عبدالرحمن إسماعيل (أبوظبي)
نمت أرباح الشركات العقارية المدرجة في أسواق الأسهم المحلية (8 شركات) خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري بنسبة 19,2% لتصل إلى 5,6 مليار درهم، والإيرادات بنسبة 8% إلى 26 مليار درهم، مدعومة بالطفرة العقارية التي تشهدها الدولة.
واستفادت الشركات العقارية من برامج تسليم وحداتها السكنية في مشاريعها الجديدة، وقاد الطلب المتزايد على شراء الوحدات الجديدة في مشاريع الدار وإعمار بالتحديد، إلى ارتفاع في أسعار العقارات.
وبحسب التقارير، ارتفعت أسعار العقارات في إمارة دبي خلال الفترة من نهاية النصف الأول من العام الماضي إلى نهاية النصف الأول من العام الحالي بين 29- 50%، وفقا لشركة دار العقارية الاستشارية، فيما تصل النسبة في أبوظبي إلى 30%.
وقال محللون ماليون إن الشركات العقارية تستفيد من التعافي الذي يشهده القطاع العقاري منذ نحو عامين، حيث يعود الطلب بقوة من جديد على شراء الوحدات السكنية في مختلف إمارات الدولة، خصوصا في دبي وأبوظبي، الأمر الذي ينعكس على إيرادات الشركات من عملياتها الرئيسية.
وذكر محمد علي ياسين العضو المنتدب لشركة أبوظبي الوطني للأوراق المالية، أن نتائج أكبر شركتين عقاريتين وهما إعمار والدار يكشفان بوضوح عن النمو القوي في القطاع العقاري، فضلاً عن استفادة الأولى من تنوع عملياتها من مراكز التسوق والضيافة، وهو ما تسير عليه شركة الدار العقارية التي افتتحت مؤخراً ياس مول، الذي سيشكل أيضا رافداً مهما في دخل الشركة.
وأضاف أن النتائج الجيدة للشركات العقارية انعكست على أسهمها بشكل كبير، حيث لا يزال القطاع العقاري مؤثراً في حركة أسواق الأسهم مع قطاع البنوك.
الأمر ذاته أكده وائل أبومحيسن مدير شركة الأنصاري للأوراق المالية، مضيفاً أن تعافي القطاع العقاري منذ العام 2012، وفر فرصاً جيدة أمام شركات العقارات، وشجعها على استكمال مشاريعها التي كانت قد تباطأت وتيرتها في سنوات الأزمة، فضلاً عن الدخول في مشاريع جديدة.
وأضاف أن البدء في مشاريع أكسبو 2020 في إمارة دبي سينعكس إيجاباً على الشركات العقارية وشركات المقاولات، الأمر الذي سيكون له أثره الإيجابي على أسهم هذه الشركات في أسواق الأسهم.
وبحسب النتائج المعلنة، ارتفعت أرباح الشركات العقارية الثمانية للأشهر التسعة الأولى من 4,73 مليار درهم إلى 5,64 مليار درهم، وإيراداتها من 23,5 مليار درهم إلى 26 مليار درهم.
واستحوذت الشركات الخمسة المدرجة في سوق دبي المالي على 68% من إجمالي أرباح القطاع ، وبلغت أرباحها مجتمعة 3,85 مليار درهم، مقابل 32% شكلتها أرباح الشركات العقارية الثلاثة في سوق أبوظبي للأوراق المالية والبالغة 1,79 مليار درهم.
وارتفعت أرباح الشركات العقارية المدرجة في سوق دبي بنسبة 49,2% للأشهر التسعة من 2,58 مليار درهم إلى 3,85 مليار درهم، في حين نمت إيراداتها بنسبة 8% إلى 20,2 مليار درهم من 18,7 مليار درهم.
وفي المقابل، انخفضت أرباح الشركات المدرجة في سوق أبوظبي للأشهر التسعة بنسبة 16,7% إلى 1,79 مليار درهم من 2,15 مليار درهم، ويعود السبب في ذلك إلى تراجع أرباح شركة الدار العقارية بنسبة 15%، بيد ان الإيرادات ارتفعت بنسبة 18% لتصل إلى 5,7 مليار درهم من 4,8 مليار درهم.
وسجلت 5 شركات نمواً في أرباحها خلال الفترة، وهى إعمار، وأرابتك، وديار والاتحاد العقارية في سوق دبي المالي، ورأس الخيمة العقارية في سوق أبوظبي للأوراق المالية، وفي المقابل انخفضت أرباح ثلاث شركات هى الدار وإشراق العقارية بسوق أبوظبي، ودريك أند سكل في سوق دبي.
وحافظت شركة إعمار العقارية على صدارتها في قائمة الشركات العقارية المدرجة الأكثر ربحية للأشهر التسعة بقيمة 2,43 مليار درهم بارتفاع نسبته 34% مقارنة مع أرباح الفترة ذاتها من العام الماضي البالغة 1,81 مليار درهم، بيد أن إيرادات الشركة تراجعت إلى 7,03 مليار درهم من 7,56 مليار درهم.
وجاءت شركة الدار العقارية ثانية من حيث الربحية بقيمة 1,54 مليار درهم بانخفاض نسبته 15% عن أرباح الفترة ذاتها من العام الماضي البالغة 1,81 مليار درهم، وارتفعت إيراداتها بنسبة 30% لتصل إلى 5,28 مليار درهم من 4 مليارات درهم.
وجاءت شركة الاتحاد العقارية في المرتبة الثالثة بأرباح قيمتها 834 مليون درهم بنمو قياسي بلغت نسبته 172% عن أرباح الفترة ذاتها من العام الماضي البالغة 307 ملايين درهم، وعلى العكس تراجعت إيراداتها إلى 1,73 مليار درهم من 2,1 مليار درهم.
وحققت شركة أرابتك أرباحاً صافية بقيمة 309 ملايين درهم بنمو 21% عن أرباح الفترة المقابلة البالغة 256 مليون درهم، وارتفعت إيراداتها إلى 6,9 مليار درهم من 5 مليارات درهم.
وحلت ديار للتطوير في المرتبة الخامسة بأرباح قيمتها 193 مليار درهم بنسبة نمو قدرها 121,8% عن أرباح الفترة ذاتها من العام الماضي البالغة 87 مليار درهم، وتضاعفت إيراداتها إلى 961 مليون درهم من 401 مليون درهم.
وجاءت شركة إشراق العقارية في المرتبة السادسة بأرباح قيمتها 180,5 مليون درهم منخفضة بنحو 33% عن أرباحها للأشهر التسعة الأولى من العام الماضي والبالغة 269,5 مليون درهم، كما انخفضت إيراداتها إلى 258,7 مليون درهم من 617,5 مليون درهم.
وعلى نفس المنوال، انخفضت أرباح شركة دريك أند سكل بنسبة 29% لتصل إلى 87,6 مليون درهم من 123,7 مليون درهم، وحافظت على نفس المستوى من الإيرادات التي بلغت 3,59 مليار درهم من 3,56 مليار درهم.
وحققت شركة رأس الخيمة العقارية أقل حجم من الأرباح خلال الأشهر التسعة بقيمة 74,4 مليون درهم بنمو نسبته 5% عن أرباح الفترة ذاتها من العام الماضي البالغة 70,7 مليون درهم، وانخفضت إيراداتها بنسبة طفيفة لتصل إلى 215,8 مليون درهم من 219,6 مليون درهم.
عدد اليوم
