تنجز شركة كابيتالا للتطوير العقاري المرحلة الأولى من مشروع ''أرزنة'' نهاية العام المقبل والذي تتراوح تكلفته الاجمالية بين 18 إلى 23 مليار درهم، بحسب نائب الرئيس التنفيذي للشركة بيتر وايلدينغ، الذي أكد استمرار العمل في المشروع وفقاً لجدوله الزمني المحدد• وتوقع وايلدينغ في تصريحات صحفية أمس انخفاض تكاليف المشروع بنحو 20%، في ظل الوضع الراهن للاسواق، وتراجع أسعار المواد الأولية، مقارنة بالتكاليف المقدرة في العام الماضي •2008 وأشار الى ان مشروع مرتفعات الريحان سيكون أول المراحل المنجزة ضمن مشروع ''أرزنة''، حيث يشمل الاخير نحو 10 مراحل إنجاز وتتراوح تكلفة المشروع الاجمالية بين 18 و23 مليار دهم (5 و6 مليار دولار)• ويأتي ذلك في الوقت الذي شهدت فيه تكاليف البناء تراجعاً بدأ منذ أواسط العام الماضي، وخصوصا لمادتي الحديد والإسمنت، حيث تراجع الحديد في السوق المحلية من نحو 6500 درهم للطن في يوليو من العام الماضي، الى نحو 1800 درهم حالياً، كما سجل الاسمنت مماثلاً هو الآخر في السوق المحلية، وذلك بالتزامن مع تداعيات أزمة السيولة المالية العالمية على الاسواق المختلفة والتي ادت الى تراجع الطلب على المواد وانخفاض التكاليف• وأوضح وايلدينغ انه تم بيع 86% من مشروع الريحان، الذي سيضم عند انجازه 14 فيلا و860 شقة سكنية موزعة على 5 بنايات، مشيراً الى ان عمليات الانجاز التي بدأت مؤخراً وصلت الى نحو 10% من المشروع، كما أشار الى ان ارتفاعات المباني بالمشروع ستتراوح بين 20 و32 طابقاً• وسيضم مشروع أرزنة عند إنجازه المتوقع بجميع مراحله في العام 2016 نحو 9 آلاف وحدة سكنية، وسيقطنه 27 الف نسمة، فيما يوفر مشروع مرتفعات الريحان تمويلات تصل الى 85% من قيمة الوحدات السكنية للمشترين من خلال شركة أبوظبي للتمويل، بحسب وايلدينغ• وتعتبر ''كابيتالا'' ائتلافاً بين شركتي ''مبادلة'' و''كابيتالاند'' السنغافورية، وبدأت بتنفيذ مشروع ''ارزنة'' الذي سيحيط بمدينة زايد الرياضية، فيما أشار نائب الرئيس التنفيذي بالشركة الى انه سيتم في وقت لاحق طرح مشاريع اخرى قد تكون بعد إنجاز المشروع الحالي، غير انها ستكون في أبوظبي• وأضاف ان المشروع سيضم مركزاً تجارياً و3 فنادق ومبنى للشقق الفندقية، إضافة الى مدرسة دولية ومراكز طبية تشمل مركزاً لجراحة الركب ومركزاً للعمود الفقري ومركزاً صحياً عاماً سيحمل اسم ''مركز أرزنة التخصصي''• وحول المراحل الأخرى لمشروع ارزنة، اشار بيتر وايلدينغ الى ان الشركة تدرس حالياً كلاً من المرحلة الثانية والثالثة والرابعة من المشروع، غير انه لم يكشف عن مكوناتها او موعد اطلاقها، مشدداً على ان الشركة تمتلك خيارات متعددة لتنفيذ هذه المراحل وطرحها بالسوق في الوقت المناسب• كما أكد ان شركة كابيتالا وبحكم القوة المالية لكل من ''مبادلة'' و''كابيتالاند''، لا تشكو من اي صعوبات مالية ناتجة عن الأزمة المالية العالمية، مشيراً الى ان كافة الامور المتعلقة بالاحتياجات المالية والتمويلات للمشاريع تعد ممتازة• وأضاف ان نقص السيولة في سوق العقارات له تأثيره على الاسواق، مشدداً على أن الشركة تمتلك الكثير من الخيارات وبالتالي تستطيع طرح اي اجزاء من المشروع للبيع في الوقت المناسب، كما يمكنها أن تبدأ في انشاء المراحل القادمة من المشروع وتأجير طرح الوحدات حتى تحسن الأوضاع في السوق العقارية• وشدد على أن الاسس الاقتصادية التي تمتلكها إمارة ابوظبي قوية، خصوصا ان كل الدراسات تشير الى وجود معدلات طلب مرتفعة على الوحدات السكنية، وبالتالي فالاستثمار في السوق يعد أمراً إيجابياً• وأشار الى انه سيكون من الممكن ان يتم تخصيص اجزاء من المشروع للمشاريع المتوسطة، خصوصا ان الكثير من سكان الامارة هم من متوسطي الدخل، غير انه اشار الى ان المرحلة الأولى من المشروع والمتمثلة في مرتفعات الريحان يعد من المشاريع الراقية، حيث يتمتع بإطلالات على مناظر مميزة مثل جامع الشيخ زايد• وأوضح أن سعر البيع في مشروع مرتفعات الريحان يبلغ نحو 25 الف درهم للمتر المربع• وفيما يتعلق بمشاركة ''كابيتالا'' في معرض سيتي سكيب أبوظبي الذي سيقام في التاسع عشر من الشهر الجاري، اوضح وايلدينغ ان الشركة ستشارك بالمعرض من خلال جناح خاص لأول مرة، خصوصا ان مشاركتها العام الماضي كانت ضمن جناح شركة ''مبادلة''، مشيرا الى انه سيتم عرض المشاريع التي تنفذها الشركة خلال المعرض وسيتم التعريف بهذه المشاريع• وبحسب بيان صحفي صادر عن الشركة، سيضم موقع أرزنة قطعتي أرض يربطهما جسران للمشاة، وتضم قطعتا الارض المنطقة المحيطة بملعب زايد الرئيسي، يقابلها الشاطئ الخاص الممتد على مسافة 2 كيلو متر على الواجهة البحرية بمحاذاة شارع الخليج العربي• ويوجد في موقع أرزنة حالياً حوالى 3 آلاف نخلة و7 آلاف شجرة من فصائل مختلفة، وتعتزم ''كايبتالا'' نقل هذه الأشجار وإعادة غرسها في مشتل أعد خصيصاً في نفس موقع المشروع بهدف حفظها أثناء سير أعمال الإنشاء• وستتيح خطة النقل إعادة غرس عدد كبير من هذه الأشجار ضمن محيط موقع أرزنة عند اكتمال المشروع فيما سيتم غرس بقية الأشجار في مواقع أخرى من إمارة أبوظبي• ويعتبر مشروع أرزنـة أول مشاريع شركـة كابيتالا ويتميز المشروع بموقع استراتيجي على مشارف جزيرة أبوظبي في منطقة مسجد الشيخ زايد الكبير وهو واحد من المواقع المتميزة القليلة في الجزيرة التي لم تطلها يد التطوير العمراني• ويمتد مشروع أرزنـة على مساحة 1,4 مليون متر مربع وهو مشروع تطويري متكامل، حيث يضم الأبراج والفلل السكنية والمحال التجارية والمرافق الرياضية والترفيهية، وبدأت منتصف العام 2008 أعمال الإنشاءات في أول مراحل مشروع أرزنة المتمثل في مرتفعات الريحان
عدد اليوم
