أكد معالي الشيخ حمدان بن مبارك آل نهيان وزير الأشغال العامة رئيس مجلس إدارة برنامج الشيخ زايد للإسكان، أن البرنامج يعتبر أحد أبرز الإنجازات الاتحادية في الدولة، بفضل دعم وتوجيهات صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة حفظه الله، وأخيه صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي رعاه الله.
وأوضح أن برنامج الشيخ زايد للإسكان يسير في الاتجاه الصحيح لتحقيق طموحات وآمال مواطني الدولة لتوفير الحياة الكريمة لهم.
وأكد معاليه أهمية مذكرة التفاهم التي وقعها برنامج الشيخ زايد للإسكان والمصرف المركزي، مشيراً إلى أن إبرام اتفاقية الشراكة مع المصرف المركزي يفتح آفاقاً جديدة للتعاون مع المصارف والبنوك الوطنية من خلال دعم المصرف المركزي لمشاركة البنوك في توفير الموارد المالية لتنفيذ الاستراتيجية الوطنية للإسكان.
وتأتي هذه الخطوة تماشياً مع التوجهات الاستراتيجية للحكومة الاتحادية، التي وضعت القطاع الخاص في المرتبة الأولى من حيث الشراكات والاستفادة من الخبرات، باعتبارها إحدى ركائز العمل الرئيسية لعمل الحكومة.
وذكر معاليه أنه وجه فرق العمل كافة في البرنامج نحو بناء شراكات موسعة وتعاون مثمر مع هذا القطاع، وذلك لدعم الاستراتيجية الاتحادية الخاصة بالإسكان، وذلك من خلال عقد مجموعة متنوعة من الشراكات التي تفيد شريحة المستفيدين من البرنامج.
وقال إن هذا من شأنه تمكين المواطنين من الحصول على أفضل المواد الخاصة بعملية البناء بأفضل الأسعار، وبحسومات كبيرة لخفض تكلفة البناء، سواء لمشاريع البرنامج المتمثلة في المجمعات السكنية أو مساكن المواطنين التي يتم تمويلها بواسطة البرنامج.
وأشار معالي الشيخ حمدان بن مبارك آل نهيان إلى أنه من خلال هذه المبادرة حقق البرنامج شراكة متميزة حصدت نتائجها من خلال تقليل نسبة تكلفة البناء بنسبة من 20 إلى 30 في المائة للمشاريع كافة.
وأضاف “إن البرنامج أبرم حزمة من الشراكات مع مجموعة من المصارف الوطنية والتي يحصل عليها المستفيد من خلال تقديم أسعار مميزة لتمويل المبالغ الإضافية الخاصة ببناء مساكن المواطنين”.
وكان معالي الشيخ حمدان بن مبارك آل نهيان ومعالي سلطان بن ناصر السويدي محافظ المصرف المركزي قد شهدا مؤخراً توقيع مذكرة تفاهم بين البرنامج والمصرف المركزي من أجل التعاون في مجال تسهيل تمويل الوحدات السكنية لمواطني دولة الإمارات من قبل القطاع المصرفي.
وتضع مذكرة التفاهم آلية لتسهيل مشاركة القطاع المصرفي في تمويل المباني السكنية لمواطني دولة الإمارات من خلال معاملة القروض المضمونة الفوائد بواسطة برنامج الشيخ زايد للإسكان والبرامج الإسكانية المحلية باعتبارها تسهيلات ممنوحة لمؤسسة قطاع عام لا تستهدف الربح .. وذلك مقابل قيام برنامج الشيخ زايد للإسكان بتزويد المصرف المركزي بالبيانات والمعلومات ذات الصلة بالقروض التي يضمن فوائدها البرنامج ومعاملاته مع البنوك عندما يطلب المصرف المركزي ذلك.
ومن المتوقع أن يسهم هذا التفاهم في دفع عجلة برامج إسكان مواطني الدولة، وفي الوقت نفسه تشجيع البنوك على منح القروض وتحفيز الاقتصاد في الدولة.
ويأتي توقيع المذكرة تأكيداً على حرص برنامج الشيخ زايد للإسكان على تسهيل تمويل الوحدات السكنية للمواطنين، حيث من المتوقع أن يتضاعف تمويل عدد المساعدات السكنية بمعدل أربعة أضعاف تقريباً.
كما يأتي توقيع المذكرة تأكيداً لحرص مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي على توفير الحلول المناسبة لدعم برامج الحكومة الاتحادية.
ويهدف برنامج الشيخ زايد للإسكان إلى توفير المسكن الملائم والحياة الكريمة للمواطنين، ويعد البرنامج واحداً من الإنجازات المهمة لدولة الإمارات، حيث يحقق متطلبات الاستقرار في حياة الأفراد والمجتمعات، ويهدف إلى خدمة العديد من شرائح المجتمع من المواطنين، وتلبية حاجاتهم في توفير المسكن الملائم من خلال تقديم المنح والقروض الإسكانية للبناء أو الاستكمال أو إجراء الصيانة والإضافات على المسكن.
ويتعاون البرنامج مع العديد من الجهات والهيئات، منها وزارة الأشغال العامة وبرنامج الشيخ محمد بن راشد للإسكان ودائرة الإسكان في الشارقة وهيئة القروض الخاصة بالمواطنين وبلديات الدولة كافة ودوائر الأراضي والدوائر الحكومية والمصرف العقاري الذي يعتبر المشغل الأول لأموال البرنامج.
ونفذ برنامج الشيخ زايد للإسكان العديد من المجمعات السكنية، وفق أحدث الأساليب الحديثة وأفضل التصاميم العصرية في منطقة خت في رأس الخيمة ومنطقة قراط في الفجيرة ومناطق متفرقة في أم القيوين لذوي الدخل المحدود بالتعاون مع بلديات الإمارات المعنية.
وبلغ إجمالي قيمة الدفعات المصروفة على مشاريع البرنامج عام 2011 نحو 890 مليوناً و345 ألفاً، منها حوالي 21 مليوناً و910 آلاف درهم في أبوظبي و47 مليوناً و682 ألف درهم في دبي و 124 مليوناً و133 ألف درهم في الشارقة و103 ملايين و287 ألف درهم في عجمان و66 مليوناً و 37 ألف درهم في أم القيوين و301 مليون و 683 ألف درهم في رأس الخيمة و57 مليوناً و 302 ألف درهم في الفجيرة.
ويقوم البرنامج ببعض الاستثمارات التي تضاف إلى ميزانيته والإنفاق من إيرادات هذه الاستثمارات على الإيجارات والمصاريف الإدارية في إطار حرصه على عدم المس بالميزانية المخصصة له من جانب الحكومة والتي تبلغ ملياراً و79 مليون درهم سنوياً، حيث بلغت هذه الإيرادات نهاية سبتمبر 2011 حوالي 843 مليون درهم، صرف منها حوالي 52 مليون.
وتشير الأرقام إلى أن الإيرادات التقديرية الذاتية للبرنامج لعام 2011 .. بلغت 191 مليون درهم، منها 79 مليوناً و723 ألف درهم مصروفات مقدرة حتى نهاية العام، حيث تحقق من هذه الإيرادات حتى الآن حوالي 150 مليون درهم.
وفي إطار سعيه للتيسير على المستفيدين ومساعدتهم في الحصول على نماذج لمساكنهم، وفر البرنامج 28 نموذجاً من نماذج تصاميم المساكن المجانية والتي تتمتع بأحدث المواصفات وتتناسب مع الأذواق كافة والاحتياجات، حيث تتوافر هذه النماذج بمساحات صغيرة ومتوسطة وكبيرة.
مبادرات تستهدف خفض تكاليف بناء المساكن
طرح برنامج الشيخ زايد للإسكان الكثير من المبادرات الخاصة بتخفيض تكاليف بناء المساكن، منها مبادرة توقيع اتفاقيات شراكة مع مجموعة من شركات مواد البناء لتقديم أسعار مخفضة لمستفيدي البرنامج، حيث بلغت الحسومات التي قدمتها هذه الشركات حوالي 45 في المائة من القيمة الأساسية المعروضة في الأسواق.
ويبلغ عدد شركات المقاولات المسجلة في البرنامج حتى نهاية نوفمبر 2011 حوالي ألفين و955 شركة موزعة على إمارات الدولة، وتشمل 57 شركة في أبوظبي و830 في دبي و711 في الشارقة و 308 في عجمان و119 في أم القيوين و605 في رأس الخيمة و325 في الفجيرة.
ويوجد 621 مكتباً استشارياً مسجلاً لدى البرنامج في مختلف إمارات الدولة، فيما أدت مرحلة إنشاء المساكن الممولة عن طريق البرنامج في مدن وقرى الدولة إلى انتعاش كبير في سوق المقاولات ومواد البناء وسوق العقارات وانعكاسات إيجابية كبيرة في سوق العمل.
إنشاء 25 ألفاً و264 مسكناً في مختلف الإمارات
بلغ إجمالي المشاريع السكنية التي نفذها برنامج الشيخ زايد للإسكان منذ إنشائه خلال عام 2000 حوالي 25 ألفاً و264 مسكناً في مختلف إمارات الدولة، منها 12 ألفاً و742 مسكناً منجزاً وثمانية آلاف مسكن جارٍ تنفيذها حالياً وأربعة آلاف و522 مسكناً في مرحلة استكمال الإجراءات. ووصل إجمالي عدد المساعدات السكنية المعتمدة والموزعة بين القروض والمنح منذ إنشاء البرنامج عام 2000 إلى نهاية نوفمبر 2011 حوالي 25 ألفاً و264 مساعدة سكنية، ومجموع قيمة المساعدات السكنية المرصودة خلال الفترة نفسها نحو 11 ملياراً و827 مليوناً و423 ألف درهم، تم صرف ستة مليارات و854 مليوناً منها.
عدد اليوم
