أملاك تطلق عملياتها رسمياً في السوق المصرية

أطلقت شركة أملاك للتمويل رسمياً أمس، عملياتها في مصر في خطوة تستهدف مواصلة التوسع في عمليات الشركة على المستويات المحلية والاقليمية والدولية· وتعد هذه الخطوة أول تدشين رسمي لعمليات الشركة خارج الإمارات، وفي الوقت الذي تستعد فيه لاطلاق عملياتها في السوق السعودية خلال الفترة المقبلة، فيما تبحث الشركة في الوقت الراهن إطلاق عملياتها في 3 اسواق جديدة هي قطر والبحرين والاردن، فيما أشار مسؤولون بالشركة الى ان املاك تخطط لتصبح اكبر شركة تمويل عقارية على مستوى المنطقة خلال السنوات القليلة القادمة· ويأتي ذلك في الوقت الذي تشير فيه التقديرات الى أن احتياجات السوق المصرية من الوحدات السكنية الجديدة يصل الى حوالي 2,5 مليون وحدة سكنية حالياً، فيما يسجل الطلب زيادة سنوية بحوالي 300 ألف وحدة سكنية في كل عام، فيما تلقت أملاك خلال فترة 48 ساعة التي سبقت الاطلاق الرسمي لعملياتها حوالي 11 الف مكالمة هاتفية للاستفسار عن عملياتها الجديدة· وتعد املاك الشركة الاولى التي تقدم خدمات تمويل إسلامية في السوق العقارية المصرية، فيما توجد 3 شركات أخرى تقدم خدمات تمويلية للقطاع الذي تقدر حجم التمويلات فيه بحوالي 1,4 مليار جنيه مصري خلال الفترة الماضية من العام الحالي، فيما تطمح املاك لتصبح اكبر شركة تمويل عقاري في السوق المصرية خلال الفترة القادمة، خصوصاً بعد ابرامها اتفاقيات مع 17 مطوراً عقارياً و27 مشروعاً في مصر ستوفر املاك تمويلات لها· ونظمت الشركة مؤتمراً صحفياً ظهر امس في القاهرة، حضره عدد من كبار المسؤولين المصريين ومسؤولي شركة املاك وشركة املاك مصر الجديدة، واسامة صالح رئيس الهيئة العامة لشؤون التمويل العقاري المصري، واكد ناصر بن حسن الشيخ رئيس مجلس إدارة شركة املاك اهمية السوق المصرية بالنسبة لأملاك، خصوصاً أن الاطلاق الرسمي جاء بعد خطوات تحضيرية بدأت مع بداية العام الحالي، مشيراً الى أن هناك مجموعة من العوامل التي شجعت أملاك على دخول السوق المصرية، ومن ابرزها النشاط المتوقع لهذه السوق، وتفعيل التشريعات القانونية المنظمة للقطاع بمصر، والاهتمام الحكومي الجاد بعملية الاصلاح الاقتصادي· واضاف: نتوقع ان تلعب السوق العقارية في مصر دوراً رئيسياً في تطور الاقتصاد المصري خصوصاً في ضوء الاداء الاقتصادي القوي والنمو في الدخل العام الذي بلغ 7% خلال العامين الماضيين، مشيراً الى أن الشركة ستعمل على نقل خبراتها التي اكتسبتها من خلال عملها في السوق العقاري بدولة الإمارات الى السوق المصرية خلال المرحلة المقبلة· وشدد ابن الشيخ على أن التشريعات القانونية الخاصة بالقطاع العقاري وعمليات التمويل العقاري في مصر شجعت املاك على هذه الخطوة، وقال إنه كانت هناك علامات استفهام على تفعيل القوانين التي كانت موجودة، الا أن الفترة الاخيرة شهدت مؤشراتٍ ايجابيةً على تفعيل وتطبيق هذه القوانين، وهو ما يوفر حماية قانونية لعمليات الشركة في السوق المصرية، مشدداً على أن املاك تمكنت من استقطاب افضل الكفاءات في مجال التمويل العقاري في مصر، وهو ما سيعطي دعماً إضافياً لعمل الشركة هناك· وحول توقعاته لاداء الشركة خلال الفترة المقبلة اكد ناصر بن حسن الشيخ أن الربعين الاخيرين من العام الحالي كانا الافضل من حيث النتائج المالية للشركة في تاريخها، مشيراً الى أنه من المتوقع ان تحافظ املاك على هذه النتائج خلال العامين المقبلين او ان تحقق نمواً افضل، وذلك بعد ان أدت عملية اعادة الهيكلة التي اتبعتها الشركة الى نتائج ايجابية جداً تمت ترجمتها في النتائج المالية للشركة· واضاف: قمنا مؤخراً بدخول مجال التطوير العقاري من خلال شراء مشاريع عقارية كاملة مثل مشروع الميدان الذي بلغت تكلفته 2,6 مليار درهم، كما تدرس املاك مشاريع اخرى في كل من السعودية ومصر، الى جانب بعض الدول الاخرى، الا أن ابن الشيخ شدد على ان مجال عمل الشركة الرئيسي سيظل عمليات التمويل العقاري التي سيتم التركيز عليها، الا أن تنويع مصادر الشركة سيتم عن طريق مثل هذه المشاريع الجديدة، كما اشار الى ان قيام الشركة ببيع حصتها في شركة اعمار للصناعات والاستثمار جاء لكون هذه الشركة بعيدة عن مجال التمويل العقاري او القطاع العقاري بشكل عام· من جهته قال احمد حجاج الرئيس التنفيذي لشركة املاك مصر: إن املاك اعدت مجموعة من منتجات التمويل المتطابقة مع احكام الشريعة الإسلامية التي ستوفر الفرصة لشراء أي ملكية تجارية بفترات سداد تصل الى 20 سنة، وبنسبة تمويل تصل الى 90%، وهي النسبة الاعلى التي يقدمها ممول عقاري في السوق المصرية والتي تعد املاك الشركة الوحيدة التي تقدمها· واضاف أن عمليات الاصلاح المتواصلة للحكومة المصرية هي عوامل رئيسية في النمو المتوقع للقطاع العقاري، خاصة في ظل النمو في القطاع الذي تقدر نسبته بحوالي 1,5% سنوياً، فيما يوجد اكثر من مليون شقة غير مسكونة، ومن اسباب ذلك انعدام فرص التمويل· واضاف: سنقدم تمويلات للمصريين المقيمين في مصر وخارج مصر، وكذلك لغير المصريين، مشيراً الى ان نسبة الارباح على العمليات التمويلية تبلغ 13%، بناء على النسب المحددة من الجهات المعنية في الحكومة المصرية، مشيراً في الوقت نفسه الى أنه من المتوقع ان تشهد الفترة القادمة اقبالاً على تأسيس شركات التمويل العقاري للاستفادة من الفرص في السوق المصرية· (كادر) ''أملاك'' مساهماً في ''المصرية لإعادة التمويل'' كشف احمد حجاج الرئيس التنفيذي لاملاك مصر، أن الشركة تقدمت للمساهمة في الشركة المصرية لاعادة التمويل، وهي شركة سيتم اطلاقها بالشراكة بين البنك المركزي المصري، والبنك الدولي، وتستهدف توفير تمويلات طويلة الاجل وبمعدلات فائدة منافسة للشركات المساهمة· وفي الوقت الذي لم يفصح فيه حجاج عن النسبة التي تعتزم أملاك شراءها في الشركة الجديدة أكد أن هذه العملية سيتم تحديدها في وقت لاحق، مشيراً الى أنه تمت الموافقة المبدئية على هذه الخطوة، وينتظر ان يتم اقرارها في الجمعية العمومية للشركة المصرية لاعادة التمويل خلال شهرين· (كادر) صكوك إسلامية قال ناصر بن حسن الشيخ إن (املاك) تعتزم في مرحلة قادمة اتخاذ خطوات لاصدار صكوك إسلامية في السوق المالية المصرية، الا أنه شدد على أن مثل هذه الخطوة ستتم مستقبلاً وفي الوقت المناسب لها· واضاف: اتصور أن البيئة في الاسواق المالية بمصر جاهزة لاتخاذ مثل هذه الخطوة، الا أنه لم يفصح عن التوقيت المتوقع لمثل هذه الخطوة مكتفياً بالاشارة الى أنها تظل خياراً يمكن اتخاذه في الوقت المناسبة بالنسبة للشركة· واستبعد ابن الشيخ تأثر شركات التمويل العقاري في الإمارات بأزمة الرهن العقاري في الولايات المتحدة الاميركية أو تأثر المطورين العقاريين بصورة كبيرة، وقال: اتصور أن يكون هناك تأثر نفسي، ولكنه لن يكون تأثيراً حقيقياً وكبيراً، كما استبعد ان يشهد السوق العقاري في الدولة تراجعاً خلال السنوات الاربع المقبلة في ظل النمو السكاني السريع الذي تسجله دولة الإمارات·