حققت شركة صروح العقارية صافي أرباح خلال الربع الأول من عام 2009 ما يعادل 130.4 مليون درهم، مسجلاً ارتفاعاً ملحوظاً عن صافي الأرباح المحقق في الربع الأخير من عام 2008 والذي بلغ 45.9 مليون درهم، وانخفاضاً عن صافي أرباح الربع الأول من عام 2008 البالغ 361.5 مليون درهم. وبهذا تبلغ المكاسب للسهم الواحد في الربع الأول من العام الحالي 5 فلوس، بينما كانت المكاسب للسهم الواحد في الربع الأول من العام الماضي 14 فلسا. و سجلت صروح عائداتٍ في هذه الفترة تساوي 335.6 مليون درهم مقابل بـ 532.6 مليون درهم في الربع الأخير و623.7 مليون درهم في الربع الأول من العام الماضي. وقالت الشركة في بيان صحفي أمس إن هذه النتائج تأتي انعكاسا لاستراتيجية الشركة الرامية إلى تطوير مصادر متنوعة لتدفق الإيرادات المتكررة، والتي تهدف إلى تحقيق ربحية طويلة المدى. وتعتمد هذه الاستراتيجية، والتي تؤثر على بيان الدخل على المدى القصير، على الحفاظ على ملكية أراضٍ بشكل متزايد لغرض تطويرها عمرانياً ثم بيع أو تأجير الوحدات أو القطع الأرضية المطورة. كما تعكس النتائج قرار صروح ببيع عدد أقل من الأراضي بما أن الأسعار الحالية لا تمثل قيمة الأراضي الحقيقية. وتصل قيمة المشاريع العقارية لشركة صروح إلى أكثر من 70 مليار درهم محليا وعالميا. وأكدت صروح إنها لازلت تتمتع بميزانية عمومية متينة مدعومة بأصول صافية بلغت قيمتها في نهاية الربع الأول من 2009 ما يساوي 5.7 مليار درهم مقارنة بـ 5.9 مليار درهم سجلت في نهاية السنة المالية الماضية. وشهدت صروح نمواً قوياً في استثماراتها العقارية مرتفعا بنحو 63% ليصل بقيمة هذه الاستثمارات العقارية إلى 1.4 مليار درهم. وتتمتع صروح بمديونية ونسبة اقتراض منخفضة، وتحتفظ بسيولة نقدية قدرها 5.9 مليار درهم في ميزانيتها العمومية، بحسب البيان. كما ظلت عمليات تحصيل الإيرادات النقدية قوية خلال الفترة، حيث تم تحصيل ما قدره 732 مليون درهم مقابل 893 مليون تم تحصيلها في الربع الأول من 2008. في المقابل بلغت القروض البنكية في الفترة الحالية 160.5 مليون درهم وبهذا تصل نسبة القروض إلى الملكية إلى 2.79% دون احتساب المبالغ المستحقة لسداد شهادات الصكوك المصدرة في الربع الثالث من عام 2008، والتي تعتبر أداة مالية بدون حق الرجوع. تتوقع صروح أن تشهد على مدار السنة تحسناً تدرجياً بين كل ربع وآخر خاصة عندما تبدأ الشركة بتحقيق الدخل من مبيعات الوحدات عند تسليم حدائق الجولف (1)، وتحقيق زيادة في الإيرادات المستدامة من إيجارات مشروعات التطوير السكنية في ساس النخل وقرية الخالدية وقرية العيون. وقال أبو بكر صديق الخوري، العضو المنتدب في شركة صروح «في ظل ظروف السوق الصعبة يسعدنا أن نعلن عن أرباح شهدت ارتفاعاً مقارنة بالربع الماضي. وقد جاءت النتائج مترجمةً لقرارنا بشأن الاحتفاظ بالمزيد من الأراضي لتطويرها بأنفسنا بغرض بيعها أو تأجيرها مستقبلا وبالتالي توليد دخل مستدام، بالإضافة إلى قراراتنا بعدم إعادة تقييم الأراضي. إن الشركة تتمتع بمركز مالي جيد بفضل الجهود التي بذلناها لحفظ السيولة النقدية والمبادرات المتنوعة التي قمنا بها لإدارة التكاليف. وإذ جمعنا كل هذا مع أساسيات سوق أبوظبي القوية، نرى كيف أن صروح مؤهلة للاستفادة من مركزها عندما تتعافى الأسواق ولخلق قيمة كبيرة لمساهمينا على المدى البعيد.» وفيما يتعلق بمستجدات المشاريع، أكدت صروح أن الأعمال في جميع مشاريع بأبوظبي، والتي تم إطلاقها فعلياً، مازالت مستمرة ويبقى التركيز بصورة أساسية على المحافظة على مواعيد التسليم. وأفاد البيان أن أعمال مشروع حدائق الجولف (1) اكتملت إلى حد كبير، وتخضع حالياً 395 فيلا لعمليات التفتيش النهائي قبل تسليمها. وتم الانتهاء من بناء آخر طابق في برج «سن تاور» الذي يقع على مدخل مشروع «شمس أبوظبي» على جزيرة الريم، وبفترة تسبق الموعد المحدد بـ 100 يوم. من المتوقع أن ينتهي بناء آخر طابق في برج «سكاي تاور» قريبا، بينما تم بالفعل البدء ببناء عناصر أخرى من مشروع منطقة البوابة. وقال البيان إن تطوير مشروع الغدير، وهو مشروع متكامل متعدد الاستخدامات والواقع بين إمارتي أبوظبي ودبي، يمضي قدماً حسب الخطة الموضوعة، حيث تم الانتهاء مؤخراً من إنشاء تسع نماذج من الفلل على أرض المشروع، وبناء مكتب مرافق المشروع والبنية التحتية للطرق المؤدية للمشروع. لا يزال مشروع جزيرة اللولو في مرحلة التخطيط الأولية ومن المقرر البدء في أعمال البنية التحتية العام المقبل. وإدراكاً منها لتقلبات المناخ الاقتصادي، قامت صروح بتطوير حلول لمساعدة عملائها على مواصلة تمويل استثماراتهم، بما في ذلك توقيع مذكرات تفاهم مع 19 بنكا في الإمارات لتسهيل التمويل العقاري لهم، بالإضافة إلى نقل التوفيرات من أسعار المواد الخام والبناء إلى العملاء. و أعلنت صروح مؤخراً عن مبادرات جديدة هامة في مشروع الغدير، بما في ذلك خفض أسعار البيع، وإعادة جدولة خطط التسديد وإعادة تخطيط مراحل المشروع، ودمج الوحدات. كما أعلنت صروح مؤخراً بالاشتراك مع شركة كابيتال للاستثمار عن إطلاقهما لشركة «خدمة»، وهي شركة إدارة خدمات شاملة تهدف إلى تقديم أفضل الخدمات لعملاء صروح عندما يتم الانتهاء من تطوير المشاريع وتسليمها بالكامل
عدد اليوم
