«المعبر» تبدأ الأعمال الإنشائية بمشروع الواحة في ليبيا

تبدأ شركة المعبر الدولية للاستثمار الأعمال الإنشائية بمشروع “الواحة” الذي تطوره الشركة في ليبيا خلال الربع الأول من العام الجاري، بحسب يوسف النويس العضو المنتدب للشركة. وقال النويس لـ “الاتحاد” إن التكلفة المبدئية للمشروع تقدر بنحو 400 مليون دولار “1,5 مليار درهم”، موضحاً أن الشركة أنهت التصاميم الخاصة بالمشروع، فيما تستعد حاليا لاختيار المقاول المنفذ، تمهيدا لبدء أعمال الإنشاء بالمشروع. وأضاف النويس أن المشروع يشغل مساحة تصل إلى 65 ألف متر مربع، متوقعا أن يسهم في إرساء معايير جديدة في مجال قطاع المشاريع متعددة الاستخدام، في ظل احتياج العاصمة الليبية طرابلس لمثل هذه المشاريع. ويضم المشروع فندقاً فاخراً وبرجاً للمكاتب ومباني سكنية متوسطة الارتفاع ومركز تسوق، ليجمع المشروع عند اكتماله بين الأصالة والحداثة، حيث يستلهم تصوره من ثقافة وتراث ليبيا اعتمادا على “مدينة غدامس”، مدينة الواحة القديمة الكائنة في الغرب والشهيرة بمعمارها المتميز متعدد الطبقات، وذلك عبر تصوير هذه المدينة من خلال مستوى واجهة أبراج “الواحة” الأمامية. باب البحر وفيما يتعلق بمشروع “باب البحر” الذي تطوره الشركة بالمغرب، أشار النويس إلى بيع جزء كبير من الوحدات السكنية ضمن المرحلة الأولى من المشروع، لافتا إلى تقدم أعمال الإنشاء بالمشروع، حيث يتم إطلاق المراحل للتسويق وفق جدول زمني محدد يرتبط بحجم الإنجاز. وذكر النويس أن المرحلة الأولى تضم نحو 167 وحدة سكنية، بخلاف عدد من الوحدات التجارية، وذلك ضمن واجهة المارينا وواجهة الوادي وحي الفنون والحرف، متوقعا الانتهاء من المرحلة الأولى بنهاية عام 2011. وقال إن تكلفة مشروع “باب البحر” تصل إلى 3 مليارات درهم “800 مليون دولار”، ويتوقع الانتهاء من المشروع عام 2014، ويضم 7 مناطق متعددة الأغراض سكنية وترفيهية وتجارية، ويتم انجازه على 4 مراحل إنشائية. ويقع مشروع باب البحر على مساحة بناء تصل إلى 540 ألف متر مربع، ويضم محلات وفنادق ومساكن متميزة ومرافق مخصصة للترفيه والاستجمام، فضلاً عن مكاتب ومبانٍ تجارية. مرسى زايد وحول تطور الأعمال بمشروعات الشركة في الأردن، قال النويس إن المعبر ستباشر الأعمال الإنشائية في المرحلة الأولى من مشروع مرسى زايد في ميناء العقبة بالأردن خلال الأشهر القليلة المقبلة، متوقعا اختيار المقاول الرئيسي خلال شهرين. وأوضح النويس أن هذه المرحلة تضم إنشاء نحو 400 فيلا سكنية، وبرجا متعدد الأغراض بارتفاع 33 طابقا، إضافة إلى مسجد الشيخ زايد الذي يتسع عند اكتماله لنحو ألفي مصل. وتقدر الكلفة الاستثمارية لمشروع العقبة بنحو 10 مليارات دولار “37 مليار درهم”، ويتضمن المشروع مرسى للسفن السياحية، إضافة إلى 3 آلاف غرفة فندقية، ونحو 15 ألف وحدة سكنية موجهة للفئات المختلفة، وسيكون “مرسى زايد” مركز الأعمال الرئيسي لمنطقة العقبة الاقتصادية الخاصة. مشروع عبدون وعلى صعيد متصل، أشار النويس إلى بدء الشركة للأعمال الإنشائية لمشروع فندق سانت ريجيس والشقق السكنية في منطقة عبدون بالعاصمة الأردنية عمان خلال شهر مايو المقبل، بحجم استثمار يصل إلى نحو 1,1 مليار درهم (300 مليون دولار)، لترتفع بذلك قيمة استثمارات الشركة في الأردن لنحو 38 مليار درهم. وقال النويس إن الشركة رأت إمكانية الاستفادة من قطعة الأرض المملوكة لها بمنطقة عبدون، لإنشاء مشروع متميز بالأردن التي تشهد نهضة معمارية وسياحية متميزة حاليا، مؤكداً أن توجه الشركة لتطوير فندق بمنطقة عبدون جاء بعد دراسة مستفيضة للسوق الأردنية، وحجم الطلب على هذا النوع من الفنادق الراقية. وأوضح النويس أن فندق سانت ريجيس عمـان يضـم 270 غـرفـة فـاخـرة، منها نحو 91 جناحـاً، و4 مطاعـم ومقهى، وبركـة سباحة ومركزاً للياقة والرياضة ومنتجعا صحيا، وأكثر من 2800 متر مربـع من الغرف فائقـة الفخامـة للاجتماعات والمناسبات، ومركزا لرجال الأعمال. دراسة السوق وفيما يتعلق باستثمارات الشركة في العراق، أوضح النويس أن السوق العقارية بالعراق من الأسواق المهمة وعلى رأس اهتمامات الشركة، موضحا أن الشركة تدرس حاليا ظروف السوق بالتعاون مع المسؤولين العراقين، تمهيدا لاتخاذ قرار في هذا الشأن خلال الفترة المقبلة. وقال النويس “تقوم استراتيجية الشركة على دراسة الأسواق المستهدفة بعناية مع الأخذ في الاعتبار عدة عوامل منها معادلة العرض والطلب لكل سوق ونوع المشروع الأكثر طلباً (سكني، سياحي، متعدد الاستخدامات، عقاري)، والتكلفة والجدوى الاقتصادية من المشروع، والطبيعة الجغرافية لكل دولة مع التأكيـد على الشــرائح السكانيـة ومعدل النمو مستقبـلاً، والاستـقرار السياسي والاجتماعي، والعلاقة التي تربط بين الشعبين”. وأضاف “تقوم استراتيجية المعبر على استهداف الأسواق العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وبما يسهم في تحقيق مجموعة من الأهداف، منها إرساء شراكات في الأسواق التي تعمل بها الشركة من خلال اختيار الشريك الملائم، والمساهمة في عملية التنمية والتطور الاقتصادي في هذه الأسواق” وقال النويس إن المشاريع التي تقوم المعبر بتطويرها خارج حدود إمارة أبوظبي هي مشاريع نوعية مدروسة وتستهدف الأسواق الحيوية والمهمة والتي توفر البيئة والأرضية لنجاحها على أكمل وجه. وتمثل شركة المعبر الدولية للاستثمارات تحالفا بين ست من كبريات الشركات العقارية والاستثمارية في إمارة أبوظبي هي مبادلة للتنمية، والدار العقارية وصروح العقارية والقدرة القابضة والريم للاستثمارات والريم الدولية.