حلت دبي بالمرتبة 23 على قائمة أغلى 50 سوق مكاتب في العالم، وذلك طبقاً لتقرير شركة “سي بي آر إي” (CBRE) المتخصصة في الدراسات والأبحاث.
ويبلغ معدل تكلفة الإشغال في دبي 92,5 دولار لكل قدم مربعة، وهو سعر أرخص بكثير من لندن، التي جاءت في مقدمة القائمة كأغلى سوق مكتبي في العالم، بإجمالي تكلفة إشغال تبلغ 259,3 دولار للقدم المربعة.
وقال نيك ماكلين، العضو المنتدب لشركة سي بي آر إي الشرق الأوسط في بيان صحفي أمس “تظل دبي هي الوجهة المفضلة للمستثمرين العالميين الراغبين في دخول المنطقة، ويحفزهم دافع أساسي هو آفاق الظروف الاقتصادية المواتية، والبيئة السياسية المستقرة والبنية التحتية العالمية بمعنى الكلمة”.
وأضاف “فوز دبي باستضافة معرض إكسبو العالمي 2020 سيعطي مزيداً من الزخم لقطاع العقارات والضيافة والمواصلات والبنية التحتية بدولة الإمارات، وبصفة خاصة في دبي خلال السنوات السبع القادمة”.
وبحسب التقرير، فقد نجحت منطقة ويست إند في لندن في إزاحة هونج كونج سنترال من على عرش أغلى سوق مكاتب في العالم، ولكن آسيا واصلت سيطرتها على ترتيب أغلى المواقع، إذ ظفرت بأربعة مراكز من المراكز الخمسة الأولى لأغلى الأسواق.
كما توصل استطلاع (CBRE) إلى أن الإيجارات ترتفع بأسرع وتيرة في الأميركيتين، بينما ما تزال أساسات العقارات تشهد تحسناً.
وبشكل عام، فإن الأميركيتين تحتلان وحدهما ثمانية مراكز من بين أسرع عشرة أسواق نمواً من حيث تكاليف الإشغال في حين جاءت بوسطن (وسط المدينة)، مكسيكو سيتي وسان فرانسيسكو (وسط المدينة) من بين أسرع خمسة أسواق نمواً من حيث تكاليف الإشغال.
وبعد لندن، جاءت هونج كونج سنترال بإجمالي تكاليف إشغال بلغت 234,3 دولار، فيما جاء الشارع المالي في بكين، وحي الأعمال المركزي في بكين و”ويست كولون بهونج كونج” في المراكز من الثالث إلى الخامس.
وارتفعت تكاليف الإشغال المساحات المكتبية على مستوى العالم بنسبة 2,2% للسنة المنتهية في الربع الثالث من عام 2013، بعد أن كان معدل النمو السنوي 1,4% خلال الربع الأول من عام 2013.
وشهدت جميع المناطق العالمية الثلاث نمواً سنوياً، حيث جاءت الأميركيتان في المقدمة، بمعدل 4,6% تلتها منطقة آسيا و المحيط الهادئ بمعدل 3,2%، ثم منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، بمعدل 0,4%. ويعكس هذا الأداء القوة النسبية للتعافي عبر مناطق العالم.
وتقوم شركة “سي بي آر إي” بتتبع تكاليف الإشغال بالنسبة للمساحات المكتبية في 126 سوقاً في العالم.
ومن بين أغلى 30 سوقاً، هناك 20 منها في منطقة آسيا والباسيفيك، و19 في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، و11 في الأميركيتين.
عدد اليوم
