الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

عمومية غير عادية لـ أملاك لإصدار صكوك بقيمة 4,8 مليار درهم

23 مارس 2008 01:40
تناقش الجمعية العمومية غير العادية لشركة أملاك للتمويل في دور الانعقاد الثاني لها مساء اليوم الأحد إصدار صكوك قابلة للتحويل بقيمة 1,8 مليار درهم، إلى جانب إصدار صكوك غير قابلة للتحويل بقيمة 3 مليارات درهم، بما يرفع إجمالي قيمة الصكوك المتوقع إصدارها الى 4,8 مليار درهم· وسبق أن أوضح ناصر بن الشيخ رئيس مجلس إدارة شركة أملاك للتمويل في حوار مع ''الاتحاد'' في فبراير الماضي أن الشركة تخطط للحصول على تمويلات تصل إلى 6 مليارات درهم خلال العام الحالي من خلال أساليب تمويلية متعددة تشمل الصكوك المدعومة بأصول والصكوك القابلة للتحويل إلى أسهم، وإطلاق محافظ استثمار عقاري· يشار الى أن العمومية غير العادية تأجلت الأحد الماضي بسبب عدم اكتمال النصاب، فيما أقرت الجمعية العمومية العادية للشركة توزيع أرباح نقدية على المساهمين بنسبة 10% وبما يوازي 150 مليون درهم عن السنة المالية 2007 وذلك للمرة الأولى منذ تحول أملاك الى مساهمة عامة في ·2004 وقد تم خلال الجمعية العمومية العادية أيضا تعيين هشام عبدالله القاسم عضواً في مجلس الإدارة بدلا من محمد علي الهاشمي عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي السابق للشركة الذي تخلى عن منصبه في العام الماضي· وقد أظهرت النتائج المالية عن السنة المالية 2007 تحقيق صافي ربح 302,86 مليون درهم مقارنة بصافي ربح 130,42 مليون درهم للعام 2006 بنمو نسبته 132,2%· وبلغت الإيرادات السنوية لأملاك في العام الماضي 706 ملايين درهم بزيادة 85% عن العام ،2006 وأسهمت نشاطات الشركة الأساسية ''التمويل العقاري'' بنسبة 65% من إجمالي الإيرادات، في حين ارتفعت قيمة الربح للسهم الواحد إلى 20,0 درهم مقارنة بنسبة 09,0 درهم في العام 2006 أي بزيادة قدرها 122%· أما حجم الأعمال الإجمالية للشركة، متضمنة التمويل والاستثمار العقاري، فقد بلغ 9,12 مليار درهم في العام 2007 مقابل 5,5 مليار درهم للعام ·2006 وتنفذ أملاك خططا للتوسع الخارجي وعن ذلك يقول ابن الشيخ: ''هناك فرص على المستوى الإقليمي، ونحن لدينا خبرات على مدى أكثر من 7 سنوات، وبإمكاننا نقل نموذج عملنا الناجح في دول أخرى تشهد تطوراً في السوق العقاري، وأقدمت على خطوات للإصلاح التنظيمي والقانوني بالفعل، أو لدينا ثقة في عزم حكوماتها على الإصلاح· وأطلقت أملاك عملياتها في مصر في أكتوبر الماضي من خلال شركة مملوكة لها بالكامل، كما أسست شركة مشتركة في السعودية بالتعاون مع مجموعة دلة البركة، ومجموعة عسير، والبنك السعودي للاستثمار، بما يرفع عدد الدول التي تنشط فيها إلى ثلاث دول بما في ذلك الإمارات· ويقول ابن الشيخ إن أملاك ستدخل خلال النصف الأول من العام الحالي ثلاث دول أخرى هي الأردن وقطر والبحرين، بخلاف دراسة أسواق أخرى عديدة، وتخطط أملاك للوصول بحصة الأسواق الخارجية من أعمالها وأرباحها إلى 50% خلال 3 سنوات· ووفقاً لتقديرات أملاك فإن حجم سوق التمويل العقاري في الإمارات بلغ 26 مليار درهم في العام ،2007 تصل حصة أملاك منها إلى ما بين 6 و7 مليارات درهم، ويضيف ابن الشيخ: بوجه عام مازالت الحصة الأكبر من السوق بما يتراوح بين 65% و70% لكل من أملاك للتمويل و''تمويل'' والباقي للمصارف، الأمر الذي يرجعه إلى تركيز أملاك وتمويل على هذا القطاع، بينما يعد التمويل العقاري مجال عمل واحد من مجالات كثيرة للمصارف، إضافة إلى قيود ''المركزي'' بشأن نسب السيولة الموجهة للتمويلات العقارية، كما أن المصارف الأجنبية لديها سقف معين لكل سوق تنشط فيه، وبالتالي مازالت أملاك وتمويل تهيمنان على الجانب الأكبر من السوق·
المصدر: دبي
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©