14 سبتمبر 2007 22:48
بلغت عائدات شركة ''منازل'' العقارية، جراء تملكها لـ35% من مجموعة ''فايبركس للصناعة والبناء''، 40 مليون درهم، وقال سعادة محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس إدارة ''منازل'': ''إن العوائد المحققة خلال الأشهر الثلاثة المذكورة تمثل نسبة 50% من قيمة الاستثمارات التي تم ضخها لتملك 35% من مجموعة فايبركس، الأمر الذي يعني دقة القرارات الاستراتيجية لمجلس الإدارة، وحرصه على تعظيم عوائد المساهمين في الشركة، وقدرته على اختيار الأدوات الاستثمارية والمالية الجيدة''·
وأضاف أن شركة ''فايبركس'' أسست عام 1972 وقامت بتنفيذ عدد من أكبر المشروعات على مستوى الإمارات بحجم أعمال تجاوزت قيمتها 3 مليارات درهم، الأمر الذي أكسبها خبرة كبيرة في مجال المقاولات والبناء والتشييد في الدولة، فضلاً عن وجود فريق عمل لديها يضم أكثر من 100 مهندس في التخصصات كافة المرتبطة بالبناء والتشييد من تصميم وحساب التكاليف واستشارات ووضع الحلول المناسبة لتقليل التكاليف ورفع الجودة وكفاءة الأداء·
وأكد القبيسي أن امتلاك حصة كبيرة في مجموعة ''فايبركس'' تم بهدف تأمين حاجة المشروعات العملاقة التي تقوم بتطويرها شركة ''منازل'' من مواد البناء والتشييد خاصة الألومونيوم والزجاج والاستانليس تين، من خلال حلول عملية تقوم على مبدأ الشراكة بين ''منازل'' والمجموعة لتجنب المخاطر التي تواجه الشركات العقارية نتيجة الارتفاع المستمر في أسعار مواد البناء، إضافة إلى تمكين شركة ''منازل'' من الوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء الذين اشتروا وحدات عقارية في مشاريعها في المواعيد المحددة بتوفير شريك مشهود له بالكفاءة في مجال المقاولات، فضلاً عن تحقيق عوائد مجزية للمساهمين في ''منازل'' نتيجة الاستثمار في هذه المجموعة·
وأعرب عن اعتقاده بأن الشراكة بين الطرفين ستؤدي مستقبلاً إلى تعزيز القدرة التنافسية لشركة ''منازل'' العقارية في سوق العقارات بالدولة التي تشهد زخماً متزايداً في أعداد الشركات ونوعية المشروعات، مما يتطلب البحث عن وسائل متطورة لتقليل التكلفة من خلال البحث عن أساليب جديدة تتناسب مع سمات السوق العقارية في الدولة وفي مقدمتها الشراكة مع شركات المقاولات وصناعة مواد البناء·
وذكر القبيسي أن ''منازل'' تمتلك رؤية مستقبلية للشراكة بين الطرفين تشمل إقامة العديد من المصانع المتخصصة في إنتاج مواد البناء خاصة الزجاج والألمونيوم والمطابخ لتلبية احتياجات المشروعات المستقبلية للشركة، وبيع الفائض في السوقين المحلية والخارجية، متوقعاً أن تؤدي تلك الرؤية إلى تعزيز مكانة الاقتصاد الوطني بين دول المنطقة، وسد جزء من الفجوة بين العرض والطلب على مواد البناء، بما لذلك من تداعيات إيجابية على ميزان المدفوعات بالدولة، إضافة إلى تعظيم عوائد الشركة والمساهمين فيها ودعم النهضة العقارية التي تشهدها الدولة·
وتوقع القبيسي ارتفاع عوائد الاستثمار في مجموعة ''فايبركس'' بمرور الوقت، مشيراً إلى أن المجموعة تمتلك سابقة أعمال تدعو للفخر بالشراكة معها، موضحاً أن الشركة سبق لها العمل في مشاريع متنوعة في الدولة مثل قصر الإمارات، ومسجد الشيخ زايد، إضافة إلى مطار أبوظبي الدولي، حيث تولت تقديم تصاميم جديدة وحلول متطورة للعزل الحراري وصوت الطائرات، كما تتولى الشركة حالياً تنفيذ مشروع نادي الرماية على مساحة 10 ملايين متر مربع كمقاول رئيسي، إضافة إلى مشاريعها المتنوعة خارج الإمارات من خلال فروعها الممتدة في مصر ولبنان والكويت وإيران، حيث تتولى إقامة مصانع لإنتاج مواد البناء والتشييد لتوفير الاحتياجات اللازمة للمشاريع العقارية هناك·
وأوضح القبيسي وجود العديد من الأسباب الاقتصادية التي تبرر إنشاء أو امتلاك حصة كبيرة أو صغيرة في مجموعة ''فايبركس'' أبرزها أن استفادة ''منازل'' من عوائد المجموعة، والأكثر أهمية من ذلك أن العديد من المقاولين يعملون حالياً بكامل طاقاتهم تقريباً، مما يجعلهم متردّدين في تولي أي أعمال إضافية، وبالتالي، فإن امتلاك حصة مؤثرة في مجموعة ذات خبرة عريقة في مجال المقاولات والبناء سيتيح لشركة ''منازل'' إدارة عملية البناء بصورة أكثر فاعلية وتقليل خطر تأخير التسليم الخاصة بالمشاريع القائمة·
وقال القبيسي: ''إن الاعلان عن هذه النتائج يأتي انطلاقاً من سياسة الشفافية والمصارحة اللتين تبنتهما (منازل) في التعامل مع المساهمين فيها وعملائها من المستثمرين، الأمر الذي يجسد نمطاً فعالاً من حوكمة الشركات''، مشيراً إلى أن ''منازل'' تلتزم بتحقيق العائدات المجزية لكل مشروع من المشاريع التي تقوم بتنفيذها لمصلحة المساهمين·
وذكر أن تأسيس الشراكات الاستراتيجية على المدى الطويل مع شركات الخدمة الدولية الريادية في مجالات التصميم والتمويل والقانون واستشارات الأعمال، يمثل أحد المحاور الأساسية في استراتيجية ''منازل'' الاستثمارية والتطويرية، بالإضافة إلى إرساء مكانتها كشركة تطوير عقاري رائدة في مجال المشاريع العمرانية السكنية والتجارية ومشاريع الوحدات والضيافة والترفيه والمشاريع الصناعية لخدمة الشريحة المتوسطة المستوى في السوق، وتنفيذ الوحدات بجودة عالية بأسعار تنافسية من خلال استخدام الحلول الابتكارية ذات الجدوى الاقتصادية، وتعزيز اسم الشركة ومكانتها في السوق، فضلاً عن المرور بعملية انتقاء واسعة النطاق لمشاريع التطوير العمراني، ورسم خريطة مفصلة لكل مشروع تتم الموافقة عليه، واستقطاب الاستثمار الرأسمالي الأجنبي للسوق المحلية وتطوير المشاريع التي تعزز استقرار هذه المشاريع على الصعيدين الاجتماعي والاقتصادي، والتعرف إلى الممتلكات العقارية المستهدفة والسعي في سبيل تطويرها وإيجاد التمويل لها وإدارتها وبيعها في نهاية المطاف بغية تحقيق الربح·
عدد اليوم
