سيد الحجار (أبوظبي)
أكد جاسم مبارك الظاهري مستشار الاستثمار في بلدية مدينة أبوظبي، بدء الأعمال الإنشائية في مشروع السوق الشعبي في أبوظبي، قبل نهاية العام الحالي، على أن يتم إنجازه خلال 4 أعوام.
وقال الظاهري لـ «الاتحاد» على هامش معرض سيتي سكيب أبوظبي أمس، إن المشروع يتم تنفيذه عبر الشراكة مع القطاع الخاص، حيث سيتم الإعلان رسمياً عن الشركة التي ستتولى تطوير المشروع الذي تقدر كلفته بنحو 700 مليون درهم.
وذكر أن المشروع يضم نحو 200 محل تجاري سيتم طرحها للإيجار، لافتاً إلى أن نحو 30% من مساحة المشروع سيتم طرحها بأسعار مخفضة ومدعومة للأسر المنتجة، وذلك بالتعاون مع صندوق خليفة لتطوير المشاريع.
وأضاف أن المشروع يضم كذلك فندقاً فئة 4 نجوم، يوفر نحو 60 غرفة، إضافة إلى مساحات خارجية للفعاليات، حيث يمكن استغلالها في الاحتفالات والمعارض، إضافة إلى مسرح أوبرا مفتوح، بجانب ملاعب للأطفال والترفيه وسينما، فضلاً عن مبنى أو متحف تراثي، كما ستتوافر 1000 موقف للسيارات تحت الأرض، و300 موقف خارجي.
وقال الظاهري إن مشروع السوق الشعبي يمتد على مساحة تصل إلى 247 ألف متر مربع، فيما تصل مساحة البناء إلى 88 ألف متر مربع.
وذكر أن مدة استثمار المشروع تمتد لنحو 50 عاماً، حيث سيتم منح المطور فترة سماح لمدة 4 سنوات، إضافة إلى مدة استثمار 46 عاماً، لتعود بعد ذلك ملكية المشروع إلى البلدية.
وأوضح الظاهري أن التوجه الحكومي لإشراك القطاع الخاص في المشاريع الاستثمارية، يسهم في توفير النفقات العامة، وفي الوقت ذاته استفادة القطاع الخاص من هذه المشاريع.
وأضاف أن هذه المشاريع يتم طرحها وفق دراسة محددة لاحتياجات السوق، ما يضمن تحقيق الأهداف الاقتصادية المرجوة، مؤكداً اهتمام الدائرة بدراسة خبرة قدرة المطور على التنفيذ، قبل ترسية أي مشروع، كما تقوم لجنة في البلدية بمتابعة سير العمل بالمشاريع بشكل دوري.
وتابع أن فكرة هذه المشاريع تقوم على منح القطاع الخاص فرصة الاستثمار عبر بناء أو إدارة المشاريع الحكومية لمدة محددة، ثم تعود ملكية المشروع للحكومة، موضحاً أن مدة الاستثمار يتم تحديدها بناء على كل مشروع، وبما يضمن استفادة المستثمر عبر استرداد أمواله وتحقيق أرباح.
وبين الظاهري أنه خلال فترة الاستثمار، تحصل الحكومة على جزء من الأرباح بمتوسط 12% سنوياً، موضحاً أن مدة الاستثمار في عدد كبير من المشاريع تم تحديدها بنحو 30 عاماً، إلا أن مشروع «السوق الشعبي» تم تحديد مدة استثمار تصل إلى 50 عاماً، كما تم تحديد مدة استثمار مشاريع أخرى بنحو 10 سنوات فقط.
وأضاف أنه بعد انتهاء فترة الاستثمار وعودة المشروع لملكية الحكومة، سيتم تحديد طريقة التعامل مع المشروع بناء على الأوضاع حينها، حيث يمكن السماح للمطور بإدارة المشروع أو منح ذلك لشركة أخرى، أو تعديل المشروع تماماً.
وكانت دائرة الشؤون البلدية والنقل، قد أعلنت أول أمس عن عدد من المشروعات الخدمية والتنموية والمجتمعية والترفيهية بقيمة 5,65 مليار درهم، تتوزع على مختلف أنحاء إمارة أبوظبي.
ويتماشى مشروع السوق الشعبي الذي يقع قرب فندق ريتز كارلتون بجانب جامع الشيخ زايد الكبير مع الرؤية التطويرية التي حددتها دائرة الشؤون البلدية والنقل لتطوير المشاريع ذات الصبغة المجتمعية التي تلامس التطلعات المعمارية والتراثية المحلية.
وأوضح الظاهري أن قائمة المشاريع التي طرحتها بلدية مدينة أبوظبي مؤخراً بالتعاون مع القطاع الخاص، تشمل كذلك مشروع استراحة الطرق الخارجية في منطقة غنتوت، بتكلفة 150 مليون درهم، وذلك بالتعاون مع القطاع الخاص، بمدة استثمار تصل إلى 30 عاماً، هذا بخلاف عدد من المشاريع بالعين والمنطقة الغربية.
وذكر أن البلدية طرحت منذ فترة مشروع سوق مجتمعي في مدينة خليفة باستثمارات 120 مليون درهم، حيث تباشر شركة العتيبة أعمال الحفر بالمشروع حالياً.
ولفت الظاهري إلى ترسية البلدية كذلك عقود استثمار أكشاك في نحو 20 موقعاً، وذلك ضمن حزمتين، حيث تصل كلفة تطوير كل حزمة 10 ملايين درهم، وتضم 10 أكشاك.
وكشف عن الاستعداد لطرح 3 حزم جديدة، توفر أكشاكاً في 30 موقعاً خلال الربع الثالث من العام الحالي.
بدورها، أشارت منى سعيد الزيودي مدير مشاريع في بلدية مدينة أبوظبي، إلى توافر 3 أنواع من الأكشاك، الأول يضم مساحات خارجية ويتراوح بين 50 و100 متر مربع، والثاني من دون جلسات خارجية بمساحة 30 متراً، والثالث مخصص لآلات البيع الذاتي والصراف الآلي بمساحة 6 إلى 12 متراً مربعاً.
وأوضحت أن الأكشاك تتوزع بمناطق متعددة في أبوظبي، منها شوارع المطار والمرور ومنطقة البطين.
ترسية 3 مشاريع جديدة
أبوظبي (الاتحاد)
كشف جاسم مبارك الظاهري عن ترسية بلدية أبوظبي ثلاثة مشاريع جديدة بأبوظبي على شركات التطوير خلال الربع الثاني.
وقال الظاهري، إن الشركة طرحت مشروع سوق مجتمعي في مدينة شخبوط يمتد على مساحة 25 ألف متر مربع، إضافة إلى سوق مجتمعي بمدينة محمد بن زايد على مساحة 27 ألف متر مربع.
وأضاف أن المشروع الثالث هو «حديقة الشيخ فاطمة» بالخالدية، حيث يشمل المشروع إعادة تصميم الحديقة، التي كانت مخصصة سابقاً للسيدات والأطفال فقط، حيث ستكون متاحة للجمهور، ودون أسوار، كما ستضم محلات تجزئة ومطاعم ومقاهي، وحديقة للفراشات، وموقع للتزلج، واستراحة سيدات بها نادي صحي، إضافة إلى 150 موقف سيارات تحت الأرض، و280 موقف خارجي. وذكر أن قيمة تطوير الحديقة تقدر بنحو 94 مليون درهم، ويتوقع افتتاحها خلال عامين.
عدد اليوم
