضح النعيمي أن توجه شريحة كبيرة من متوسطي الدخل مؤخرا لشراء العقارات بعد الارتفاع المستمر في أسعار الإيجارات، أسهم كذلك في زيادة أعداد العملاء من المستخدمين النهائيين للعقار.
وذكر النعيمي أن طريقة السداد بالمشروع تتم من خلال سداد 10% عند الحجز، ثم 5% عند التوقيع، ثم 10% بعد 6 أشهر، ثم دفعات نصف سنوية، بواقع 10%، و20%، و20%، وأخيرا 25% عند التسلم.
بدوره، أوضح نايل مكلوجلين نائب الرئيس الأول في شركة داماك العقارية إلى ارتفاع الطلب بالسوق العقاري في أبوظبي خلال الفترة الأخيرة، لاسيما في ظل توجه شريحة كبير من العملاء للتملك بعد ارتفاع أسعار الإيجارات، فضلا عن توجه بعض المستأجرين للانتقال من وسط المدينة إلى المشاريع الجديدة.
وأضاف مكلوجلين أن السوق العقاري بأبوظبي لايزال بحاجة إلى العقارات الفاخرة، مشيرا إلى توفر العديد من الوحدات السكنية الفاخرة بأسعار معقولة.
وانتهت شركة داماك العقارية مؤخرا من تسليم 721 وحدة سكنية بأبوظبي، بواقع 384 وحدة ضمن مشروع «مارينا بي»، و337 وحدة بمشروع «أوشن سكيب». وأكد مكلوجلين حرص الشركة على المشاركة في مختلف المعارض العقارية التي يتم تنظيمها بأبوظبي، وفي مقدمتها معرضي «سيتي سكيب» و«آيريس». وخلال المعرض باشرت شركة واحة الزاوية للاستثمار والتطوير العقاري تسويق المرحلة الثانية من مشروع «واحة الزاوية» والذي تتولى الشركة تطويره بمنطقة الفقع في العين، حيث أكدت الشركة بيع نحو 70% من الأراضي المخصصة للبيع ضمن هذه المرحلة.
ويمتد مشروع «واحة الزاوية» على مساحة 21,7 مليون متر مربع، منها 3,79 مليون متر مربع مساحة البناء، ويضم 6 آلاف قطعة أرض سكنية، ونحو 449 ألف متر مربع مخصّصة لمحال تجارية، بالإضافة إلى فندق صحراوي بسعة 300 غرفة على مساحة إجمالية تبلغ 1,7 مليون قدم مربعة، بالإضافة إلى مساحة مخصّصة للمرافق الخدمية تبلغ 272 ألف متر مربع.
ويتم تنفيذ المشروع عبر 3 مراحل، حيث ضمت المرحلة الأولى 2500 قطعة أرض تم حجزها بالكامل، فيما تضم المرحلة الثانية 3100 قطعة أرض، فيما تضم المرحلة الثالثة من المشروع أكثر من 400 قطعة أرض، إضافة إلى منتجع صحراوي، ويتوقع طرحها بعد الانتهاء من تسويق المرحلة الثانية.
100 مشارك في المؤتمر المصاحب لمعرض «آيريس»
شهد المؤتمر المصاحب للمعرض الدولي للعقارات والاستثمار الذي اختتم فعالياته في مركز أبوظبي الوطني للمعارض أمس، حضور ومشاركة 100 من المتخصصين والمهتمين بالشأن العقاري.
وشارك في المؤتمر متحدثون ومحاضرون بارزون أطلعوا الحضور على آخر التطورات والمستجدات في القطاع العقاري، وافتتح أعمال المؤتمر نيكولاس ماكلين، العضو المنتدب في شركة «سي بي آر إي الشرق الأوسط»، والذي قدم عرضاً مفصلاً عن الاتجاهات الجديدة السوق العقاري في دولة الإمارات والمنطقة، تلا ذلك عرض مصور عن ثلاثة من أبرز المشاريع التطويرية في دولة الإمارات، وهي مشروع السعديات الذي تقوم بتطويره شركة التطوير والاستثمار السياحي، ومشروع الزوراء في عجمان، ومشروع «ديستريكت ون» ضمن مدينة محمد بن راشد في دبي.
وتضمن المؤتمر حلقة نقاشية حول المشاريع الإسكانية، باعتبارها محركاً رئيساً لتوفير مساحات معيشة عصرية ومريحة، وشارك فيه بريندان لاو من مجموعة التعليم التابعة لشركة التطوير والاستثمار السياحي، والذي تحدث عن التغيير الذي أحدثه فرع مدرسة كرانلي الشهيرة في جزيرة السعديات، ودورها في تنشيط الحركة العقارية في الجزيرة.
وترأس جلسات المؤتمر الدكتور المستشار هاني شماع المدير العام لشركة مورنينجسايد، كما شاركت في المؤتمر كارين سوايب، الشريكة الإدارية في شركة الرؤية والمعرفة للاستشارات.
عدد اليوم
