الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

إدراج أول شركة عقارات عالمية متوافقة مع الشريعة في "دايفكس" ولندن

4 يونيو 2007 22:45
دبي-الاتحاد: يسعى صندوق عالمي جديد للاستثمار العقاري إلى جمع 400 مليون دولار من مؤسسات استثمارية وكبار الأثرياء في المنطقة، ضمن خطة تهدف الى تكوين محفظة استثمارية تتراوح بين 1,2 و 2 مليار دولار، وقالت مجموعة اتش دي جي مانسور كابيتال ''اتش دي جي مانسور'' إن صندوق العمران للعقارات العالمية المحدود وهو شركة تدير عملياتها وفق أحكام الشريعة الإسلامية وتركز على سوق العقارات العالمي ستقوم بإدراج أولي في بورصة دبي المالية العالمية ''دايفكس''، وبإدراج ثان كسندات إيداع في بورصة لندن· وقال مسؤولون في المجموعة خلال مؤتمر صحفي في دبي أمس إن صندوق العمران للعقارات العالمية المحدود سيوفر للمستثمرين الراغبين باستثمارات تتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية فرصةَ الاستثمار في أسواق العقارات العالمية من خلال أداة تجمع بين زيادة قيمة رأس المال والمحافظة على دخل مستقر، بالإضافة إلى التنويع للحد من المخاطر، كما سيوفر السيولة والشفافية· وقال جاريسون رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للشركة رداً على سؤال لـ ''الاتحاد'' حول سعي الصندوق الجديد للاستثمار في أسواق العقارات بالمنطقة في وقت يتحدث فيه البعض عن انهيار محتمل لهذا القطاع، ومن ثم فإن الشركة جاءت متأخرة الى الشرق الأوسط :''هناك فرص دائمة وعندما يبيع البعض ويخرج يدخل آخرون، كما أن استهداف سوق المنطقة سيأتي في مرحلة لاحقة لأننا نركز على أسواق عالمية نعرفها جيدا مثل الولايات المتحدة وغرب أوروبا، حيث خبرتنا كبيرة هناك، ولكننا سننوع محفظة الاستثمار تدريجياً بضم أسواق أخرى سواء في المنطقة أو شرق أوروبا وغيرها''· وسيدير صندوق العمران للعقارات العالمية المحدود شركة إتش دي جي مانسور للخدمات المالية المحدودة ''مانسور للخدمات المالية'' ، وهي شركة مملوكة بالكامل من قبل ''اتش دي جي مانسور''· وتتمتع '' مانسور للخدمات المالية''، بخبرة تمتد إلى 25 عاماً وهي مختصة في تقديم خدمات إدارة صناديق العقارات والأصول وخدمات تطوير العقارات، وقد قامت بتقديم الاستشارات والإدارة والتطوير لأصول عالمية تصل قيمتها إلى 5,5 مليار دولار أميركي·وتوقع هارولد جاريسون أن تجذب الحملة التسويقية الدولية استثمارات بقيمة 400 مليون دولار كحد أدنى وذلك من مستثمرين من الشرق الأوسط والعالم· وأضاف:''مع اكتمال عملية الاستثمار من المتوقع أن تصل قيمة المحفظة الاستثمارية للشركة إلى ما بين 1,2 و 2 مليار دولار ، كما نهدف إلى توسيع قاعدة أصول الصندوق مستقبلاً لتضم عقارات في الشرق الأوسط وأوروبا الشرقية والصين والهند ومناطق أخرى في آسيا بالإضافة إلى توسعات مستمرة في الولايات المتحدة وأوروبا الغربية على المديين القريب والمتوسط· ويستهدف الصندوق عائد توزيع أرباح على أساس الاستثمار الكامل تتراوح نسبته بين 5,75% و 6,00% في العام كما يستهدف عائداً كلياً بنسبة 12% - 51% بعد الاستقرار السعري· وقد تم تعيين بنك دويتشه كمنسق عالمي ووكيل الاكتتاب· وتعكف الشركة حاليا على إنشاء مكتب في مركز دبي المالي العالمي وقال جاريسون: ''تعد شركة إتش دي جي مانسور للخدمات المالية المحدودة من أكثر المدراء خبرة في الاستثمارات العقارية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، إذ تقوم منذ عام 2000 بهيكلة وإدارة العديد من هذه الاستثمارات، مما يعطينا، بالإضافة إلى الطلب المتزايد عالمياً على الاستثمارات الإسلامية، ثقة كبيرة بأن التوقيت الحالي هو الأنسب لإدراج الشركة· وقد بدأت ''مانسور للخدمات المالية'' عملها في عام ،1982 وتعد من أهم الشركات الاستشارية في مجال العقارات العالمية حيث تقدم خدمات صناديق العقارات وإدارة العقارات وتطويرها بشكل وأسلوب يناسب المتطلبات الخاصة للمستثمرين ذوي الملاءة المالية المرتفعة والمؤسسات التي تشمل البنوك والشركات الائتمانية والاستشاريين الماليين· ومنذ انطلاقها، قامت الشركة بتقديم الاستشارات وإدارة وتطوير أصول عالمية تصل قيمتها إلى 5,5 مليار دولار· ومن خلال علاقاتها مع المستثمرين في الشرق الأوسط، رصدت مجموعة إتش دي جي مانسور الطلب المتزايد على أدوات الاستثمار العقارية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية والتي توفر تدفقات دخل مستقر للمستثمرين مع تنوع عالمي لتقليل المخاطر وهيكلية استثمار تتميز بالشفافية والسيولة· واستجابة لرغبة المستثمرين، بدأت ''مانسور للخدمات المالية'' في عام 2000 بالعمل في أول صندوق عقارات إسلامي يتماشى مع مبادئ وأحكام الشريعة الإسلامية· وفي نوفمبر 2002 تم إطلاق أول صندوق باسم صندوق الدخل العقاري العالمي من اتش اس بي سي أمانة، ويعد هذا الصندوق أداة استثمار جديدة ومبتكرة تم تصميمها بشكل يناسب متطلبات سوق الاستثمار الإسلامي، وفي 31 مارس 2007 بلغت قيمة الأسهم في صندوق الدخل العقاري العالمي، والذي يعد أول وأكبر صندوق إسلامي للعقارات العالمية في العالم، ما يعادل 579 مليون دولار ، بينما بلغ إجمالي الأصول التي يتم إدارتها 1,9 مليار دولار· ستشمل محفظة العقارات الأولية، والتي ستشكل الأساس لأصول ''العمران'' في بداية إنشائه 16 عقارا موزعة في الولايات المتحدة ، وهولندا، وفرنسا، والمملكة المتحدة، وتضم 48 مبنى للمكاتب، و34 عقاراً صناعياً، وعقارين للمشاريع المشتركة· وتتضمن استراتيجية الشركة توسيع قاعدة أصول الصندوق مستقبلاً لتضم عقارات في شمال أميركا وغرب أوروبا، بالإضافة إلى استهداف استثمارات أو عقارات في الشرق الأوسط وأوروبا الشرقية والصين والهند ومناطق أخرى في آسيا· وتستهدف الشركة محفظة تشمل أصولاً بقيمة 1,2 - 2 مليار دولار خلال 6 إلى 12 شهرا المقبلة·
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©