استقرار نسبي لأسعار الإيجارات في قطر

تشهد السوق العقارية القطرية منذ ثلاثة أشهر تقريباً حالة من الاستقرار النسبي في أسعار الإيجارات بعد أن وصلت الى أعلى مستوياتها من الارتفاع خلال العامين الماضيين· هذا الاستقرار دفع عدداً كبيراً من المستثمرين الى العودة بأموالهم مرة اخرى الى البورصة خوفاً من عدم القدرة على تحقيق المكاسب المرجوة من الاستثمار في القطاع العقاري خلال المرحلة المقبلة، مما دفع بعض الخبراء الى التأكيد على إمكانية تراجع أسعار الإيجارات خلال المرحلة المقبلة او على الاقل ثباتها عند المعدل الذي وصلت اليه، مؤكدين أن ارتداد المستثمرين الى سوق المال يؤشر لانتهاء عصر المكاسب الخيالية للاستثمار العقاري في قطر بعد ان وصلت الاسعار الى ذروتها· أكد خبراء وأصحاب شركات أن الإعلان عن مواعيد تسليم وحدات مشروع بروة الاسكاني باسعار تتراوح مابين 3- 3,5 الف ريال في الشهر أشاع موجة من التفاؤل داخل السوق العقاري القطري، مؤكدين أن هذا المشروع يعد بداية الطريق للتخفيف من حدة أزمة الإيجارات ووضع حلول عملية لها، واشاروا الى أن هذا المشروع وحده لن يستطيع تحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقاري معربين عن أملهم في ان يكون هذا المشروع خطوة تتبعها خطوات أخري مماثلة للوصول الى نقطة التوازن بين العرض والطلب على الوحدات السكنية خصوصاً المتوسطة منها، مما يؤدي في النهاية الى تراجع الإيجارات مع بداية العام القادم· ومما أشاع أجواء من التفاؤل في قطاع العقارات القطري قيام شركة بروة العقارية لإسكان الدخل المحدود بالاعلان مؤخراً عن فتح باب الحجز- من خلال موقع خاص للشركة على شبكة الانترنت -لنحو 1984 وحدة سكنية تمثل المرحلة للاولى للمشروع على ان يتم التسليم في ابريل القادم باسعار تبدأ بـ3 آلاف ريال للوحدة المكونة من غرفتين و3,5 الف ريال للوحدة المكونة من ثلاث غرف· المعروف ان برنامج بروة الإسكاني ينقسم الي ثلاث مراحل المرحلة الأولي تنتهي في الربع الأول من عام 2008 والتي يتم فيها تسليم 1984 وحدة سكنية والمرحلة الثانية تنتهي في الربع الأول من العام 2009 وتشمل 2000 وحدة، أما المرحلة الثالثة وهي المرحلة الأكبر فستكتمل مع عام 2010 ويتم فيها تزويد السوق بعدد 6000 وحدة سكنية· وأكد غانم بن سعد آل سعد رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة بروة العقارية أن دراسة السوق العقارية القطرية كشفت ان الطلب سيكون في ارتفاع مستمر ولمدة ثمانية أعوام قادمة، وذلك بسبب تعدد مشاريع البنية التحتية والمشاريع الاستثمارية الكبرى مثل مشروع مطار الدوحة الدولي الجديد، بالاضافة الى سياسة الانفتاح التي تنتهجها قطر، وبالتالي سيزداد الطلب علي الوحدات السكنية، وهو ما جعل شركة بروة العقارية تفكر بجدية في مساعدة ذوي الدخل المحدود لحل مشكلة الإيجارات التي ستظل لفترة من الوقت· وقال إن قطر سوف تشهد خلال العامين القادمين تصحيحاً في الإيجارات لصالح ذوي الدخل المحدود· وأوضح آل سعد ان دعم الدولة لمشاريع الشركة تمثل في توفير الأراضي وسرعة توفير الخدمات ومساعدة الشركة في حل مشكلة المواد الأولية· موضحاً أن هذا البرنامج لن يفي باحتياجات ومتطلبات المواطنين والمقيمين في قطر من الوحدات السكنية، مشيراً الى أن الطلب المتوقع على السكن في قطر يتراوح ما بين 10-15 ألف وحدة سكنية· وشدد على ضرورة مشاركة جميع المستثمرين لحل مشكلة السكن، لأن عدم حلها سوف ينعكس سلباً علي أداء جميع الشركات والمؤسسات الوطنية· ومن جانبه قال فلاح مطر مدير عام شركة الدار للعقارات:ان مشرع بروة الاسكاني خطوة على الطريق لحل ازمة الايجارات في قطر خصوصاً ان الوحدات التي ستوفرها الشركة تنتمي لاكبر شريحة تواجه نقصاً حاداً في القطاع العقاري، وهي شريحة الاسكان المتوسط· اضاف من المؤكد ان دخول هذه الوحدات الى معادلة العرض والطلب في السوق سوف يؤدي الى تراجع اسعار الايجارات بشكل تدريجي حتي نصل الى نقطة التوازن بالانتهاء من تسليم باقي مراحل المشروع· وأعرب حسن بن حسن الملا الجفيري احد المستثمرين في القطاع العقاري عن أمله أن تؤدي هذه الخطوة الى تخفيض الايجارات بشكل نسبي، مؤكداً أن الازمة سوف تنتهي تماماً اذا تم بناء سلسلة من المشروعات على شاكلة مشروع بروة العقاري، بالاضافة الى زيادة الاستثمار للقطاع الخاص في هذا المجال واعطائه اولوية اكبر لدي المستثمرين· وأكد ان توفير الاراضي او قيام الدولة بتخصيص اراضي للشركات العقارية باسعار معقولة مع الزام هذه الشركات بتخفيض الايجارات سوف يؤدي حتما الى اختفاء هذه المشكلة خصوصاً ان الازمة الحالية ناتجة عن قلة المعروض من العقارات في ظل زيادة كبيرة في الطلب، وبالتالي لو نجحت الدولة بالتعاون مع الشركات العقارية في زيادة العرض فان ذلك سيعمل تدريجياً على خفض اسعار الايجارات· ورغم تأكيد الدكتور خالد الهاجري مدير عام غرفة صناعة وتجارة قطر ان مشروع بروة الاسكاني لن يستطيع وحده حل مشكلة الايجارات في قطر فانه اعتبر المشروع خطوة لزيادة المعروض من الوحدات السكنية الامر الذي يؤدي الى حدوث استقرار نسبي في الاسعار، مطالباً بدعم الدولة للمشرعات العقارية المشروعات العقارية التي تدعمها الدولة للوصول الى نقطة الاستقرار المطلوب في اسعار العقارات· تدشين أعمال تجاري السعودية الرياض- ''الاتحاد'': قام معالي الدكتور هاشم بن عبدالله يماني وزير التجارة والصناعة السعودي، ومعالي المهندس محمد جميل بن أحمد ملا وزير الاتصالات وتقنية المعلومات السعودي، مؤخراً بتدشين أعمال شركة ''تجاري السعودية''، وذلك في الحفل الذي أقيم بقاعة الأمير سلطان الكبرى بفندق الفيصلية وحضره مجموعة من رجال الأعمال· وأفاد عبدالرحمن بن عبدالعزيز مازي رئيس مجلس المديرين في شركة ''تجاري السعودية'' أن الشركة تهدف إلى تلبية احتياجات المؤسسات والشركات والكيانات الأخرى في القطاعين الحكومي والخاص من مصنعين ومقاولين ومتعهدين وبائعين ومشترين ومقدمي خدمات ومستفيدين منها، في المملكة العربية السعودية، في البيع والشراء، وفي تقديم الخدمات والاستفادة منها، مع دمجها بعمليات تسويق وابتكار المنتجات والخدمات، الكترونياً، وذلك من خلال تفعيل آخر الإصدارات وأحدث التطورات في المكونات المختلفة لتقنيات المعلومات والاتصالات· من جانبه قال عمر حجازي الرئيس التنفيذي لشركة ''تجاري'' في الإمارات: إن شركة ''تجاري'' تعتبر الآن وبعد سبع سنوات من النجاح المتواصل، الشركة الرائدة (بدون منازع)، في منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا وغرب آسيا في مجال التجارة الإلكترونية بين المؤسسات والشركات والكيانات الأخرى في القطاعين الحكومي والخاص، بشكل مباشر وعبر منصة إلكترونية متخصصة، وهي المنصة الوحيدة التي تدعم اللغة العربية، والتي تم التحديث الكامل لها في منتصف عام 2006 باستخدام آخر إصدارات المنصات والتعاملات الإلكترونية لتحسين أدائها وزيادة الخدمات المقدمة من خلالها مع رفع طاقتها الاستيعابية لعملائها الذين تجاوز عددهم 100 ألف عميل، يقوم بدعمهم فريق عمل محترف في 12 دولة· نمو أرباح أوراسكوم للفنادق 26% القاهرة- رويترز: أعلنت شركة أوراسكوم للفنادق والتنمية المصرية أمس نمو صافي أرباحها في أول تسعة أشهر من العام بنسبة 26 بالمئة لتصل الى 244 مليون جنيه مصري (44,3 مليون دولار)· وقالت أوراسكوم إن الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك واستهلاك الدين زادت 82 بالمئة مقارنة مع نفس الفترة من عام 2006 لتصل الى 326 مليون جنيه· العراق يرفع أسعار النفط لأوروبا ويخفضها لأميركا لندن-رويترز: قال مسؤول نفطي عراقي أمس إن العراق رفع سعر البيع الرسمي لخام البصرة الخفيف تحميل ديسمبر لعملائه في أوروبا ولكنه خفض السعر للمشترين في الولايات المتحدة· وأضاف أن سعر النفط العراقي للمشترين الأوروبيين تحدد عند متوسط أسعار برنت وفورتيس واوسبيرج وايكوفيسك في المعاملات الآجلة ناقصاً 3,85 دولار للبرميل وذلك بارتفاع دولار عن مستواه في نوفمبر· وقال المسؤول إن السعر للمشترين في الولايات المتحدة تحدد عند سعر خام غرب تكساس الوسيط ناقصاً 13,5 دولار للبرميل بانخفاض 4,25 دولار عن نوفمبر·