الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

انفستكورب تستثمر مليار دولار في سوق العقارات الأميركي

24 نوفمبر 2007 23:16
أكد جوناثان دراكوس رئيس إدارة العقارات في انفستكورب أن الشركة تتوسع في سوق العقارات الأميركي رغم أزمة الرهن العقاري في الولايات المتحدة، مشيرا إلى أن الشركة أطلقت مشروعا عقاريا بمليار دولار، مؤكدا أن شهية المستثمرين الخليجيين لم تتأثر بالأزمة وأن السوق العقاري الأميركي مازال جاذبا، مقدرا العائد على الاستثمار العقاري بين 10% و15%· وقال -في تصريحات له على هامش زيارته لدولة الإمارات: إن الأزمة أدت إلى تصحيح داخلي في سوق الرهن العقاري الأميركي بصفة خاصة وتصحيح في أسواق الدين بصفة عامة، كما أدت إلى إعادة تصحيح أسعار المخاطر· وأضاف: ترتب على الأزمة أن أصبح تمويل الأسواق العقارية أكثر تكلفة من ذي قبل، إذ ارتفعت تكلفة التمويل وكانت الأزمة بمثابة الشعلة التي أنارت السوق العقارية وصححت الكثير من الأوضاع· ويرى أن في هذه الأزمة بعض الجوانب الإيجابية خاصة للشركات التي كانت تنتهج منهجا يراعي الكثير من التوازن ما بين التمويل الذاتي والقروض، حيث كانت انفستكورب تمتلك قدرا ملائما من السيولة الذاتية وقدرا من الائتمان· وأكد أن الشركة استفادت أيضا من الأزمة، حيث أدت إلى خروج عدد لا بأس به من الشركات من السوق كانت تعتمد على الاستدانة في عملها بصورة كبيرة ولم تعد في سوق الرهن العقاري إلا بعض الشركات التي تسير بسياسة متوازنة ما بين الائتمان والتمويل الذاتي وهي السياسة ذاتها التي تنتهجها الشركة دائما وبالتالي لم تتأثر الشركة بأزمة الرهن العقاري· وأوضح أن حجم الائتمان في الشركة لا يتعدى 60% من حجم الأعمال وعمليات الاستحواذ العقاري التي قامت بها الشركة والنسبة الباقية تمويل ذاتي وفي الشركات الأخرى التي عصفت بها أزمة الرهن العقاري قد تصل هذه النسبة إلى 90% وهي نسبة مرتفعة· وعما إذا كان المستثمرون في الخليج قد تأثروا بأزمة الرهن العقاري في الولايات المتحدة قال إنه ليس لديه أي معلومات عن تأثر مستثمري الخليج بهذه الأزمة لكن بالنسبة لمستثمري الشركة في منطقة الخليج أكد أنهم لم يتأثروا بالأزمة نظرا لأن الشركة اتبعت سياسة الحيطة والحذر فيما يتعلق بصفقات الاستحواذ العقاري التي تقوم بها الشركة في الولايات المتحدة ولم تكن الشركة عرضة للمخاطر التي تعرضت لها بعض الشركات الأخرى وهذا منح المستثمرين أمانا· وأكد أن شهية المستثمرين الخليجيين لم تتأثر بأزمة الرهن العقاري في الولايات المتحدة، وأنهم تعاملوا مع الأزمة بحذر شديد ولديهم بعض القلق من أوضاع الاقتصاد الأميركي بصفة عامة لكن لا توجد لديهم مخاوف بشأن الاستثمار العقاري نظرا لاستقرار السوق العقارية الأميركية بعد الأزمة وما تبعها من تصحيح سعري· وشدد على أن الشركة مازالت تعمل في الولايات المتحدة ولم تتأثر عملياتها هناك ولديها خطط للتوسع ليس فقط في أميركا بل في أوروبا عما قريب، لافتا إلى أن حجم أعمال الشركة في سوق العقارات الأميركي يصل إلى ملياري دولار، مشيرا إلى أن الشركة افتتحت فرعا في كاليفورنيا في يوليو الماضي· وبالنسبة لخطط الشركة في السوق الأوروبية قال إن الشركة انتهت من إعداد دراسة السوق الأوروبية وتقويم أوضاع السوق العقارية الأوروبية، واتضح من الدراسة أن السوق مشجع وهناك فرص للعمل هناك· وعن أحدث مشروعات الشركة في السوق الأميركي قال إنها أطلقت مشروع ''برايفرن'' في سياتل بتكلفة تصل إلى مليار دولار وهو من فئة كلاس أيه، ويضم المشروع برجين ومن المقرر إنجاز العمل به بعد عامين· مشيرا إلى أن الشركة تخطط لإطلاق مشروع عقاري ضخم في نيويورك خلال الفترة القليلة المقبلة· وحول تقديره لحجم العائد على الاستثمار في القطاع العقاري الأميركي قال إنه يتراوح ما بين 10% و15% سنويا، متوقعا حدوث توازن في السوق العقاري بعد خروج بعض اللاعبين نتيجة أزمة الرهن العقاري· جلوبل إل·بي يحصل على جائزة أفضل صندوق لعام 2007 الكويت-الاتحاد: أعلن بيت الاستثمار العالمي ''جلوبل'' عن حصول صندوق جلوبل للاستحواذ ''إل· بي'' على جائزة ''أفضل صندوق لعام ''2007 من قبل مؤسسة ''تيرابين'' العالمية، تقديرا لنشاط الصندوق في مجال الاستثمار بالملكيات الخاصة· تسلم الجائزة محمود القوقة نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل، من جوزيف ديوفانا مقدم الحفل الذي أقيم في فندق ''شانجريلا'' دبي مؤخرا بحضور عدد كبير من رجال الأعمال وشخصيات اقتصادية ومالية· ومنحت مؤسسة ''تيرابين'' هذه الجائزة إلى جلوبل تقديرا لنشاطها الكبير في مجال استثمارات الملكيات الخاصة، وتحديدا الاستثمارات التي قام بها صندوق جلوبل للاستحواذ الكامل، والخاصة بهيكلة الصندوق واستراتيجيته الاستثمارية إلى جانب حجمه· ويركز الصندوق بشكل رئيسي على عمليات تمويل سيطرة إدارة الشركات، وعمليات تحويل الشركات المدرجة الى خاصة، وفصل وتحويل أنشطة معينة من الشركات العائلية إلى كيانات مستقلة، بالإضافة الى عمليات الخصخصة التي ستقوم بها الحكومات· ويبلغ الحد الأدنى للاستثمار في الصندوق 5 ملايين دولار وبعائد داخلي مستهدف يبلغ 20 بالمئة لمدة 7 سنوات قابلة للتمديد لثلاث سنوات أخرى· وقال القوقة: ''نفتخر بحصولنا على هذه الجائزة المميزة من قبل مؤسسة تيرابين المتخصصة والتي تضاف إلى العديد من الجوائز والتقديرات التي حصلت عليها جلوبل، حيث تعد هذه الجائزة بمثابة تقدير للدور الذي تقوم به جلوبل في أسواق المال في المنطقة وإدارة الصناديق الاستثمارية وتحديدا صناديق الملكيات الخاصة كصندوق جلوبل للاستحواذ الكامل''·
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©