وقعت شركة منازل للهياكل الحديدية اتفاقيةً مع شركة ''جينيسس'' الكندية، يتم بمقتضاها نقل تكنولوجيا تصنيع وتركيب الهياكل الحديدية للمباني السكنية والتجارية، فضلاً عن المساعدة الفنية والتدريب لمصنع الشركة الذي يجري تشييده في المنطقة الصناعية بالمصفح·
وقال محمد خليفة بن فهد المهيري، رئيس مجلس إدارة الشركة: ''إن العقد الذي جرى توقيعه مع الشركة الكندية هو الأول من نوعه في منطقة الخليج العربي والشرق الأوسط، ويسمح لشركة منازل للهياكل الحديدية بنقل التكنولوجيا الخاصة بتصنيع الهياكل الحديدية المتعلقة بإنشاء المباني على اختلاف أنواعها لمصنع الشركة لمدة خمس سنوات، الأمر الذي يساهم في توطين تكنولوجيا جديدة في الإمارات والمنطقة''، مشيراً إلى أن العقد الموقع مع الشركة الكندية يمنح ''منازل'' حق تصنيع الهياكل الحديدية التي تنتجها ''جينيسس'' بالمواصفات ومقاييس الجودة ذاتها مع وضع اسم الشركة المحلية عليها·
وأضاف أن العقد يتضمن توريد الشركة الكندية لخط وطريقة الإنتاج وخطة العمل بدءاً من توريد المادة الخام وحتى خطة تسويق منتجات المصنع، وتدريب الكادر الفني للمصنع في كندا، ومد المصنع بالخبراء الفنيين، على أن تكون ''منازل'' هي الوكيل الحصري للشركة الكندية في الإمارات وقطر، موضحاً أن مدة العقد خمس سنوات يتم تجديدها لفترة مماثلة باتفاق الطرفين، تسعى خلالها شركة منازل للهياكل الحديدية لتوطين التكنولوجيا الجديدة وتسويقها في المنطقة·
وتوقع المهيري أن يحدث إنتاج مصنع الشركة ثورةً في عالم البناء والتشييد بالمنطقة بما يوفره من مزايا تتمثل في خفض تكلفة إنشاء المباني من الهياكل الحديدية بنسبة 40 % واختصار زمن الإنشاء بنسبة 50 % وإطالة عمر المبنى إلى 80 عاماً، مشدداً على أن المصنع سيبدأ الإنتاج الفعلي في ديسمبر المقبل بطاقة إنتاجية سنوية 200 ألف متر مربع، في ظل خطة تقضي باستحواذ المصنع على 25 % من الطلب على المباني في السنة الأولى ترتفع إلى 30 % في السنة الخامسة، ويبلغ رأسمال المشروع نحو 20 مليون درهم، ويقام على مساحة 6 آلاف متر مربع بمدينة مصفح الصناعية·
وقال: ''إن فكرة مشروع تصنيع المقاطع الحديدية لإنتاج المساكن التجارية والسكنية تتبدى في إدخال واستغلال تكنولوجيا جديدة كلياً في المنطقة العربية، ومحاولة توطينها وإحداث ثورة في مفاهيم البناء المستخدمة حالياً في الإمارات بصفة خاصة والمنطقة العربية بما فيها دول مجلس التعاون بصفة عامة''، وأضاف: ''ان المصنع الجديد يستهدف إنتاج وتصنيع 200 ألف متر مربع سنوياً من الألواح المعدنية في حالة العمل بالطاقة القصوى قبل التوسع في المرحلة الثانية، وتشمل 108 آلاف متر مربع حوائط قياسية بنسبة 54% و 46 ألف متر مربع أرضيات قياسية بنسبة 23% و 46 ألف متر مربع أسقف قياسية بنسبة 23%''، مشيراً إلى أن المرحلة الأولى من الإنتاج تتضمن إنتاج 200,000 متر مربع سنوياً تكفي لبناء 500 فيلا حديثة على مساحة 400 متر لكل منها أو 6 آلاف شقة تتكون من حجرة وصالة، ويمكن بناء مبان بحد أقصى 6 أدوار وفقاً للتكنولوجيا الجديدة في المصنع·
وأوضح المهيري أن إنتاج مصنع الشركة من الهياكل الحديدية وطريقة بناء الوحدات السكنية التي يستخدمها تمثل حلاً جذرياً للتحديات التي يواجهها قطاع البناء والتشييد في دولة الإمارات والمنطقة، خاصة ارتفاع أسعار مواد البناء وندرة شركات المقاولات مقارنةً بحجم المشروعات المطروحة، حيث تنخفض تكاليف البناء بنسبة 40 % في حالة استخدام منتجات المصنع، مما ينعكس بصورة إيجابية على القيمة الإيجارية للمساكن وكلفة الاستثمار، بشكل يؤدي إلى جذب المستثمرين ورؤوس الأموال للدولة في النهاية·
وشدد على أنه وفقاً للتكنولوجيا الجديدة، فإن الشركة تقوم بتصنيع وتركيب الفيلا أو المبنى السكني في غضون 6 أسابيع يتم بعدها البدء في التشطيبات النهائية، وفي إمكان المالك أن يسكن في منزله خلال شهرين فقط من بدء البناء، مشيراً إلى أن الشركة تمنح صاحب المنزل ضماناً لمدة 80 عاماً ضد الصدأ والحريق والتآكل والتلف، في الوقت الذي يبلغ فيه العمر الافتراضي للمباني الأسمنتية في الدولة 20 عاماً فقط، كما أثبتت اختبارات الصلابة التي أجرتها مؤسسات الرقابة والجودة الأوروبية والكندية متانة المباني المصنعة من الهياكل الحديدية، وقدرتها على تحمل الكوارث الطبيعية كالزلازل والأعاصير بمعدلات تفوق قدرة تحمل المباني الأسمنتية، الأمر الذي دفع الأميركيين إلى اعتماد النظام أو التكنولوجيا الجديدة في البناء بعد أعاصير كاترينا المدمر·
وأضاف: ''من بين المميزات العديدة للمشروع، المرونة العالية في تصميم المباني والفلل، وبإمكان المصنع تصميم وتنفيذ أي شكل يرغب فيه صاحب المنزل من خلال برامج الكمبيوتر المستحدثة، مما يمنح صاحبه الاحساس بالراحة''، مشيراً إلى أن العديد من دول أوروبا، وأستراليا، وكندا، بدأت تتجه إلى النظام الجديد في البناء كبديل أفضل للطابوق والمباني الخشبية· وأوضح أن المشروع يصنف ضمن قطاع الصناعات المعدنية وفق التصنيف الصناعي للمؤسسة العامة للصناعة بإمارة أبوظبي، ويعد من مشاريع الصناعات التحويلية المتوسطة من حيث رأس المال، حيث يقدر بنحو 20 مليون درهم، بينما يبلغ عدد العمال 20 عاملاً وفنياً وإدارياً، مشيراً إلى أنه يأخذ من الناحية القانونية شكل شركة ذات مسؤولية محدودة·
وشدد المهيري على أن إدارة المصنع قررت تشكيل لجنة مشتركة من المالك والإدارة والاستشاري الاقتصادي للقيام بزيارة رسمية إلى كل من برنامج الشيخ زايد للإسكان، وصندوق الزواج، ودائرة الخدمات الاجتماعية والمباني التجارية لعمل عرض تقديمي عن المشروع والفوائد التي يمكن أن يقدمها لعملائه، ومن ثم اعتماد منتجاته، فضلاً عن إمكانية إبرام عقود مباشرة بتكليف المصنع بتوريد منتجاته لبناء الفلل الخاصة بالمواطنين التي تمول من خلال برنامج الشيخ زايد للإسكان·
ولفت إلى أنه يتم تجهيز المقاطع الحديدية للمبنى وفقاً للتصاميم الهندسية من قبل الاستشاري المعماري للمشروع، ومن ثم معالجة تلك التصاميم بواسطة تكنولوجيا المشروع من خلال برامج الحاسب الآلي التي تعد أهم عناصر التقنية التي تنفرد بها التكنولوجيا المتعاقد عليها، ومن خلال الحاسب الآلي يتم تزويد ماكينات خط الإنتاج بالبيانات والمعلومات اللازمة لتقطيع وتخريم وبرشمة المقاطع الحديدية للمبني، وتصنيفها وتجميعها إلى أرضيات وحوائط وأسقف· وأوضح أن عملية البناء وفق التكنولوجيا الجديدة تتطلب في البداية تجهيز وتمهيد أرض المبنى وفقاً لتعليمات خبراء المصنع وموافقة الاستشاري المعماري للمشروع، ثم تجميع أجزائه وفقاً لترتيب البناء وشحنه إلى الموقع، على أن تتم عملية التركيب طبقاً لتكنولوجيا المصنع، وإجراء الاختبارات النهائية عليه من قبل خبراء المصنع قبل السماح لمالكه بالسكن فيه، مؤكداً أن التشطيبات الداخلية تتم وفقاً لمتطلبات المالك المعتمدة من الاستشاري المعماري للمشروع·
وقال: ''إن شركة جينيسس الكندية، موردة التكنولوجيا، قامت بإنشاء 52 ألف وحدة سكنية وفق نظام الهياكل الحديدية في مدينة تورونتو، وتملك 7 مصانع في العالم 3 منها في أميركا الشمالية، وواحد في كل من: إسبانيا، وإيران، والباقي في كندا''، مشيراً إلى أن ''منازل للهياكل الحديدية'' نجحت في توقيع 3 عقود لمبان تتكون من مجموعة فلل وبنايات من 6 أدوار في الإمارات وفقاً للتكنولوجيا الجديدة قبل بدء الإنتاج الفعلي للمصنع·
عدد اليوم
