الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

قطاع العقار الهندي ينمو 30% إلى 50 مليار دولار بحلول 2010

قطاع العقار الهندي ينمو 30% إلى 50 مليار دولار بحلول 2010
21 سبتمبر 2007 00:42
فيما ينمو قطاع العقار الهندي بنسبة ضخمة تصل الى 30% سنوياً ليرتفع 50 مليار دولار بحلول عام ،2010 يتحول الانتباه الى الاثر المتزايد على البيئة وفقاً لخبراء في القطاع· وسيقوم ''سيتي سكيب الهند ''2007 - المؤتمر الدولي للاستثممار العقاري والتطوير- والذي ينعقد في الفترة بين 19-21 نوفمبر المقبل في مركز مومباي للمؤتمرات في مومباي بدراسة التطور السريع للقطاع العقاري الهندي وكيفية المحافظة على استدامته· كما يشمل ''سيتي سكيب الهند'' عقد معرض عقاري هو الاول الخاص بالاعمال والشركات· يذكر ان التنمية المستدامة كانت الموضوع الرئيسي لمعرض ''سيتي سكيب - ابوظبي'' الذي انعقد في العاصمة الاماراتية في ابريل الماضي· ويولي المطورون العقاريون الهند ايضاً اهتماماً متزايداً في كيفية زيادة البصمة الخضراء للمشاريع في بلادهم· ففي عام 2003 أمكن وصف 20 الف قدم مربع من المباني في الهند بأنها كانت ''خضراء'' فيما يتوقع ان يرتفع هذا الرقم الى 10 ملايين قدم مربع بنهاية العام المقبل· وقال روهان مرواها مدير المجموعة، سيتي سكيب: ''فكرة الابنية الخضراء تسيطر الآن على خيال قطاع الانشاءات والعقارات في انحاء العالم بما في ذلك الشرق الاوسط والهند''· واشار الى ان المطورين العقاريين يعملون على استخدام انظمة توفير استهلاك الطاقة والانظمة والعمليات الصديقة للبيئة في ابنيتهم بحيث يخففون من الاعباء الملقاة على البنى الاساسية في المدن· واضاف: ''بغض النظر عن الصورة الخضراء التي ستتمتع بها الشركات المطورة، فإن بإمكان هذه الانظمة توفير ما بين 40 الى 50 بالمائة من تكاليف استهلاك الطاقة، وكذلك استهلاك المياه''· وقال مرواها: ''ان انشاء ابنية ومكاتب صديقة للبيئة باتت ظاهرة عالمية متنامية والهند مثل الشرق الاوسط هي جزء من هذا الاتجاه العالمي مع تزايد اعداد الابنية الخضراء''· وتظهر مشاريع الابنية الخضراء عبر الهند في المجمعات السكنية ومراكز المؤتمرات والمشافي والمؤسسات التعليمية والمختبرات ومجمعات تكنولوجيا المعلومات والمطارات والمباني الحكومية ومكاتب الشركات· وتقود هذه الخطوة الى بروز تحديات وفرص جديدة للجميع بدءاً من المهندسين المعماريين وشركات البناء وموردي مواد البناء والمعدات الى مطوري العقارات ومشغليها ومالكيها· ومن بين المباني العديدة في الهند التي تحتوي على مواد خضراء وتطبق ممارسات هذا التوجه، فقد تم منح المباني المميزة شهادات خاصة بموجب برنامج يطلق عليه الريادة في التصميم الطاقوي والبيئي (ليد)· هذا البرنامج الذي انطلق في الولايات المتحدة وتم تبنيه في الامارات العربية المتحدة اصبح معياراً عالمياً لتطوير مباني مستدامة وعالية الاداء· ومن بين المباني الرائدة على حصلت على تصنيف (ليد) مركز اعمال سوهرابجي- غودريج الاخضر في حيدر اباد ومركز آي تي سي الاخضر في غورغون وان اي جي ميكون الهند في تشيناي وويبرو تكنولوجيز في غورغون وغروندفوس بمبس في تشيناي· وكان مركز اعمال سوهرابجي - غودريج الاول الذي يحصل على اعلى تصنيف بلاتيني تحت برنامج ليد في الهند وهو يعد نموذج للتنمية المستدامة، حيث تتم معالجة مياه الصرف الصحي فيه بيولوجيا، وبالتالي لا يتخلص من اي مياه كما يوفر 50% من الاستهلاك الكلي للطاقة مقارنة بالابنية العادية، اضافة الى خفض بنسبة 88% في استهلاك الاضاءة· كما يستغل المبنى الطاقة الشمسية لتوفير 20% من احتياجاته من الطاقة من خلال بطاريات شمسية تحول اشعة الشمس مباشرة الى كهرباء· وفي عملية البناء كانت 80% من مواد البناء المستخدمة اما مدورة او قابلة لاعادة التدوير وتمت اعادة تدوير اكثر من 50% من بقايا اعمال الانشاءات ضمن المبنى او ارسلت الى مواقع اخرى· وقد تم تأسيس برنامج ليد - الهند لاعطاء مالكي ومشغلي المباني الادوات اللازمة لاحداث التاثير الفوري والقابل للقياس لاداء مبانيهم من خلال تعميم منهج استدامة المبنى الكلي عبر مراقبة الاداء في خمسة قطاعات رئيسية هي: التطوير المستدام للموقع، توفير المياه، كفاءة الطاقة، اختيار المواد والنوعية البيئية الداخلية· كذلك سيتم اطلاق جوائز ''سيتي سكيب - الهند'' خلال الحدث لتكريم المشاريع الحالية والمقبلة في الهند· واستقطب ''سيتي سكيب - الهند'' دعماً من كبار الشركات العاملة في القطاع ومنها سلطة منطقة العقبة الاقتصادية الحرة في الاردن، ديراج ان ايست كوست من دبي والشركة العقارية الهندية الكبرى شيبرا جروب والتي اكدت جميعها تقديم الرعاية البلاتينية· وقدمت شركة تنميات العقارية الرعاية الذهبية فيما قدمت شركة الخدمات العقارية العالمية ''جي في ايه انتركابيتالز'' وشركة شريستي الهندية الرعاية الفضية·
المصدر: دبي
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©