الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم

مبادلة تقود ائتلافاً لتنفيذ مشروع الملتقى واحد

مبادلة تقود ائتلافاً لتنفيذ مشروع الملتقى واحد
29 أغسطس 2007 21:41
وقعت شركة مبادلة للتنمية أمس عددا من مذكرات التفاهم لبناء أول مدينة عالمية متكاملة ضمن مشروع تطوير منطقة إسكندر بماليزيا، والمعروفة باسم ''الملتقى ،''1 وذلك بالشراكة مع عدد من المستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي، وتبلغ مساحة المنطقة - التي ستقوم ''مبادلة'' وبالتعاون مع شركة الدار للتطوير العقاري المطور الرئيسي للمشروع ببنائها- نحو عشرة ملايين متر مربع بتكلفة استثمارية تصل الى أكثر من 36,8 مليار درهم (10 مليارات دولار) على مدار عشر سنوات مقبلة، ويعد هذا المشروع أضخم استثمار أجنبي في مجال التطوير العقاري بماليزيا وواحد من أكبر المشاريع العقارية والاستثمارية في المنطقة التي تدخل فيها مبادلة للتنمية بالشراكة والتعاون مع تحالف من عدة شركات عربية كبرى· حضر حفل التوقيع على مذكرات التفاهم معالي الشيخ سلطان بن طحنون آل نهيان رئيس هيئة أبوظبي للسياحة، ومعالي عبدالله بدوي رئيس الوزراء الماليزى، والذي أشار إلى أن مشروع تطوير وتنمية منطقة إسكندر بولاية جوهور الجنوبية على الحدود مع سنغافورة يعد مشروعا استراتيجيا لماليزيا كونه مرتبطا بتنمية وتطوير منطقة حيوية من البلاد، وأكد أهمية العلاقات السياسية والاقتصادية التي ترتبط بها ماليزيا مع إمارة ابوظبي التي تشهد حاليا نهضة شاملة في كافة قطاعاتها، مشيرا إلى ان مذاكرت التفاهم التي تم توقيعها مع مبادلة وشركة الدار تعد خطوة مهمة نحو تعزيز وبناء علاقة استراتيجية اقتصادية مع ابوظبي وأنها ستسهم في فتح آفاق جديدة لمزيد من الاستثمار المباشر وغير المباشر في مشاريع مشتركة· من جانبه، قال معالي الشيخ سلطان بن طحنون آل نهيان إن مذكرات التفاهم خطوة مهمة نحو تعزيز علاقات الشراكة الاقتصادية بين البلدين المتشابهين في الاوضاع الاقتصادية من حيث الانفتاح على العالم والاقتصاد الديناميكي الحر، كما أن البلدين يسعيان إلى تعزيز وتقوية دور القطاع الخاص والاستثمار الاجنبي· وأضاف معاليه: يمثل حدث اليوم خطوة جديدة على طريق بناء شراكة استراتيجية حقيقية ويفتح المجال أمام الشركات ورجال الاعمال في البلدين لمزيد من الاستثمار، وستساعد تلك المذكرات في تطوير العلاقات الاقتصادية والثقافية بين البلدين، كما ستلعب دورا محوريا في تطوير المنطقة ليغير من وجه الحياة فيها· وقال سعادة ناصر سلمان العبودي سفير دولة الامارات لدى ماليزيا إن مذكرات التفاهم التي وقعتها ''مبادلة'' و ''الدار'' ستؤسس لبناء علاقات شراكة استراتيجية على المدى الطويل بين البلدين في مختلف المجالات وبشكل خاص المجال الاقتصادي، وذلك في إطار سعي إمارة أبوظبي لتطوير وتنويع اقتصادها والاستفادة من النجاحات الكبيرة التي حققتها ماليزيا في مختلف مناحي الحياة ومنها بالطبع الجانب الاقتصادي· إلى ذلك، أكد معالي خلدون خليفة المبارك الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مبادلة للتنمية أن التنمية المستدامة والمرتكزة على أسس راسخة ومتينة من شأنها أن تعمل على تعزيز التعاون والشراكات مع مختلف المؤسسات المرموقة عالمياً، وهي جزء لا يتجزأ من استراتيجية النمو في أبوظبي والمناطق الأخرى· وأشار إلى ان المشاركة في هذا المشروع تتلاءم تماماً مع الرؤية والاهداف الاستثمارية للإمارة، كما ستكون بوابة مهمة امام الشركات الاماراتية للدخول في مشاريع كبرى بهذا الحجم، حيث من المنتظر أن تسعى مبادلة لإدخال شركاء جدد في المشروع مثل شركة المعبر الدولية التي تعد الذراع الاستثمارية لمجموعة من شركات التطوير العقاري في أبوظبي· وأضاف: هذا المشروع يعد البوابة الرئيسية لسنغافورة لتقوم الشركات التي ستعمل وتوجد في منطقة إسكندر على الحدود مع سنغافورة على تقديم خدمتها للشركات والمؤسسات والبنوك الدولية العاملة في سنغافورة التي تعد العاصمة المالية لدول جنوب شرق آسيا، ويجيئ التوقيع على مذكرات التفاهم في إطار العلاقات المتينة التي تربط بين الحكومة الماليزية وحكومة أبوظبي، حيث ينتظر أن تساهم تلك المذكرات في تعزيز التعاون بين القطاعات الحكومية والخاصة في كلا البلدين، كما تجيئ خطوة مبادلة بالاستثمار في هذا المشروع المهم استناداً للعلاقات التاريخية التي تربط بين أبوظبي وماليزيا· من جانبه، عبر سعادة أحمد علي الصايغ رئيس مجلس إدارة شركة الدار العقارية عن سروره بالمشاركة في المشروع، والذي وصفه بـ ''المشروع الحيوي الذي يفي بجميع القيم الأساسية التي ترتكز عليها شركة الدار من حيث الاستدامة والريادة البيئية والعائدات المجزية للمساهمين''·· وأضاف أن مشروع ''الملتقى ''1 يتيح الفرصة لتسليط الضوء على الأفكار والمعايير الجديدة التي تتبناها الدار في حقل التطوير العقاري· مفهوم تطوير المشروع يدور المفهوم التطويري لمشروع ''الملتقى ''1 حول إقامة منطقة تتميز بأسلوب الحياة الراقي وتوازن بين الثقافة والتراث والطراز المعماري الشرقي وبين الأنظمة الحديثة للتكنولوجيا والإمداد اللوجيستي والأمن وتتمثل استراتيجية المشروع في استقطاب مختلف شرائح السوق المحلية والإقليمية والعالمية في ظل الأهمية الاستراتيجية للمشروع بالنسبة للقطاعات الحيوية والرئيسية· وينتظر أن يعمل مشروع ''الملتقى ''1 على خدمة المنطقة بأسرها، حيث يوفر حوافز استثمارية كبيرة ويلبي كافة احتياجات قطاعات الأعمال العالمية ويقدم تسهيلات مغرية بغرض اجتذاب رجال الأعمال والمتخصصين، ويمتد المشروع على مساحة تفوق عشرة ملايين متر مربع في منطقة نوساجايا الواقعة بين المركز الإداري لولاية جوهور والمعبر الثاني لسنغافورة· جوهور الجنوبية تساهم بنسبة 30% في المشروعات قال أزمان مختار رئيس مجلس إدارة مؤسسة جوهور الجنوبية إن المؤسسة ستساهم في كل واحد من الائتلافات الثلاثة بحصة تبلغ 30%، ووصف مختار الاتفاقيات بأنها تمثل منعطفا تاريخيا واستراتيجيا في العلاقة بين المنطقتين، معرباً عن تطلعه لتعاون وثيق يؤدي لنجاح المشروع· وأضاف ان مشروع تطوير منطقة إسكندر يمتاز بمقومات فريدة، حيث يجمع بين الجوانب الاقتصادية والجغرافية والبيئية، وأعرب مختار عن سعادته بوجود كل من مبادلة والدار وبيت التمويل الكويتي وملينيوم العالمية للتطوير كشركاء مؤسسين لمشروع ''الملتقى ،''1 حيث تلتزم كل واحدة من تلك المؤسسات بتعزيز جوانب التنمية المستدامة وبالاستراتيجيات الاستثمارية لمشاريعها ومساهميها· مشاركة بيت التمويل الكويتي أكد كيه سلمان يونس العضو المنتدب لمؤسسة بيت التمويل الكويتي (ماليزيا) أن المساهمة في تنفيذ المبادرات الطموحة لتحقيق النمو في ماليزيا تعد فرصة هامة، وسوف يقوم بيت التمويل من خلال مشاركة الفاعلة في مشروع ''الملتقى ''1 بتعزيز وجوده في ماليزيا، وأفاد ان مناطق الإمداد اللوجستي والإبداع والتراث في ''الملتقى ''1 ستوفر فرصة كبيرة للمستثمرين والمستأجرين من المؤسسات والأفراد في هذا المشروع السكني والتجاري، والذي يؤسس لمعايير جديدة في الرقي والجودة· فرص استثمارية في إدارة المشروعات أوضح علي كولاجاسي رئيس مجلس إدارة شركة ملينيوم العالمية للتطوير أن استثمار الشركة في المشروع ينطلق من مساعيها لاستغلال الفرص الفريدة في مجال إدارة مشاريع التطوير العقاري والتي تعمل على تلبية الطلب المتزايد على منتجات مميزة· وأضاف أن الاستثمار في المنطقة المالية العالمية يتماشى مع الاهداف، حيث يفي بالحاجة لقيام مركز مالي عالمي ليخدم السوق المتنامية في آسيا ويقدم الخدمات المصرفية الإسلامية ويؤكد على التزام الشركة بالسعي لجعل مشروع تطوير منطقة إسكندر نموذجاً للنمو المدروس ووجهة مفضلة لقطاعات التجارة والخدمات المالية· ثلاث اتفاقيات للاستثمار 4,42 مليار درهم تكلفة الأرض والبنية التحتية تم التوقيع على مجموعة اتفاقيات بين مؤسسة جوهور الجنوبية الاستثمارية ممثلة في شركة ريم سيتي التابعة لها وبين أطراف الائتلاف الذي تقوده مبادلة للتنمية، والذي يضم بيت التمويل الكويتي وشركة ملينيوم العالمية للتطوير، وبموجب الاتفاقيات سيقوم الائتلاف باستثمار أكثر من 4,42 مليار درهم (1,2 مليار دولار) كتكلفة أولية للأراضي ومرافق البنية التحتية، تمهيداً لإقامة ثلاثة مجمعات عقارية وهي المجمع الترفيهي والمجمع الثقافي والمنطقة المالية، وسوف تتألف المجمعات الثلاثة من تسع مناطق تنفرد كل واحدة منها بتخصص متميز، وسوف تقوم الائتلافات الأخرى المتعاقدة مع مؤسسة جوهور الجنوبية الاستثمارية بإقامة مشاريع استثمارية جديدة خلال العشرين سنة القادمة، بالاستناد على الاستثمار الأولي البالغ 1,2 مليار دولار· وتمثلت إحدى الاتفاقيات الثلاث الموقعة أمس في اتفاقية تتيح لمبادلة للتنمية قيادة وإدارة الائتلاف وسوف يعمل الائتلاف كحامل رئيسي للامتياز ومطور للمشروع، حيث يستثمر حوالي 520 مليون دولار لإقامة المجمع الترفيهي، والذي يحتوي على مركز للمدينة وملعب للجولف وحديقة ملاهي ومنطقة سكنية وقرية طبية، وذلك على مساحة تقدر بحوالي 5,1 مليون متر مربع· ووقعت الاتفاقية الثانية بين شركة ريم سيتي وبين النبراس 2 المحدود، وهو صندوق يدار بواسطة بيت التمويل الكويتي ''لابوان'' - المحدود والمملوك بالكامل لمؤسسة بيت التمويل الكويتي (ماليزيا) - والذي يعمل كحامل رئيسي للامتياز ومطور للمشروع، حيث يستثمر حوالي 330 مليون دولار لإقامة المجمع الثقافي والمكون من قرية لوجستية ومجمع للإبداع ومنطقة تراثية، وذلك على مساحة تقدر بحوالي 2,5 مليون متر مربع· كما وقعت الاتفاقية الثالثة مع شركة ملينيوم العالمية للتطوير وهي عضو في سرايا القابضة، حيث تعمل الشركة كحامل رئيسي للامتياز ومطور للمشروع مستثمرة حوالي 325 مليون دولار مقابل امتيازات للأراضي التي ستقام عليها المنطقة المالية، وذلك على مساحة تقدر بحوالي 1,4 مليون مربع·
المصدر: كوالالمبور
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©