هدى الطنيجي (رأس الخيمة) - شهد الطلب على الشقق والفلل السكنية في رأس الخيمة تحسنا بنسب تراوحت بين 20% و إلى 30% خلال الربع الثالث من العام الحالي 2013، وفقاً لمتعاملين وأصحاب شركات عقارية بالإمارة.
وذكر هؤلاء أن التحسن في الطلب تركز على عدد من المناطق منها الظيت وخزام ومدينة رأس الخيمة والنخيل، مشيرين إلى أن انعكاس هذا الارتفاع في الطلب على الأسعار كان محدوداً، خصوصا في ظل وجود كميات من المعروض أسهمت في حالة من الاستقرار بالسوق.
وأشار محمد بوحسون من شركة الأبراج للعقارات، إلى أن الربع الثالث من العام الحالي 2013 شهد زيادة في الطلب على الإيجارات السكنية من شقق وفلل وبيوت جديدة وقديمة، مشيرا إلى أن هناك تركيزاً على الوحدات التي لا تزيد قيمها الإيجارية عن 40 ألف درهم بشكل عام.
وذكر أن اغلب المستأجرين يفضلون الوحدات المتواجدة في منطقة خزام والظيت من ثم النخيل وهي المناطق الحيوية القريبة من مختلف الجهات والمؤسسات الخدمية بالإمارة.
وأشار إلى أن هذا التحسن انعكس على أنشطة المكاتب والشركات العقارية التي حققت أداء أفضل مقارنة بالنصف الأول من العام الحالي، مشيراً إلى أنه من المتوقع استمرار حالة التحسن خلال الفترة المقبلة في ظل الأداء الإيجابي للوضع الاقتصادي بالإمارة.
وافقه في الرأي رامي عزيز من مكتب الخيماوي للعقارات، الذي أشار إلى أن حركة الطلب على الإيجارات السكنية منذ بداية العام وحتى الربع الثاني كانت مستقرة، قبل أن تشهد نوعاً من التحسن الذي قد يصل إلى 20% خلال الربع الثالث، مشيرا إلى أن الطلب لدى شركته يتركز على الشقق التي تراوحت أسعارها بين 20 ألف درهم إلى 25 ألف درهم، وخصوصا في منطقة النخيل. وذكر أنه بالرغم من هذا التحسن، إلا أن النشاط العقاري لم ينتعش حتى الآن بالشكل المطلوب، فالطلب لا يزال محدوداً ويعتمد على حاجة المستأجر للوحدة، لافتا إلى وجود العديد من الوحدات غير المؤجرة رغم قيام الملاك بتخفيض أسعارها إلى مستويات تعتبر جاذبة للمستأجرين.
من جهته، اعتبر حمدي السيد من شركة الدانة لإدارة العقارات، مستويات الطلب على الإيجارات السكنية جيدة، موضحا بأنه خلال الربع الثالث من العام الحالي شهد قطاع العقار دخول وحدات جديدة من الفلل والشقق الجديد التي أسهمت في رفع مستويات العرض، مشيرا إلى أن الكثير من الوحدات الجديدة تم عرضها بأسعار قريبة من الوحدات القديمة، مشيرا إلى أن ذلك أسهم في تركز الطلب على الوحدات الجديدة على حساب القديمة. وشهد مكتب الكويت للعقارات طلبا جيدا، حيث أشار محمد سعيد إلى أن الطلب على الإيجارات السكنية لدى المكتب انتعش بمعدلات جيدة، وكانت أكثر المناطق طلبا هي رأس الخيمة وخزام والظيت، فيما قل الطلب بالنسبة لمنطقة النخيل وذلك جراء وجود عمليات صيانة في الطرق أدت إلى انخفاض الطلب عليها.
وذكر أن الطلب شهد تحسنا نظرا إلى ارتفاع القيمة الإيجارية للوحدات في عدد من إمارات الدولة، حيث فضل البعض من الاستئجار في رأس الخيمة، وذلك لوجود الوحدات التي تعرض بقيمة اقل بقليل من الإمارات الأخرى.إضافة إلى سهولة تنقل المستأجرين المقيمين في الإمارة والوصول إلى مختلف إمارات الدولة.
عدد اليوم
