سيد الحجار (أبوظبي)
تعتزم شركة «ذا ديفلوبرز» للتطوير توسعة مشروع مركز «دلما مول» التجاري بمدينة محمد بن زايد في أبوظبي، عبر إضافة نحو 200 ألف متر مربع جديدة، تضم مساحات تجارية، ووحدات سكنية جديدة يتم طرحها للإيجار، بحسب محمد الشيبة المزروعي، عضو مجلس إدارة الشركة، والمدير التنفيذي لدلما مول.
وقال المزروعي لـ «الاتحاد»: إن الشركة انتهت من وضع التصاميم الخاصة بالتوسعة، حيث تم تقديمها للجهات المسؤولة في أبوظبي، متوقعاً الإعلان عن تفاصيل مشروع التطوير خلال شهر، بعد الحصول على الموافقات اللازمة.
وأضاف المزروعي: إن المساحة الحالية لدلما مول تقدر بنحو 255 ألف متر مربع، موضحاً أن خطة التوسعة تمتد خلال السنوات العشر المقبلة، حيث ستضم مساحات تجارية جديدة، ومجمعاً سكنياً يوفر شققاً ذات مساحات متنوعة، وبما يتماشى مع الخطة الرسمية لتطوير المنطقة.
زيادة الإقبال
وأرجع المزروعي توجه الشركة لتوسعة المول إلى زيادة الطلب على استئجار المساحات التجارية بالمركز، فضلاً عن زيادة الإقبال من العملاء والزوار على المول، موضحاً أن متوسط عدد الزوار يصل إلى 48 ألف نسمة يومياً، بما يعادل نحو 18 مليون زائر سنوياً.
وأشار إلى تنوع زوار المول، حيث يتوافد للمركز العملاء الراغبين في التسوق والترفيه، فضلا عن السياح، مؤكداً أن الفترة الأخيرة شهدت زيادة ملحوظة في أعداد السياح بالدولة، وهو ما انعكس بالإيجاب على المراكز التجارية.
وأضاف: إن المشروع يخدم منطقة تضم أكثر من 550 ألف نسمة، تشمل مدينة محمد بن زايد ومدينة خليفة والمصفح، موضحاً أن مدينة محمد بن زايد تشهد توسعة عمرانية سريعة، مع تزايد مستمر في عدد السكان.
أسعار متباينة
وفيما يتعلق بأسعار التأجير، أكد المزروعي أن الأسعار تختلف بناء على مدة التأجير والمساحة والموقع، موضحاً أن الأسعار شهدت زيادة طبيعية منذ افتتاح المول قبل نحو 4 سنوات، وبما يتناسب مع أسعار السوق ومعدلات التضخم.
وأوضح أن طريقة السداد تختلف من عميل لآخر بناء على طبيعة ومدة العقد، فضلا عن تطبيق نظام يقوم على حصول المركز على نسبة تتراوح بين 5 و10% من المبيعات، مقابل تخفيض الإيجار.
وأكد أن هذه الطريقة تحفز العملاء على التأجير، وتأتي في إطار المشاركة الإيجابية من المول لدعم المستأجرين، وهو ما يدفع كثيرا من العملاء لتفضيل هذه الطريقة في التأجير.
وقال المزروعي: إن أسعار التأجير في المول لم تتأثر بالقرار الأخير الخاص بإلغاء سقف الزيادة السنوية بأبوظبي، والتي كانت محددة بـ 5%، حيث إن أغلب المستأجرين يوقعون عقوداً متوسطة وبعيدة الأجل، أي لمدد تتراوح بين 5 و10 سنوات، ومن ثم فإن كثير من المستأجرين لم يقوموا حتى الآن بتجديد عقودهم منذ افتتاح المول نهاية 2010.
وأكد ارتفاع الطلب على استئجار المحال التجارية بالمول خلال الفترة الأخيرة، سواء من العملاء المحليين أو الأجانب في ظل توجه كثير من العلامات التجارية العالمية لافتتاح أفرع لها بأبوظبي.
وأضاف: إن «دلما مول» يضم 75 علامة تجارية تتواجد للمرة الأولى في أبوظبي، موضحا أن 85% من المحال التجارية بالمول لعلامات عالمية، مقابل 15% لعلامات محلية متميزة.
مراكز جديدة
وكشف المزروعي عن افتتاح مركز ترفيهي للبالغين خلال 6 أشهر، حيث سيضم المركز نادي رماية متطور، وبولينج، وألعاب محاكاة، موضحاً أن المركز يمثل علامة تجارية أميركية تتواجد للمرة الأولى في الشرق الأوسط. وأضاف: إنه من المقرر كذلك افتتاح ملعب داخلي للجولف خلال الشهر المقبل يمتد على مساحة 800 متر مربع، ويضم 18 حفرة، فضلاً عن افتتاح مركز ترفيهي وتعليمي للأطفال.
وتابع أنه بافتتاح الوجهات الثلاث يرتفع عدد المراكز الترفيهية بالمول إلى 7 وجهات، حيث يتواجد حالياً 4 مراكز ترفيهية، موضحاً أنه خلال شهرين سيتم كذلك افتتاح مطعمين يابانيين و5 مطاعم أخري متنوعة.
وأضح المزروعي أن المول يوفر احتياجات المجتمع اليومية، من خلال مجموعة من المحال المتنوعة، كما يضم هايبر ماركت، ومستشفى، و6 صيدليات، و6 بنوك، إضافة إلى 40 مطعماً متنوعة تقدم الوجبات التركية والهندية واللبنانية والآسيوية والأفريقية والأميركية، وغيرها، كما يضم 16 شاشة عرض سينمائية، ومقاه مفتوحة.
وفيما يتعلق بالمنافسة، أكد المزروعي أن عدد زوار المول لم يتراجع بعد افتتاح «ياس مول»، والذي يخدم فئة مختلفة ومنطقة سكنية متباينة، مؤكداً أن هناك نوعاً من التكامل بين المراكز التجارية بأبوظبي لخدمة العملاء، وبما يعود بالفائدة على قطاع التجزئة بوجه عام.
وأكد أن الفترة الأخيرة تشهد نمواً ملحوظاً في قطاع التجزئة بأبوظبي مع توالي تطوير مساحات تجارية جديدة، لاسيما مع تزايد القوة الشرائية بالإمارة.
معدلات التوطين
ولفت المزروعي إلى اعتماد خطة لزيادة معدلات التوطين في المول من 20% حالياً إلى نحو 30% خلال العام الحالي، موضحاً أن عدد العاملين يصل إلى 65 موظفاً.
وأشار إلى التعاون مع الجهات الرسمية لإبراز المبادرات الحكومية من خلال المركز، فضلاً عن تنظيم فاعلية أو أكثر كل أسبوع لتلبية طلبات الجمهور.
وقال المزروعي: إنه فيما يتعلق بالمسؤولية الاجتماعية للمول فإن المركز يهتم باستضافة كبار السن بالتعاون مع دور المسنين، فضلاً عن التعاون مع مستشفيات لاستضافة الأطفال من مرضى السرطان وتقديم الألعاب والعروض الترفيهية لهم.
وأشار إلى إطلاق المول العديد من العروض والفعاليات الخاصة، والتي أسهمت في جذب العديد من العملاء والمتسوقين، موضحاً أن المول يستضيف حتى نهاية شهر فبراير الحالي عروض سيرك فيجاس.
تأجير 98% من مساحات المول
أبوظبي (الاتحاد)
كشف محمد الشيبة المزروعي المدير التنفيذي لدلما مول، عن ارتفاع معدلات تأجير المساحات التجارية بالمركز إلى 98%، فيما بلغت نسبة الإشغال نحو 85%.
وأشار المزروعي إلى افتتاح نحو 30 محلاً جديداً خلال شهرين، ما يرفع معدل الإشغال بنهاية الربع الأول من العام الحالي إلى 92%.
وتوقع إشغال المول بالكامل بحلول نهاية العام الحالي، حيث تشهد الفترة الحالية تسابق كثير من المستأجرين لإجراء التشطيبات النهائية تمهيداً للافتتاح خلال الفترة المقبلة.
وذكر أن المساحة المتاحة للتأجير بالمول تصل إلى 160 ألف متر مربع، فيما تصل المساحة الإجمالية للبناء إلى 255 ألف متر، ويضم المركز 4200 محل تجاري، فيما تتراوح مساحة المحال من 80 متراً، وصولاً إلى نحو 2500 متر.
وأضاف أن المول يتألف من طابقين وطابق أرضي، ويضم موقف سيارات داخلياً وخارجياً بطاقة 7 آلاف سيارة.
ولفت المزروعي إلى اهتمام المول باستقطاب كبريات الشركات التي تفتتح عدداً كبيراً من المحال التجارية، يصل أحياناً لأكثر من 40 محلاً تجارياً.
وكان «دلما مول» قد وقع قبل نحو عامين اتفاقية تأجير مع شركة «الشايع»، يتم من خلالها افتتاح 37 متجراً جديداً من ضمن مجموعة الماركات العالمية التي تمثلها «الشايع» في قطاع تجارة التجزئة، على مساحة 173 ألف قدم مربعة، تمثل نحو 11% من المساحة الإجمالية المتاحة للتأجير.
عدد اليوم
