1 ابريل 2009 22:51
وقعت ''شركة التطوير والاستثمار السياحي'' أمس اتفاقيات تمويل مع 5 بنوك ومؤسسة مالية، تقدم بموجبها خدمات التمويل العقاري لمشروع ''جزيرة السعديات''·
وقالت البنوك الموقعة على الاتفاقية إنها ستقدم التمويل للمستخدمين النهائيين للوحدات السكنية في المشروع وإنها وضعت قيودا صارمة لعدم فتح المجال للمضاربين في المشروع لافتة إلى أن نسبة الفائدة على التمويل تتراوح بين 8 إلى 9%·
وتخول اتفاقيات التمويل كل من بنوك ''أبوظبي الوطني''،''أبوظبي التجاري''، ''المشرق''،''ستاندرد شارترد'' وشركة أبوظبي للتمويل من طرح عروضهم من خدمات التمويل العقاري على الراغبين بشراء العقارات السكنية ضمن ''جزيرة السعديات''، وسط توقعات أن تبلغ قيمة التمويلات المتفق عليها وفق هذه الاتفاقيات نحو 3 مليارات درهم·
وتشمل العروض إمكانية التمويل لحد يصل إلى 85% من قيمة العقار ولمدة تتراوح بين الثلاثة إلى الثلاثين عاماً·
التمويل المطلوب
وقال سيف الشحي المدير العام للقطاع المصرفي المحلي في بنك أبوظبي الوطني لـ ''الاتحاد'': ''نتوقع أن تبلغ القيمة الإجمالية للتمويلات المطلوبة نحو 3 مليارات درهم''· وقال لي تيبلر الرئيس التنفيذي لـشركة التطوير والاستثمار السياحي: ''تشكل هذه الاتفاقيات خطوة مهمة في مراحل تطوير مشروع ''جزيرة السعديات''، والمتضمنة تحويل هذه الجزيرة الطبيعية لوجهة سكنية وسياحية متكاملة وفقا لأرقى المستويات العالمية· هذه الاتفاقيات لا تندرج في إطار تسهيلات التمويل العقاري المقدمة للراغبين في امتلاك إحدى الوحدات السكنية في ''جزيرة السعديات'' فحسب، بل تتعدى ذلك لكونها دليلاً واضحاً على قوة مركز إمارة أبوظبي على خريطة الاستثمار الإقليمية والعالمية، فرغم التعثر الذي يشهده الوضع المالي العالمي حالياً، لاتزال الفرص الاستثمارية المميزة في أبوظبي تجتذب العديد من البنوك والمستثمرين وتتربع على قائمة أولوياتهم''·
الى ذلك قال علاء عريقات الرئيس التنفيذي لبنك أبوظبي التجاري في بيان صحفي صادر عن الشركة: ''نحن فخورون بهذه الاتفاقية الاستراتيجية مع ''شركة التطوير والاستثمار السياحي''، حيث سنقوم من خلالها بتقديم برنامجنا التمويلي الذي يتضمن تقديم قرض يغطي نسبة 80% من قيمة العقار ولمدة تصل حتى 25 عاماً''·
وأضاف عريقات: ''لقد تمكنت إمارة أبوظبي خلال وقت قياسي أن تصبح أحد الأسواق العالمية المفضلة في مجال التمويل العقاري، حيث استمرت سمعة الإمارة بالارتقاء من حيث كونها محوراً مهماً لقطاعي الأعمال والسياحة على الصعيد الدولي· ونحن في بنك أبوظبي التجاري، نحرص على استكشاف كافة الفرص التي يمكننا من خلالها دعم صورة أبوظبي، وتعزيز مسيرة نمو اقتصادها والوصول لاستدامة النمو والتطوير في كافة المجالات''·
ويشكل مشروع ''جزيرة السعديات الذي تطوره ''التطوير والاستثمار السياحي''، وجهة سكنية وسياحية مميزة على امتداد الجزيرة الطبيعية التي تبلغ مساحتها 27 كيلومترا·
ومن المقرر انتهاء العمل من المرحلة الأولى لمشروع ''جزيرة السعديات'' وافتتاحه أمام الجمهور خلال الربع الأخير من العام الجاري ،2009 وذلك عند افتتاح ''جسر السعديات'' المكون من 10 مسارب، وسيربط الجزيرة مع مدينة أبوظبي عبر المنطقة الرئيسية في ميناء زايد·
وتضم ''جزيرة السعديات''، التي سيجري تطويرها في ثلاث مراحل من المقرر استكمالها بحلول عام ،2018 ست مناطق تتصف كل منها بطابع وسمات فريدة، وتشتمل على 29 فندقا منها منشأة فندقية فاخرة من فئة السبع نجوم، ثلاثة مراس بحرية تتسع لحوالي ألف يخت ومتاحف ومراكز ثقافية وملعبين للجولف ومرافق ترفيهية ومدنية وشقق مطلة على البحر وفلل فاخرة·
المنطقة الثقافية
وتضم المنطقة الثقافية على جزيرة السعديات متحف جوجنهايم أبوظبي الذي سيشيّد على مساحة 30 ألف متر مربع وهو أكبر متاحف جوجنهايم للفن الحديث المعاصر في العالم·
من جهة أخرى ستقوم ''أبوظبي للتمويل'' بطرح منتجها التمويلي الجديد ''إيسينس''، الذي تم تطويره ليجمع بين جوانبه العديد من المميزات والفوائد التي تؤهله ليكون في مقدمة المنتجات المتوفرة في السوق حالياً· ويتضمن عرض المنتج الجديد على ميزة ''جشض'' لتمكين العميل من الحصول على 85% من قيمة العقار، ولمدة تتراوح بين الثلاث وحتى الثلاثين سنة·
وقال فيليب وارد الرئيس التنفيذي لأبوظبي للتمويل: ''كوننا إحدى الدعائم البنكية الجديدة في سوق التمويل العقاري لإمارة أبوظبي، فإننا ندخل السوق بحماس كبير، مدفوعين بقوة المشاريع التي تشهدها أبوظبي، وعلى رأسها المشاريع التطويرية المميزة التي تقوم بها ''شركة التطوير والاستثمار السياحي''، والتي تعتبر منعطفاً مهماً في تاريخ الإمارة حيث يشكل مشروع ''جزيرة السعديات'' جزءاً من عدد كبير من المشاريع التي تؤكد أن أبوظبي هي الحاضن الأمثل للاستثمار العقاري في الوقت الراهن''·
من جهة أخرى تعتبر الاتفاقية التي أبرمها بنك المشرق مع ''التطوير والاستثمار السياحي''، باكورة الاتفاقيات التي يبرمها البنك مع إحدى شركات التطوير في أبوظبي· وتتضمن العروض التي سيقدمها بنك المشرق على تمويل بحد يصل إلى 80% من قيمة العقار ولمدة تصل إلى 240 شهرا·
وقال علي موسى المدير العام لبنك المشرق في أبوظبي: ''ملتزمون بالوفاء بمتطلبات عملائنا في كافة الإمارات، ونسعى دائماً للارتقاء بخدماتنا ومنتجاتنا لتتماشى مع احتياجاتهم· إننا نشعر بالسرور ونحن نقوم بتوسيع عروضنا التمويلية ومدِّ جسورها في إمارة أبوظبي من خلال اتفاقنا مع ''شركة التطوير والاستثمار السياحي'' ومشروع جزيرة السعديات''·
كما يقدم بنك أبوظبي الوطني للمستثمرين الراغبين بالاستثمار في ''جزيرة السعديات'' باقة تمويلية مميزة تتسم بمرونتها، وتعدد ميزاتها، وتنافسية نسبة فائدتها· كما تتميز كافة معاملات البنك التمويلية بسلاستها وسرعة الحصول على الموافقة·
وقال سيف الشحي: ''لا شك أن العملاء يشكلون حجر الأساس في نجاح أي عمل مصرفي، وقد تعهدنا بتوفير خدمات ومنتجات مبتكرة وفعالة وآمنة لضمان تمتع عملائنا بتجربة مصرفية مريحة· وسنحرص على أن نضع كافة منتجاتنا وخدماتنا المصرفية وتسهيلاتنا في خدمة الراغبين في الاستفادة من الفرص الاستثمارية التي يوفرها مشروع جزيرة السعديات''·
وتتضمن العروض التي يقدمها ستاندرد شارترد بنك للراغبين بشراء إحدى العقارات المتوفرة في مشروع ''جزيرة السعديات''، فرصة تمويل تصل إلى 75% من قيمة العقار، ولمدة تصل إلى 25 عاماً·
وقال جيرمي باريش الرئيس التنفيذي للبنك في أبوظبي والعين: ''إن تواجد البنك في الإمارات لأكثر من 50 عاماً، ينمي لدينا الروح التفاعلية مع المجتمع الإماراتي، ونحن اليوم نشعر بالالتزام - أكثر من أي وقت مضى - بدعم العملية التنموية والتطويرية لأبوظبي كونها السوق الأمثل للاستثمار، خصوصاً عندما تكون الفرص الاستثمارية مرتبطة بمشاريع نموذجية كـ''جزيرة السعديات'' إحدى العلامات المستقبلية البارزة في إمارة أبوظبي· وبالإضافة لمنتجنا الإسلامي الجديد لتمويل البيوت الذي تم إطلاقه مؤخراً، سنستمر بالعمل لتقديم أفضل الحلول المالية التنافسية لعملائنا في أبوظبي''·
وأوضح لي تيبلر: ''يشهد مشروع جزيرة السعديات العديد من المحطات الرئيسية خلال العام الجاري، عبر الانتهاء من مجموعة من مشاريع البنية التحتية، ووضع حجر الأساس وافتتاح مرافق ومنشآت جديدة· وتؤكد هذه الإنجازات مجدداً التزام شركتنا بالمضي قدماً في خططها ومشاريعها طويلة المدى''·
استراتيجية 2030
وأضاف تيبلر: ''نعمل جنباً إلى جنب مع حكومة أبوظبي للمساهمة في تنفيذ استراتيجية الرؤية الاقتصادية ،2030 وذلك من خلال تقديم وجهة سياحية ذات هوية مميزة تنفرد بها عن المقاصد التقليدية، والمساعدة في تحقيق أهداف قطاع السياحة في العاصمة، والرامية إلى استقطاب حوالي 2,7 مليون زائر بحلول العام ·''2012
من جهة أخرى اكتمل نحو ثلثي أعمال تطوير طريق السعديات الرئيسي المكون من 10 مسارب، والذي يمتد لمسافة 6,5 كلم· وسيربط الطريق، عند اكتماله في شهر سبتمبر المقبل، بين جانب الجزيرة الغربي وجسر السعديات، وبين شمال شرق الجزيرة وطريق أبوظبي - دبي السريع· ويستطيع الزوار، مع افتتاح الطريق، الوصول من مطار أبوظبي الدولي إلى ''جزيرة السعديات'' في غضون 15 دقيقة فقط بالسيارة·
ويشكل جسر وطريق السعديات عنصراً حيوياً في شبكة الطرق الممتدة التي يجري تطويرها حالياً في مختلف أنحاء الجزيرة، والتي تضم سبعة جسور إضافية وثلاثة أنفاق، اكتمل حوالي 50% من عمليات تشييدها·
وتتضمن مشاريع البنية التحتية لجزيرة السعديات أيضاً شبكة لتصريف المياه يبلغ طولها 10,7 كلم، تم إنجاز 60% منها، في الوقت الذي انتهى فيه نحو 75% من نظام الصرف الصحي في الجزيرة والذي يبلغ طوله 22,3 كلم·
وفي السياق ذاته، اكتمل حوالي 50% من المرافق الخدمية في الجزيرة، ومنها شبكة نقل المياه الصالحة للشرب التي يتجاوز طولها 30 كلم، والخزان الأرضي ومحطة الضخ، والأنظمة الميكانيكية والكهربائية، وكافة منشآت الدعم اللازمة لخدمة أعمال تطوير طريق السعديات ومشاريع منطقة شاطئ السعديات، بما في ذلك جميع الفنادق والفلل والمنشآت السكنية وشبكات الطرق والمواصلات·
وقال أندرو سيمور، مدير إدارة البنية التحتية في ''شركة التطوير والاستثمار السياحي'': ''تسير عجلة العمل في تشييد البنية التحتية لشبكات المياه والمرافق الأساسية في جزيرة السعديات بصورة سريعة وهي على وشك الاكتمال، حيث نعكف حالياً على وضع اللمسات الأخيرة على العديد من عناصرها الأساسية· وسنفتتح كافة المرافق، التي تخدم مناطق التطوير في الجزيرة، بحلول شهر ديسمبر المقبل''·
من جهة أخرى، تم إنجاز نحو 85% من أعمال إنشاء محطة شبكة الكهرباء طاقة 400 كيلو فولت في الطرف الجنوبي من الجزيرة، على أن تُفتتح شهر يونيو المقبل·
المصدر: أبوظبي
عدد اليوم
