أبوظبي (الاتحاد) ـ حققت شركة الدار العقارية أرباحا صافية بلغت 642,5 مليون درهم خلال العام الماضي، مقارنة مع خسائر بلغت 12,65 مليار درهم في 2010.
وقالت الشركة في بيان أمس إن عائدات السهم الواحد بلغت 15 فلسا في 2011، مقابل خسائر بقيمة 4,39 درهم للسهم الواحد في 2010.
وأوصى مجلس الإدارة بتخصيص أرباح نقدية بمعدل 5 فلسات للسهم الواحد.
وارتفعت العائدات المتحققة خلال العام الماضي لتصل إلى 6,74 مليار درهم، مقابل 1,79 مليار درهم عن عام 2010.
وحققت الشركة عائدات بلغت 5,43 مليار درهم من بيع أراض وعقارات مكتملة، وأتعاب إدارة مشاريع، بالمقارنة مع 905,4 مليون درهم في عام 2010، حيث يرجع الارتفاع في 2011 بصفة رئيسية لعائدات بيع أراضٍ إلى الحكومة إلى جانب زيادة مبيعات الوحدات السكنية.
وارتفعت العائدات المتكررة في 2011 بنسبة 48% لتصل إلى 1,3 مليار درهم، مقابل 885,7 مليون درهم في عام 2010.
وارتفع الدخل المتحقق من تأجير الأصول الاستثمارية، والتي تشمل المكاتب والمتاجر، إلى 540,9 مليون درهم، مقابل 325 مليون درهم في 2010، فيما حققت المشاريع التشغيلية مثل المدارس والفنادق عائدات بلغت 766,5 مليون درهم، مقابل 560,7 مليون درهم عام 2010.
وخفضت الشركة قيمة بعض الأصول بما يتناسب مع القيم السائدة في السوق وما قامت به من مراجعات للأعمال خلال العام، وبناءً على ذلك تم إدراج تخفيضات ومخصصات وخسائر في القيمة العادلة بقيمة 3,03 مليار درهم خلال العام الماضي.
وبلغ رصيد الشركة النقدي وفي البنوك بنهاية العام الماضي 4,15 مليار درهم، مقابل 2,43 مليار درهم في 2010، كما حققت خفضاً صافياً في القيمة الإجمالية للقروض بلغ 14,32 مليار درهم.
وارتفع صافي قيمة الأصول بنسبة 67% إلى 7,09 مليار درهم، بالمقارنة مع 4,246 مليار درهم في 31 ديسمبر 2010.
وعزت الشركة هذه الزيادة إلى الأرباح المتحققة هذا العام بالإضافة إلى تحويل 2,1 مليار من قيمة السندات القابلة للتحويل إلى أسهم والبالغة 2,8 مليار درهم، والتي تم أصدارها إلى شركة مبادلة للتنمية خلال سنة 2011.
العمليات الإنشائية
وعلى صعيد العمليات، أكملت الدار، خلال عام 2011، إنشاء 1930 وحدة سكنية بما في ذلك الوحدات السكنية في منطقتي الزينة والمنيرة بمشروع شاطئ الراحة، وهو من أوائل المشاريع السكنية الجديدة ذات الواجهة الشاطئية في أبوظبي. وشملت تلك الوحدات المرحلة الأولى من مشروع القرم السكني المشيد في وسط غابات القرم.
ويتوقع أن يشهد عام 2012 اكتمال العمل في حدائق البطين الذي يضم 359 وحدة سكنية مخصصة للمواطنين في قلب أبوظبي، ومجمع الورد الذي يضم 28 فيلا ضمن مشروع حدائق الراحة.
وشهد العام 2011 زيادة في عدد المشاريع التي تتولى شركة الدار تنفيذها لصالح حكومة أبوظبي وجهات أخرى، حيث وقعت الشركة عقوداً جديدة لإدارة عمليات الإنشاء لمشروع أبوظبي بلازا في كازاخستان، ومشروع مدينة الألعاب المائية في جزيرة ياس، بالإضافة إلى اتفاقية لإدارة عمليات الإنشاء في السوق المركزي.
وتعتبر هذه المشاريع الجديدة بمثابة إضافة إلى المشاريع الجارية التي تقوم الدار بتنفيذها، مثل مشروع الفلاح لإسكان المواطنين والذي يضم 4857 فيلا، وتتولى الدار تنفيذه نيابة عن حكومة أبوظبي، ومشروع مستشفى كليفلاند كلينك لصالح شركة مبادلة وتبلغ تكلفته 1,9 مليار دولار، ومشروع معهد مصدر للعلوم والتكنولوجيا.
كذلك شهد العام 2011 اكتمال عدد من المشاريع المخصصة للاستثمار.
وأضافت هذه المشاريع 76 ألف متر مربع من المساحات التجارية والتي تم تأجيرها بالكامل، وتشمل هذه المشاريع متجر آيكيا في جزيرة ياس، ومجمع “بلازا الحدائق” التجاري في حدائق الراحة، والمرحلة الأولى من مشروع موتر ورلد الذي ينتظر أن يصبح مدينة متكاملة تضم معارض بيع السيارات الجديدة والمستعملة بالإضافة إلى مرافق الصيانة وكافة الخدمات ذات الصلة.
كما تمت ترسية عقد إنشاء ياس مول، المجمع التجاري الضخم في جزيرة ياس الذي تبلغ المساحة المتاحة للإيجار فيه 235 ألف متر مربع، تم تأجير أكثر من 40% من هذه المساحة وينتظر افتتاح المجمع في الربع الأخير من عام 2013.
وتم خلال عام 2011 افتتاح 3 مدارس جديدة تابعة لأكاديميات الدار، وهي مدرسة البطين الثانوية، ومدرسة المشرف ومدرسة العين الدولية.
وبافتتاح المدارس الجديدة، ارتفع عدد المدارس التي تديرها أكاديميات الدار إلى 6 مدارس في أبوظبي والعين تبلغ سعتها الاستيعابية الإجمالية 5500 طالب وطالبة.
وقال علي عيد المهيري، رئيس مجلس إدارة الدار “شهد عام 2011 إنجازات هامة على صعيد أعمالنا التطويرية، كما قمنا بعدد من المبادرات المالية بهدف إعادة الدار إلى مسار النمو طويل الأجل وضمان تحقيق قيمة مستدامة لكل شركائنا”.
وأضاف “ندخل عام 2012 في وضع مالي أقوى يتمثل في انخفاض مستوى الديون وتحسن وضع السيولة النقدية إلى جانب وضع تنظيمي أكثر فاعلية، مما يؤهلنا للاستفادة من الفرص المتاحة في السوق، وسنواصل سعينا لتحقيق عائدات للمساهمين من خلال توظيف مواردنا المالية بطريقة فعالة من أجل إنجاز المشاريع الهامة”.
عدد اليوم
