أبوظبي (الاتحاد) - ارتفعت أرباح شركة صروح العقارية بنسبة 36,3? خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي لتصل الى 388,6 مليون درهم مقارنة مع 285,2 مليون درهم في نفس الفترة من العام الماضي.
وقالت الشركة في بيان صحفي امس إن أرباحها في الربع الثالث نمت بنسبة 55% لتصل الى 129,2 مليون درهم مقارنة مع 83,6 مليون درهم في نفس الفترة من العام الماضي، وذلك نتيجة نمو الدخل المتكرر المستدام من المحفظة الاستثمارية لصروح، وارتفاع عائدات مشاريع الإسكان الوطني ، واسترداد بعض الاحتياطيات والمخصصات.
وارتفعت عائدات مشاريع الإسكان الوطني من 68 مليون درهم إلى607 ملايين درهم خلال هذه الفترة مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، أي بزيادة قدرها تسعة أضعاف.
وتم تسليم 10 وحدات جديدة في برجي صن تاور وسكاي تاور، بما في ذلك أربع وحدات تجارية، وفيلتين في حدائق الجولف إلى المستثمرين، مما أسفر عن عائدات مقدارها 94 مليون درهم.
وارتفعت عائدات العقارات الاستثمارية بنسبة 19? عن العام الماضي، لتصل إلى نحو 51 مليون درهم، ووصلت معدلات الإشغال في برجي صن تاور وسكاي تاور إلى 95?، أما بالنسبة لمعدلات الإشغال في برج المرجان فوصلت إلى 90 بالمئة، وتشهد الشركة اهتماماً مستمراً وطلباً متزايداً على عقود الإيجار لأعداد كبيرة من الوحدات من قبل عملائها من الشركات، وتؤكد الشركة ثقتها بالوصول إلى هدفها بتحقيق نصف مليار درهم من الإيرادات المتكررة بحلول نهاية العام 2014.
وتم استرداد احتياطات ومخصصات لبرجي صن تاور وسكاي تاور بقيمة 40 مليون درهم، نظراً لانعدام الحاجة إلى تخصيص تلك المبالغ، بسبب اكتمال الأعمال الإنشائية في هذين البرجين ودخولهما طور التشغيل منذ حوالي 12 شهراً.
وحافظت الشركة على متانة وضعها المالي، حيث وصلت التحصيلات النقدية إلى نحو 1,6 مليار درهم في نهاية الربع الثالث من العام 2012، وتحتفظ الشركة بسيولة نقدية ضمن ميزانيتها العمومية مقدارها 774 مليون درهم، فضلاً عن مستويات منخفضة من المديونية تبلغ نسبتها 38 بالمئة.
وارتفع صافي قيمة الأصول للسهم الواحد بالدرهم من 2,43 درهم سُجلت في الربع الثالث من 2011، الى 2,51 درهم في نهاية الربع الثالث من العام الحالي.
وقال أبوبكر صدّيق الخوري، العضو المنتدب لشركة صروح “شهدت أرباح الشركة معدلات نمو متنامية خلال الربع الماضي حيث كانت العائدات الناجمة عن مشاريع الإسكان الوطني هي المحرك الدافع وراء ذلك النمو، كما شهدت جودة عائدات الشركة تحسناً مستمراً بشكل عام، نتيجة نمو كل من عائدات الشركة المستدامة ومحفظتها الاستثمارية.”
وأضاف “نتوقع خلال الربع المقبل تحقيق المزيد من التقدم في عمليات الإنشاء في مشاريعنا الوطنية، فضلاً عن إحراز المزيد من التقدم تجاه إنهاء الأعمال على مشروع أبراج البوابة، على أن نبدأ عمليات تسليم الوحدات ضمن هذا المشروع في مطلع العام المقبل. هذا وتتمتع صروح بميزانية عمومية متينة وموقع قوي يمكّنها من إنجاز مشاريعها الواعدة خلال الأعوام المقبلة.”
وقالت الشركة إن برجي صن تاور وسكاي تاور أصبحا مجتمعًا متأصّلًا تُقيم فيه أكثر من ألف عائلة، إلى جانب عدد كبير من المستأجرين التجاريين.
ويشهد مجمّع التسوّق “بوتيك” صن تاور وسكاي تاور – أول سوق تجاري تفتتحه صروح ضمن علامتها الجديدة لتجارة التجزئة – إقبالاً متزايداً وذلك مع افتتاح أول متجر تحت علامة “ويتروز” البريطانية الشهيرة في أبوظبي كمستأجر رئيسي، بالإضافة إلى عدد من المحلّات الأخرى مثل “إتاليانيسيمو” و”لا بريوش” و”يوجن فروز” و”كافيه ماكوندو” وغيرها. وتضم قائمة المستأجرين التجاريين في البرجين كلًّا من السفارة النمساوية، ومجموعة أغذية، والرمز للأوراق المالية، وشركة الأنظمة المتكاملة المتقدمة، والشركة العربية للإنشاءات.
وتواصل أعمال البناء في أبراج البوابة تَقدُّمها بوتيرة سريعة، وتجاوزت نسبة إنجاز الأعمال 91%، حيث أكملت صروح جميع أعمال رفع وتركيب هيكل وحدات البنتهاوس على أبراج البوابة.
وأنهت صروح أعمال البنية التحتية ضمن مشروع شمس أبوظبي، كما تواصل الشركة برنامجها للحد من المخاطر من خلال تسليم أهم المرافق الحيوية والبنى التحتية إلى السلطات المختصة. وتستمر المناقشات مع السلطات المحلية لسداد تكاليف البنية التحتية. واستمرّت الأعمال الإنشائية من قبل مطوّرين فرعيين في 12 قطعة أرض حتى الربع الثالث من العام الحالي، بينما حصل أحد المشاريع الفرعية على شهادة اكتمال البناء الخاصة به. وبدأ بالتسليم للعملاء. كما يُتوقع أن ينتهي مطوّران فرعيّان آخران من مشروعَيهم خلال هذا العام.
وحقق مشروع الغدير نسبة إنجاز بلغت 85%، ويستمر إحراز التقدم بشكل جيد في أعمال البنية التحتية والمباني السكنية، ويتوقع انتهاء العمل وتسليم المشروع على مراحل وفقاً للجدول الزمني المحدّد وذلك في الفترة الواقعة بين أواخر العام الحالي والربع الأول من العام 2013.
واكتملت كافة أعمال البنية التحتية في مشروع سرايا، والذي يقع بالقرب من كورنيش أبوظبي، ويعكف المطورون الفرعيون حالياً على تنفيذ الأعمال الإنشائية في خمس قطع أراض تابعة لهم ضمن المشروع، مما سيحفّز المزيد من المطورين الفرعيين الآخرين على البدء بأعمالهم الإنشائية. ولقد أدى هذا التطور إلى رفع مستوى الاهتمام في الأسواق الثانوية لبيع قطع الأراضي.
وتواصل صروح إحراز التقدم في تنفيذ المرحلتين الأولى والثانية من مشروع “وطني” السكني، حيث قامت الشركة بالتقدم بطلبات للحصول على شهادات اكتمال المباني من السلطات، ومن المتوقع تسليم المرحلتين في العام 2012 وفقاً للجدول الزمني المحدد.
كما تُواصل الأعمال الإنشائية سيرها في مشاريع الإسكان الوطني في كل من الغريبة في العين والسلع في المنطقة الغربية من أبوظبي.
وقالت الشركة انه عقب وقوع حادث في واحدة من الساحات في الريانة، تم نقل جميع المستأجرين المقيمين إلى وحدات جديدة وتم تأجيل نشاطات التأجير ريثما يتم استكمال أعمال المعالجة في المشروع. ومن المتوقع أن يبدأ المستأجرون بالعودة إلى مساكنهم في مشروع الريانة في صيف 2013.
وتم تأجير 90% من الوحدات في برج المرجان، كما تم توقيع اتفاقية مع متجر “سبينس” كمستأجر في المشروع، خلال العام 2012.
وتم الانتهاء من أعمال الإنشاء في المشروع ، ومن المتوقع أن يتم افتتاحه في الربع الأول من العام 2013. ويتضمن المركز صالة سينما ومنطقة ترفيهية للأطفال، كما تم التوقيع على اتفاقية لاستقدام أسواق “كارفور” كمستأجر رئيسي في المركز، والذي يعمل وفق الموعد المحدد لاستكمال التصاميم وهو يستهدف ليكون شاغلاً حين افتتاح المركز.
ويواصل فندق تلال ليوا الواقع في المنطقة الغربية تحقيق الأرباح والسيولة النقدية الإيجابية، وبلغ متوسط الإشغال ما نسبته 70% خلال النصف الأول من العام 2012.
وأكدت شركة صروح العقارية استمرار المشاورات مع شركة الدار ووصولها إلى مرحلة متقدمة فيما يتعلق بعملية الاندماج، وسوف يقوم مجلس إدارة الشركة بتقديم توصياته إلى مساهمي الشركة حول جدوى عملية الاندماج وفقًا لعملية التقييم الجارية، كما ستقوم الشركة بالإعلان عن التطورات في الوقت المناسب لذلك.
عدد اليوم
