عدد اليوم
يوسف العربي (دبي) استكملت دبي إنجاز 3936 مبنى بقيمة 12,674 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي، مقابل 3395 مبنى بقيمة 21,696 مليار درهم خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، بحسب بيانات مركز دبي للإحصاء. ووفق التقرير الإحصائي الذي حصلت «الاتحاد» على نسخة منه، شهد الربع الثالث من العام الحالي إنجاز 1030 مبنى بقيمة 4,04 مليار درهم، مقابل إنجاز 1152 مبنى بقيمة 4,73 مليار درهم خلال الفترة المقبلة من العام الماضي، ونحو 1563 مبنى بقيمة 4,925 مليار درهم خلال الربع الثاني من عام 2015. وأرجع خبراء عقارات انخفاض قيمة المباني المنجزة على الرغم من ارتفاع عدد المباني المنجزة في دبي خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي إلى انخفاض أسعار مواد البناء، وزيادة التوجه إلى المشروعات السكنية موجهة إلى متوسطي الدخل، لافتين إلى أن شريحة كبيرة من المطورين العقاريين يحاولون الاستفادة من انخفاض أسعار مواد البناء لاستكمال المشاريع العقارية على الرغم من الهدوء النسبي في حجم التداولات. وتنوعت المباني المنجزة في دبي خلال الفترة المشار إليها بين الفلل الخاصة، والمباني متعددة الطوابق، والفلل الاستثمارية، والمباني الصناعية، والمنشآت العامة. ووفق التقرير الإحصائي الحديث تم إنجاز 1783 فيلا خاصة بقيمة 3,46 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي، ونحو 456 فيلا بقيمة 1,04 مليار درهم خلال الربع الثالث من العام الحالي، مقابل 1890 فيلا خاصة بقيمة 2,8 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي، ونحو 704 فلل خاصة بقيمة 900 مليون درهم خلال الربع الثالث من العام الماضي. وعلى صعيد الفلل الاستثمارية تم إنجاز 1607 فلل بقيمة 3,46 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي مقابل 997 فيلا استثمارية بقيمة 1,77 مليار درهم خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، ونحو 392 فيلا استثمارية بقيمة 410 مليون درهم خلال الربع الثالث من العام الحالي مقابل 308 فلل استثمارية بقيمة 932 مليون خلال الفترة المقابلة من العام الماضي. وفيما يتعلق بالمباني الصناعية تم إنجاز 204 مبانٍ صناعية في دبي بقيمة 1,23 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي، مقابل 192 مبنى صناعياً بقيمة 2,878 مليار درهم خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، ونحو 73 مبنى صناعياً بقيمة 333 مليون درهم خلال الربع الثالث من العام الحالي، مقابل 48 مبنى صناعياً بقيمة 205 ملايين خلال الفترة المقابلة من العام الماضي. وأظهرت بيانات مركز دبي للإحصاء المباني إنجاز 126 منشأة عامة بقيمة 1,66 مليار درهم خلال الفترة من يناير حتى سبتمبر، ونحو 33 منشأة عامة بقيمة 643 مليون درهم خلال الربع الثالث من العام الحالي. ومن جانبه قال المستشار العقاري إسماعيل الحمادي، المؤسس والمدير التنفيذي لشركة الرواد لـ«الاتحاد»: «إن شريحة كبيرة من المطورين العقاريين تركز في الوقت الراهن على إنجاز المشروعات والمباني قيد التنفيذ للحاق بركب إكسبو 2020، والاستفادة في الوقت ذاته من الانخفاض النسبي لأسعار مواد البناء». ولفت الحمادي إلى أنه على الرغم من هدوء التداولات بالقطاع العقاري، إلا أن زيادة العوائد المالية على الاستثمار في القطاع تشكل حافزاً رئيسياً لإنجاز المشروعات، فضلاً عن توافر التمويلات البنكية كانت عوامل مهمة دفعت حركة البناء في دبي خلال الفترة الماضية. وتوقع الحمادي استمرار نمو القطاع مع قرب استضافة دبي معرض «إكسبو 2020»، وهو الأمر الذي من شأنه أن ينشط الحركة السياحية في الإمارة والدولة، كما سيعزز جاذبية القطاع لاستقطاب رؤوس الأموال الأجنبية خلال السنوات المقبلة.
