«الدار» تطرح مناقصة البنية التحتية للمرحلة الأولى من «الفلاح» الشهر المقبل

تطرح شركة الدار العقارية مناقصة تنفيذ البنية التحتية للمرحلة الأولى من مشروع الفلاح السكني خلال شهر، وفقا لمحمد خليفة المبارك الرئيس التنفيذي للشؤون التجارية بالشركة، الذي أشار إلى أن هذه المرحلة ستشمل إنجاز البنية التحتية لنحو ألف وحدة سكنية. واوضح المبارك خلال جولة نظمتها الشركة للإعلاميين بموقع المشروع أمس، ان تكلفة مشاريع البنية التحتية للمشروع الذي سيضم 5 قرى سكنية لمواطني الدولة، تقدر بنحو 3 مليارات درهم في جميع مراحل الإنجاز. وتبلغ الكلفة الإجمالية للمشروع 9.4 مليار درهم. وأشار المبارك إلى أن إنجاز البنية التحتية سيتم وفقا لعمليات الانجاز في مراحل المشروع بحيث تنجز البنية التحتية لكل مرحلة مع انتهاء أعمال بناء الوحدات السكنية. وكانت شركة "الدار" اطلقت المشروع بشكل رسمي خلال معرض "سيتي سكيب أبوظبي 2009" الذي أقيم الأسبوع الماضي، وسيضم المشروع عند إنجازه نحو 5000 وحدة سكنية مخصصة للمواطنين من أصحاب الدخول المتوسطة. وستقوم "الدار" بتنفيذ المشروع عبر تمويل من حكومة أبوظبي، ويتوقع أن يتم تسليم الوحدات السكنية في مراحل المشروع الخمسة بين عامي 2011 و2014. وسيضم المشروع 5 قرى لكل منها طابع ومركز خدمات خاص بها، ويضم جميع مرافق الخدمات العامة ومركزاً للتسوق يمتد على مساحة 65,000 متر مربع، إضافة إلى مستشفى ومكاتب تجارية على مساحة 50,000 متر مربع، وفندق ومجمع رياضي وترفيهي، كما سيشتمل المشروع على 15 مدرسة تخدم جميع المراحل العمرية وتوفر نظاماً مدرسياً متكاملاً ابتداءً من مراحل التعليم المبكرة وحتى المرحلة الثانوية. ويمتد المشروع على مساحة 12 مليون متر مربع تقريباً إلى الجهة الشرقية من مطار أبوظبي الدولي وطريق أبوظبي- دبي السريع. وقامت الشركة بإنجاز 12 فيلا كنماذج للفلل المتوفرة بالمشروع، حيث سيقوم مستحقو هذه الوحدات باختيار النماذج المناسبة التي تتراوح بين 3 و5 غرف نوم. واوضح المبارك أنه إلى جانب القرى الخمس التي سيتكون منها المشروع والمخصصة لإسكان مواطني الدولة، سيتم تنفيذ قرية سادسة ستكون ذات طابع استثماري مملوك للشركة، مشيرا إلى أن "الدار" تدرس حاليا تنفيذ هذا الجزء وامكانية طرحه للتملك الحر، حيث سيضم مركزا تجاريا بمساحة 90 ألف متر مربع سينجز العام 2014، كما سيضم وحدات سكنية من نوع "تاون هاوس" ومناطق تجارية وخدمية مختلفة. وأشار إلى أن المرحلة السادسة من المشروع ستضم فندقا ومستشفى يضم 120 سريرا ومكاتب ومحالا تجارية، مؤكدا أن شركة "الدار" تقوم حاليا بإعداد الدراسات التفصيلية للمكونات التي سيتم انشاؤها ضمن هذه المرحلة. وشدد المبارك على أهمية مشروع الفلاح السكني، كونه يعكس شراكة حقيقية بين القطاعين الحكومي والخاص، مشير الى ان هذا التوجه يعكس تطورا ايجابيا في التعاون بين الجانبين من خلال إسناد جانب كبير من المشاريع الحكومية الى شركات القطاع الخاص. واشار المبارك الى أن قيمة الوحدات السكنية تقدر بنحو 2800 درهم للمتر المربع مع احتمالات بتغير القيمة بنحو 10%، فيما تقدر مساحات كل أرض بالمشروع بحوالي 1200 متر مربع، وتتراوح مساحات البناء 311 مترا مربعا و479 مترا مربعا. واوضح انه سيتم تسليم المرحلة الأولى بالمشروع في العام 2011، فيما يتوقع أن يتم البدء في بناء الفلل بهذه المرحلة في شهر يوليو المقبل. وأشار إلى أن تحديد مستحقي المشروع سيكون بيد حكومة أبوظبي التي ستحدد المستحقين لهذه الوحدات، كما أشار إلى أن المشروع سيضم فللا مخصصة لفئة المطلقات والأرامل والتي ستكون في مناطق مختلفة من المشروع. واضاف أنه سيتم توفير وسائل مواصلات متطورة بمشروع الفلاح السكني، تشمل قطارات داخلية و5 خطوط للحافلات، حيث ستحتوي كل قرية على خط حافلات، مشيرا إلى أن "الدار" تعمل على تنفيذ خطط لتقليل استهلاك المياه في المسطحات الخضراء بالمشروع حيث تم الاطلاع على تجارب دول عالمية مثل أستراليا وبعض الدول الاخرى، للاستعانة بنباتات ذات استهلاك محدود للمياه. واشار محمد المبارك ايضا إلى أن المباني التي ستنفذ بالمشروع ستشتمل على عدة تصاميم مختلفة، فيما ستكون هناك لمسات من التصاميم الاسلامية في المباني الموزعة في كل القرى، كما سيحتوي المشروع على حديقة مركزية تتوسط المدينة. وستحتوي كل قرية سكنية بمشروع الفلاح على 3 مساجد، فيما ستضم المدينة جامعا كبيرا ومصلى عيد، كما ستشكل الوحدات السكنية المؤلفة من 5 غرف نوم نحو 50% من المشروع، فيما ستشكل الوحدات ذات الاربع غرف نحو 30%، اما الوحدات المكونة من 3 غرف نوم فستشكل نحو 20%. وتعد شركة الدار العقارية المساهمة العام من أبرز شركات تطوير وإدارة واستثمار العقارات الرائدة في أبوظبي، وتتضمن قائمة المشاريع العقارية الحالية للشركة مشاريع تطوير وإعادة تطوير عامة في إمارة أبوظبي، كمشروع جزيرة ياس ومشروع تطوير شاطئ الراحة، ومشروع السوق المركزي، وجزيرة النارييل، ومنتجع القرم، ونور العين في مدينة العين. وتمتلك الدار العقارية أكثر من 50 مليون متر مربع من الأراضي في مواقع استراتيجية في أبوظبي، كما تعكف على تنفيذ مشاريع في كل من ماليزيا وكازاخستان.