الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

"انفستكورب" يتملك 9 فنادق أميركية

12 مايو 2007 22:55
المنامة - خاص: انجز انفتسكورب عملية تملكه لمجموعة فنادق في الولايات المتحدة أطلق عليه اسم ''محفظة الفنادق الأميركية'' في صفقة بلغت قيمتها 450 مليون دولار· وتضم المحفظة ثمانية فنادق تحمل اسم اربع من أرقى الشركات الفندقية العالمية هي ماريوت وانتركونتينتال وهيلتون وستاروود في عواصم خمس ولايات هي تكساس وفلوريدا وفيرجينيا وأوكلاهما وايلينوي· وسوف يتم شراء فندق تاسع ينضم الى المحفظة في شهر يوليو المقبل· وتقع ثلاثة فنادق هي ''ماريوت شامبورغ'' و''كراون بلازا'' و''هوليداي ان اكسبرس'' في سبرينغفيلد في ولاية ايلينوي· ويقع فندقان هما ''ماريوت بالم بيتش و''هوليداي ان سيليكت'' في فلوريدا، في حين يقع فندقان هما ''دوبل تري'' و ''ماريوت واترفورد'' في أوكلاهوما· أما الفندقان الآخران، ''ماريوت واترسايد'' فهو في فيرجينيا، وفندق''وستن دي اف دبليو'' في تكساس·وتضم هذه الفنادق مجتمعة 2828 غرفة وتبلغ مساحة الصالات وقاعات الاجتماعات فيها 252514 قدماً مربعاً· وسوف تدير هذه الفنادق شركة ''بروكاشيانتي غروب'' التي احتفظت بنسبة مئوية صغيرة من ملكيتها، وهي تعتبر من الشركات الخاصة الخمس الأولى التي تدير عمليات فندقية في الولايات المتحدة وتملك حالياً 50 فندقاً تضم 12993 غرفة في 17 ولاية أميركية ويعمل فيها ستة آلاف موظف· كما انها احدى الشركات القليلة المصنفة في الفئة ''أ'' بين شركات الادارة الفندقية بحسب المقاييس العالمية التي تعتمدها كل من ماريوت وستاروود وهيلتون وانتركونتينتل· ولقد تملّكت ''بروكاشيانتي غروب'' وادارت وطورت في العقود الخمسة الاخيرة ما قيمته اربعة مليارات دولار من الاملاك العقارية وهي معروفة بقدرتها على تحقيق عوائد مرتفعة في املاكها الفندقية· و قال خبير الاستثمار العقاري في انفستكورب اندرو شارلز ورث: ''ان هذه الصفقة جاءت في وقت ملائم جداً، لا سيما مع توقع ارتفاع ارباح الفنادق في السنوات القريبة المقبلة اثر النمو الكبير الذي شهده قطاع البناء السكني، الامر الذي حصل دون أن يتم بناء نسبة كبيرة من الفنادق، مما سمح للقطاع الفندقي بزيادة عملياته بشكل كبير لناحية إشغال الغرف وأسعارها''· واوضح شارلز ورث أن انفستكورب اختار هذه الفنادق بسبب مواقعها الاستراتيجية المميزة اذ انها موجودة في عاصمة كل من الولايات التي تقع فيها ،مما يمنحها نسبة تشغيلية مرتفعة جداً توازي معدل الـ 70 في المئة سنوياً، واضاف أن جميع هذه الفنادق قد تم اعادة تحديثها وتطويرها في الفترة الاخيرة مما يمنحها عوامل جذب اضافية لا سيما انها تحمل ارقى الاسماء الفندقية العالمية· جدير بالإشارة أن فريق انفستكورب المتخصص في الاستثمار العقاري والذي يعمل من مكاتب تتبع له في نيويورك يستثمر في جميع أنواع الاصول العقارية والتي تتراوح معادلة المخاطرة والربح فيها من الاستثمار المحافظ الذي يستهدف تملك عقارات ذات عائد معروف لكن مع السعي لتطوير دخلها وقيمتها الرأسمالية الى الاستثمار الأكثر ديناميكية في الفرص العقارية الواعدة· ويتطلب الاستثمار العقاري عادة الاحتفاظ بالاستثمار لمدد تتراوح بين المتوسطة والطويلة· ولقد اطلق انفستكورب أخيراً ''صندوق ميزانين للاستثمار العقاري'' الذي يوظف استثمارات عقارية مركبة في العقارات السكنية والتجارية في الولايات المتحدة· ويشرف فريق انفستكورب العقاري على محفظة عقارية جامعة تقدر قيمتها الحالية بما يزيد على 5,3 مليار دولار· وتقع هذه الاستثمارات في مواقع استراتيجية مختارة في بعض المدن الأميركة الرئيسية وضواحيها· وقام انفستكورب خلال السنوات العشر الأخيرة بتملك عقارات بلغت قيمتها الإجمالية نحو 5,6 مليار دولار·
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©