أبوظبي (الاتحاد)
تركز الدورة المقبلة من معرض سيتي سكيب أبوظبي الذي يقام بين 18 و20 أبريل 2017 في مركز أبوظبي الوطني للمعارض، على المشروعات المعتدلة التكاليف، إذ تبين وجود تحول نحو الشركات متوسطة الحجم التي تبني مشاريع عقارية من هذا النوع.
وأكد خبراء عقاريون أن الإقبال على الإسكان المعتدل التكاليف اشتد بقوة أكثر من أي وقت مضى، بالتزامن مع تركيز أبوظبي أنظارها على استضافة نحو 7.9 مليون سائح سيزورون المنطقة سنوياً بحلول العام 2030.
وقال يبمون شامبرز، الشريك في شركة (جي إيه جيه): «تستضيف أبوظبي بالفعل عدداً من الفنادق الفاخرة، لكنها إذا أرادت تنمية مُنتجها السياحي لاستقبال الدفق السياحي الكبير المرتقب بحلول العام 2030، فسوف تحتاج إلى مواصلة تعزيز محفظتها من فنادق رجال الأعمال وفنادق الإقامات القصيرة».
وتوقع شامبرز استمرار ارتفاع أعداد زوار عاصمة الإمارات خلال العام 2017 الجاري، بعد أن أشارت إحصائيات دائرة السياحة والثقافة في أبوظبي إلى أن أكثر من 4.4 مليون شخص زاروا المدينة خلال العام الماضي، بزيادة 8% مقارنة مع عدد زوار العام 2015.
وأضاف: «تشير الإحصائيات الاقتصادية إلى استمرار نمو أعداد زوار المنطقة عاماً بعد عام، وكلنا ثقة في أن عدد زوارها من رجال الأعمال والسياح سينمو أيضاً بالتزامن مع ازدهارها الاقتصادي، ما يستدعي توفير المزيد من الفنادق العالية الجودة والمعتدلة الأسعار».
ومن المتوقع أن يؤدي ارتفاع أعداد السياح إلى استقطاب المستثمرين الباحثين عن فرص استثمار مجزية في القطاعات غير التقليدية كشقق العطلات قصيرة الأمد ذات الأسعار المعتدلة وشقق شركة «Airbnb» ?والشقق ?المفروشة ال?متكاملة ?الخدمات، ?والتي ?توفر ?فرصاً ?لتنمية ?استثمارات ?المستثمرين ?الباحثين ?عن ?تنويع ?أصول ?محافظهم ?الاستثمارية ?وتعظيم ?عائداتهم ?من ?خلال ?هذه ?الأنشطة ?التأجيرية ?المجزية?.
وقال أبيلاردو إم. تولينتينو جونيور، الرئيس التنفيذي ورئيس شركة آيديا إنك: «ستصبح أبوظبي المركز المقبل للتجارة والسياحة الأكثر حضرية في العالم. لطالما ساهم قطاع البناء ولا يزال في تنمية السياحة في جميع أنحاء العالم، ومن المتوقع له أن يواصل استكشاف الأفكار الكفيلة بتلبية احتياجات التنوع الثقافي في ظل النمو المستمر للعولمة، لأن ذلك سيضمن مواصلة تدفق الزوار والسكان إلى أبوظبي خلال السنوات القليلة المقبلة، كما ستلعب التكنولوجيا والاستدامة وكفاءة الطاقة دوراً محورياً في هذا السياق».
وحيث إن اعتدال التكاليف أصبح محور تركيز قطاع الضيافة بغية استقطاب السياح، بات التحول إلى مشاريع إسكان ذوي الدخل المنخفض والمتوسط يشكل أولوية لقطاع الإسكان في العاصمة لتلبية الطلب المتزايد على هذا النوع من الإسكان من قِبَل الوافدين.
ويرى الدكتور كيريازيس، الأستاذ المساعد في جامعة أبوظبي والمحاضر في فعالية «أحاديث سيتي سكيب» الجديدة في المعرض، أن الإسكان المعتدل التكاليف أصبح يشكل هدفاً جذاباً لشركات التطوير العقاري من جميع الأحجام.
وقال كيريازيس: «سوف يواصل الإسكان الفاخر تشكيل جزء لا يتجزأ من الساحة العقارية في أبوظبي، إلا أن تطوير المرافق العامة والإسكان الخاص بذوي الدخل المنخفض والمتوسط هي العوامل التي ستفيد المدينة أكثر من غيرها».
وأضاف: «سيشكل الإسكان المعتدل التكاليف الحل المناسب لتخفيف ضغوط ارتفاع تكاليف المعيشة، وبالتزامن مع ضرورة الحد من الانتشار العمراني، فقد يغير ذلك قواعد اللعبة بالنسبة للإسكان عالي الجودة ومتوسط التكلفة ويفتح سوقاً مجزياً أمام الشركات العقارية الرئيسة».
وتعقد جلسات فعالية «أحاديث سيتي سكيب» المجانية طوال فترة المعرض، لتوفر شتى أنواع المعلومات التي يحتاج إليها الزوار والخبراء العقاريون في جميع المواضيع التي تهمهم مباشرة في ساحة المعرض، سوف يعود مؤتمر سيتي سكيب أبوظبي العقاري ليستضيف تشكيلة من أبرز المتحدثين الذين سيركزون على فرص الاستثمار المتاحة في أبوظبي نفسها وفي قطاعي الضيافة والمناطق الحرة فيها.
عدد اليوم
