الخميس 28 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

أمنيات تدرس إقامة مشروع عقاري في أبوظبي

أمنيات تدرس إقامة مشروع عقاري في أبوظبي
8 أكتوبر 2007 21:40
تدرس شركة (امنيات للعقارات) التابعة لمجموعة (امنيات القابضة)، تنفيذ مشروع عقاري في العاصمة ابوظبي يتوقع أن يتم إطلاقه في العام المقبل ،2008 وذلك ضمن الخطط التوسعية للشركة التي تشمل ضخ استثمارات بعدة مليارات من الدراهم في مشاريع داخل دولة الامارات وفي الاسواق المجاورة مثل السعودية· وأكد مهدي أمجد، الرئيس والمدير التنفيذي في ''أمنيات للعقارت'' على اهمية السوق العقاري في ابوظبي والذي تنظر اليه الشركة باعتباره احد اهم الاسواق الواعدة في المنطقة والتي تضم فرصا مهمة خلال السنوات القليلة القادمة، وقال انه يشهد معدلات طلب عالية في ظل الدعم الحكومي والمتابعة المستمرة من قبل اعلى القيادات بالامارة، والتي تشمل التركيز على استغلال الفرص الاستثمارية في أبوظبي بالقطاع العقاري على وجه التحديد يسهم في جعل الامارة واحدة من اهم وجهات الاستثمارات العقارية بالمنطقة· جاءت هذه التصريحات على هامش مؤتمر صحفي أقامته (أمنيات للعقارات) امس بدبي، للإعلان عن خططها المستقبلية، حيث كشفت الشركة عن 3 مشاريع سيتم إطلاقها في دبي خلال النصف الاول من العام المقبل 2008 باستثمارات تبلغ 6 مليارات درهم، وبمساحة إجمالية تبلغ 4 ملايين قدم مربع، وتشمل مشاريع في منطقة واجهة دبي البحرية وآخر ضمن مشروع الخيران الذي تنفذه شركة سما دبي على خور دبي، ومشروع في منطقة الخليج التجاري، وهو ما سيرفع حجم استثمارات الشركة الى 10 مليارات درهم بحلول عام ،2008 وهو ما يفوق 3 مرات حجم استثمارات الشركة بنهاية العام الماضي ·2006 وعلى صعيد متصل، استبعد مهدي امجد حدوث تصحيح عقاري في دبي خلال عام 2009 حسبما اوردت بعض التقارير الاقتصادية مؤخرا، وقال ''لا اتصور ان هذه التقديرات صحيحة، ونحن قمنا باصدار تقرير في وقت سابق استبعدنا فيه حدوث تصحيح عقاري ، ونعتقد ان الطلب سيظل قويا الى ما بعد 2010 على اقل تقدير، خصوصا في ظل النمو السكاني المتزايد الذي تشهده دبي''· وتحدث امجد عن المشاريع الثلاثة الجديدة وقال: تشمل هذه المشاريع مشروعا سيتم اطلاقه مطلع العام المقبل، لتطوير مجمّع وحدات مكتبية مبتكرة بقيمة 1,5 مليار درهم، يمتد على منصتين بمساحة 700,000 قدم مربع في منطقة ''الخليج التجاري''· واضاف ''سيتم تصميم وتطوير الوحدات بالمشروع الجديد، التي ستطل على المساحة الأوسع لخور دبي، وفق مواصفات وجودة برج'' ذا أوبوس'' الذي حقق نجاحاً كبيرا منذ الكشف عن تفاصيله لأول مرة في لندن خلال شهر مايو الماضي، حيث تم حتى الآن بيع ما نسبته 80% من مجمل المشروع''· وقال انه بالنسبة للمشروع الذي سيقام ضمن ''واجهة دبي البحرية''، التي تشرف على تنفيذها شركة ''نخيل''، سيكون مطلا على مشروع نخلة جبل علي، وسيحتل واحدة من أكبر المنصات المتوفرة على الشاطئ الرئيسي في ما أصبح يعرف بـ ''مدينة العرب''· وسيشرف على وضع تصاميم هذا المشروع واحد من أشهر المهندسين المعماريين العالميين بمساعدة فريق أمنيات للعقارات للتصميمات· واضاف: تعمل ''أمنيات للعقارات'' حالياً مع عدد من المهندسين المعماريين العالميين في أوروبا والولايات المتحدة، على وضع تصاميم هذا المشروع الذي سيكون متعدد الاستخدامات بقيمة تصل إلى ملياري درهم· وسيضم المشروع الذي سيمتد على مساحة 1,5 مليون قدم مربع، فندقاً ذي ست نجوم، وشققا سكنية، وشققا مفروشة ومركزا تجاريا· وستتمع كافة غرف الفندق والشقق بمناظر بحرية، ومدخل خاص للشاطئ· كما سيستمتع القاطنون في هذا المشروع بحديقة عامة ستفصله عن المشروع التطويري المقابل· وفي الطرف الآخر من دبي، وضمن مشروع ''الخيران'' الذي تشرف على تطويره شركة ''سما دبي''، إحدى شركات التطوير في مجموعة دبي القابضة، استحوذت ''أمنيات للعقارات'' على أربعة مواقع متجاورة، وتطل على خور دبي ومحمية طائر الفلامنكو على حافة الطرف الشرقي لخور دبي والذي يبعد عدة اميال من منطقة ''الخليج التجاري''· وتتباحث الشركة حالياً مع أربعة من المهندسين المعماريين العالميين لاختيار من سيوقع تصميمات هذا المشروع الذي سيمتد على مساحة 1,4 مليون قدم مربع في مشروع ''البحيرات''، حيث سيتم ربط المواقع الاربعة معاً لتشكل مشروعا ضخما بقيمة تفوق 2,5 مليار درهم يضم وحدات سكنية، وشققا مفروشة، ومناطق للتجزئة وفندقا راقيا· وقال مهدي أمجد: مقارنة بالمشاريع التي سبقت هذه المشاريع الثلاثة، نلاحظ أنه خلال العام 2006 أطلقنا خمسة مشاريع امتدت على مساحة تقارب نصف مساحة المشاريع الثلاث الجديدة، كما أن قيمة المشاريع الخمس مجتمعة تعتبر أقل من نصف قيمة المشاريع الثلاث، حيث يصل إجمالي قيمة مشاريعنا ''ون بيزنيس باي''، ''بايز ووتر''، ''ذا بايناري''، ''ذا جيمناي'' و''ذا سكوير'' مجتمعة حوالى 2,8 مليار درهم''· والجدير ذكره، أن ''أمنيات للعقارات'' لن تعرض المشاريع الثلاث خلال مشاركتها في معرض سيتي سكيب دبي ،2007 الذي يفتتح أعماله الأسبوع المقبل· إلا أن المعرض سيشهد الإطلاق الرسمي لمشروعها ''ذا أوبوس'' في منطقة الشرق الأوسط، حيث تم دعوة مصممة المشروع المهندسة المعمارية العالمية الشهيرة زها حديد للمشاركة في لقاء صحفي سينظم بهذا الخصوص ضمن جناح ''أمنيات للعقارات''· صكوك إسلامية بقيمة 200 مليون دولار كشف مهدي امجد، عن أن (امنيات) تعمل في الوقت الراهن مع عدد من المستثمرين الخليجيين لتأسيس مصرف في البحرين والذي سيتم طرحه مع بداية العام المقبل ،2008 مشيرا الى أنه من بين الشركات بالمشروع مستثمرين اماراتيين· كما كشف عن أن الشركة تعمل حاليا مع احد المصارف الاسلامية بالدولة، لإصدار صكوك اسلامية بقيمة تتراوح بين 150 و200 مليون دولار، وذلك بهدف تمويل توسعات عمليات ومشاريع الشركة خصوصا في دبي والسعودية، مشيرا الى ان قانون الضمان العقاري الذي صدر في دبي مؤخرا، جعل القيام بمثل هذه الخطوة امرا مهما، الا انه لم يكشف عن المصرف الذي سيتولى اصدار الصكوك· وقال ان قائمة الخطط المستقبلية للشركة تشمل مشروعا سيتم اطلاقه في السعودية خلال العام المقبل 2008 يشمل مدينة متكاملة باستثمارات تصل الى عدة مليارات من الدراهم· كما اشار الى ان (امنيات) تفكر في تنفيذ مشاريع تستهدف ذوي الدخول المتوسطة في دبي مع نهاية العام المقبل، وذلك بعد ان كانت الشركة تركز على تنفيذ مشاريع لاصحاب الدخول المرتفعة خلال المرحلة الماضية·
المصدر: دبي
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©