16,2 مليون درهم أرباح شركة «صروح» خلال العام الماضي

أبوظبي (الاتحاد) - حققت شركة صروح العقارية أرباحا صافية خلال العام الماضي بلغت قيمتها 16,2 مليون درهم بانخفاض نسبته 97% والبالغة 495 مليون درهم. وبحسب البيانات المالية التي أعلنتها الشركة امس بلغت العائدات السنوية 1,2 مليار درهم والتي نتجت عن بيع قطع أراضِ في مشروع شمس أبوظبي، وتسليم وحدات سكنية في مشروع حدائق الجولف، والدخل من عمليات الإنشاء، ومن عائدات الشركات التابعة بالإضافة إلى إيرادات تأجير الوحدات في المشاريع الاستثمارية العقارية. وبلغت عائدات صروح خلال العام الأسبق 3,1 مليار درهم وقالت الشركة إن محفظتها الاستثمارية العقارية تسهم بنسبة مهمة من عائدات الشركة وتؤمن التغطية لكافة مصاريفها التشغيلية وسينمو حجم الإيرادات المتكررة مع مواصلة الشركة الاستثمار في محفظتها من المشاريع العقارية المخصصة للإيجار وتنميتها. ورفعت صروح المخصصات الاحتياطية بمبلغ إضافي قدره 370 مليون درهم بعد أن خصصت في السنة المالية 2009 مبلغا قدره 363 مليون درهم ليصل بذلك إجمالي المخصصات الاحتياطية إلى 730 مليون درهم. واستثمرت صروح خلال العام الماضي ما يفوق الملياري درهم في عمليات البناء محرزةً تقدماً جيداً في جميع المشاريع قيد التطوير، خصوصا برجي صن تاور وسكاي تاور وأبراج البوابة والبنية التحتية لمشروع شمس أبوظبي ومشروع الريانة وبرج صروح في مشروع دانة أبوظبي بالإضافة إلى مركز صروح التجاري في العين، بحسب بيان صحفي أمس. وأوضحت صروح أنها تتمتع بميزانية عمومية قوية مدعومة بأصول صافية بلغت قيمتها في نهاية السنة المالية نحو 6,2 مليار درهم، مقارنة بـ 6,1 مليار درهم في 2009. كما تحتفظ صروح بسيولة نقدية جيدة قدرها 1,3 مليار درهم، مقارنة بـ 2,8 مليار درهم في العام 2009. ووصلت نسبة الدين إلى الملكية إلى 28%. ووقعت صروح خلال العام الماضي اتفاقية للحصول على تسهيلات ائتمانية بقيمة 2,7 مليار درهم على مدى أربع سنوات توفر نحو 2,4 مليار درهم من السيولة الإضافية والتسهيلات الائتمانية التي يمكن لصروح سحبها حسب احتياجها خلال المدة، والتي سيتم توظيفها في أعمال الإنشاء والبناء لمشروع بوابة الشمس ومشاريع صروح الأخرى في أبوظبي. وأضافت صروح أن نسبة مديونيتها ستصل متى تم استخدام كامل التسهيلات إلى 44% ويضمن تأجيل استحقاقات محفظة الدين المترتبة على الشركة تعزيز السيولة لديها وسيجنب الشركة الحاجة لإعادة التمويل عند استحقاق جزء كبير من قروضها في 2011 و2012 في وقت من المتوقع أن تشهد السوق خلاله موجة من عمليات إعادة التمويل. ومنيت الشركة في الربع الرابع، بعد استقطاع المخصصات والعوائد غير المتكررة، بخسارة صافية بلغت 199 مليون درهم، مقارنة بأرباح بلغت 28 مليون درهم في الفترة ذاتها من العام 2009. وسجلت صروح في الربع الأخير من العام الماضي عائدات بلغت 214 مليون درهم مقابل 438 مليون درهم في الربع الرابع، وجاءت هذه العائدات بشكل أساسي من إيرادات التأجير في المجمعات السكنية في ساس النخل وقرية الخالدية وقرية العيون، ومن دخل عمليات الإنشاء وعائدات الشركات التابعة لصروح. وقال سعيد عيد الغفلي، رئيس مجلس إدارة شركة صروح العقارية إن الشركة حققت عاما آخر من الأرباح بالرغم من التأخير في تسليم برجي صن تاور وسكاي تاور وأسلوب المحاسبة المحافظ والذي يعتمد وضع مخصصات احتياطية لضمان احتساب القيمة العادلة للأصول. واضاف أن فريق إدارة صروح استمر في قيادة الشركة بنجاح في وجه الصعوبات التي أحاطت بالسوق وفي الوقت ذاته تمكنوا من رفع كفاءة الشركة وتخفيض نفقاتها عبر تبسيط عملياتها التشغيلية. وأكد أنه جرى تحقيق تقدم ملحوظ في جميع المشاريع، خاصة في البنية التحتية لمشروع شمس أبوظبي. كما استطاعت الشركة خلال العام الماضي تأمين 2,7 مليار درهم من التسهيلات التأمينية، والتي من شأنها أن تمكّن صروح من إكمال جميع مشاريعها وأن تحقق القيمة لجميع الأطراف المعنية خلال العام الحالي والسنوات المقبلة”. وأوضح أبوبكر صديق الخوري، العضو المنتدب لصروح أن الشركة استطاعت تحقيق أكثر من 90% من استراتيجيتها الموضوعة للعام 2009 وذلك عبر تركيز جهودها على مشاريعها الرئيسة في أبوظبي، وخفض المخاطر من خلال زيادة كفاءة وإنتاجية عملياتها، وتأمين التمويل بالإضافة إلى تنمية المحفظة العقارية للدخل المتكرر والتي من المتوقع أن تزيد نسبة مساهمتها في العائدات بنحو ثلاثة أضعاف خلال الثلاث السنوات القادمة”. وأضاف: “استطاعت إدارة صروح خفض التكاليف وركزت على المحافظة على السيولة النقدية فيما اتبعت نهج حريص عند وضع المخصصات الاحتياطية. لازالت ميزانيتنا العمومية قوية ومستوى المديونية منخفض. وقد أثمر تركيزنا على أبوظبي وتأمين مشاريع وطنية للإسكان، واضعاً الأساس لسبل تنمية الأرباح في المستقبل من محفظة المشاريع التطويرية”. وأوضح انه سيتم تعزيز الأراضي المملوكة عند إضافة مشروع جزيرة اللولو والتي يشارف التخطيط للمرحلة الأولى منه من الانتهاء كما ستدعم الأرباح المستقبلية المتوقعة لـ 10-15 سنة مقبلة استراتيجية الشركة لتوفير المساكن لفئة منخفضي إلى متوسطي الدخل، وهي استراتيجية لا تزال في مراحل التخطيط الأولية”. وأضاف “أنه على المدى القصير، فسيكون 2011 و2012 عامي التسليم، حيث سنقوم بتسليم نحو 1500 وحدة بدء بالوحدات في برجي صن تاور وسكاي تاور خلال النصف الأول من هذا العام، يأتي بعدها برج صروح في مشروع دانة أبوظبي وبرج تالا ومشروع الريانة والتي سيتم تسليمها جميعا في نهاية العام الحالي، بينما سيتم تسليم مشروع الغدير وأبراج البوابة كما هو محدد مسبقاً في نهاية عام 2012، الأمر الذي سينتج عنه عوائد نقدية كبيرة لصروح وأرباح لمساهميها”. وبشأن مشاريعها الحالية قالت صروح “إن كافة أعمال البنية التحتية لمشروع شمس أبوظبي اكتملت تماماً، وتضم أعمال بناء شبكة الطرقات والقنوات المائية وجسور المشاة والجدار البحري والتمديدات الخدمية (الكهرباء والماء والاتصالات) وتمديدات الصرف الصحي بالإضافة إلى وحدة إنتاج بديل الغاز الطبيعي”. كما انتهى العمل على الطرق والجسور الرئيسة المؤدية إلى بوابة الشمس وتم بدء استخدامها. وأصبحت وحدات التبريد المركزية جاهزة للاستخدام وتوفر فعلياً المياه المبردة لبرجي صن تاور وسكاي تاور، ويتم حالياً وضع اللمسات الأخيرة على تزيين الحدائق المحيطة بالبرجين الأوليين ضمن مشروع البوابة.