سيد الحجار (أبوظبي)
ارتفع صافي أرباح شركة الدار العقارية خلال الربع الرابع من 2014 بنسبة 77% إلى 718 مليون درهم، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي، فيما بلغ صافي أرباح الشركة خلال العام الماضي 2.27 مليار درهم، بزيادة طفيفة عن عام 2013.
وقال محمد المبارك الرئيس التنفيذي للشركة، خلال مؤتمر صحفي، أمس، إن مجلس إدارة «الدار» أوصى بتوزيع أرباح نقدية على المساهمين بواقع 9 فلسات للسهم الواحد (707 ملايين درهم)، بزيادة 29% مقارنة مع 7 فلسات للسهم خلال العام 2013.
وأرجع المبارك تحقيق أرباح قوية خلال العام الحالي إلى نمو الإيرادات المتكررة الناجمة عن محفظة الأصول المدرة للدخل، واحتساب المكاسب المحققة من تقييم مشاريع استثمارية.
ولفت إلى ارتفاع إجمالي إيرادات الشركة للعام 2014 بنسبة 22% إلى 6.55 مليار درهم، وذلك بفضل تسليم عدد من الوحدات السكنية ونمو الإيرادات المتكررة.
وأشار المبارك إلى نجاح الشركة في تنفيذ استراتيجيتها الرامية إلى تخفيض نسبة مديونيتها والحد من تكلفة الاقتراض وتمديد فترات الاستحقاق، لافتاً إلى تخفيض إجمالي المديونية (صافي الديون إلى حقوق ملكية المساهمي) المستحقة بحلول ديسمبر 2013 بنسبة 33% إلى 9,17 مليار درهم، مقابل 13,79 مليار خلال 2013، فيما يتوقع تراجع الديون إلى 6 مليارات درهم نهاية العام الحالي.
وأضاف أن الشركة نجحت خلال الربع الرابع في تخفيض إجمالي ديونها المستحقة إلى 9.17 مليار درهم مقابل 9.57 مليار في الربع الثالث، موضحاً أنه خلال الربع الرابع تم رفع التصنيف الائتماني للدار العقارية من قِبل وكالتي «موديز» و«ستاندرد آند بورز» وترقيتها إلى درجة «استثمار» بفضل تحسن وضعها المالي بشكل كبير.
وكانت الدار العقارية قد نجحت خلال العام 2014 في إتمام برنامج متكامل لإعادة تمويل ديونها، تمكنت خلاله من خفض المتوسط المرجح لتكلفة الاقتراض إلى 2.7% بحلول نهاية العام.
وتمتلك الشركة اليوم رؤية واضحة، فيما يتعلّق بإيراداتها النقدية، حيث بلغ مجموع مستحقات الشركة من حكومة أبوظبي 5.7 مليار درهم، وذلك مقابل مشاريع وأعمال بنية تحتية كانت قد نفّذتها الشركة بالنيابة عن الحكومة.
الإيرادات المتكررة وذكر بيان صحفي صادر عن «الدار» أمس أن الإيرادات المتكررة للشركة خلال الربع الرابع من العام 2014 ارتفعت بنسبة 19% لتصل إلى 701 مليون درهم، مقارنة مع 591 مليون درهم سُجلت خلال الفترة ذاتها من العام 2013.
كما ارتفعت الإيرادات المتكررة للعام 2014 بشكل ملحوظ لتبلغ 2.25 مليار درهم، أي بزيادة نسبتها 23% مقارنة بالعام الماضي، مدفوعة بشكل رئيس بالنمو والأداء القوي الذي شهدته محفظة الأصول المدرة للدخل التابعة للشركة.
وكانت الدار العقارية قد افتتحت ياس مول، أبرز مشاريع الشركة في مجال تجارة التجزئة، في شهر نوفمبر الماضي بهدف تعزيز قطاع تجارة التجزئة في أبوظبي.
وقد أصبح ياس مول اليوم الوجهة الأهم للتسوق والترفيه على جزيرة ياس، حيث بات يشكل المقصد الأول لسكان أبوظبي وزوارها، كما يمثل إضافة قيّمة إلى مجموعة المعالم السياحية، التي تزخر بها جزيرة ياس، والتي تشمل سبعة فنادق وحلبة مرسى ياس لسباقات الفورمولا واحد وياس ووتروورلد وميدان دو ومرسى ياس وملعب ياس لينكس للغولف، فضلاً عن وجهات سياحية أخرى مثل إيكيا وعالم فيراري.
وتم بالفعل إشغال جميع المساحات المتوفرة للتأجير في ياس مول بحلول 31 ديسمبر 2014.
تسليم مشاريع وقال المبارك: «من أبرز الإنجازات التي حققناها خلال العام الماضي افتتاح أبرز مشاريعنا في مجال تجارة التجزئة، ياس مول، وإنجاز أكثر من 7000 وحدة سكنية تم تسليم معظمها لعملائنا فيما احتفظنا بالجزء الباقي ضمن محفظتنا الاستثمارية كجزء من الأصول المدرة للدخل»، وأضاف أن العام الماضي شهد تسليم 1975 وحدة سكنية للعملاء، ونحو 2800 وحدة سكنية تم ضمّها لمحفظة العقارات الاستثمارية التابعة للشركة، إضافة إلى الوحدات السكنية في مشروع الغدير ومشاريع الإسكان الوطني. ونجحت شركة الدار العقارية خلال الربع الثاني من العام 2014 في إطلاق مشروعي «الهديل» و»أنسام»، اللذين تم طرحهما كأول مشروعين للبيع على المخطط خلال الأربع سنوات الأخيرة، ومن المزمع الانتهاء من أعمال الإنشاء وتسليم الوحدات لمالكيها خلال العام 2017.
وخلال الربع الرابع تم إطلاق ياس مول بنجاح في 19 نوفمبر 2014، وتأجير كامل المساحات المتاحة للتأجير، كما تم تسليم أكثر من 72 وحدة سكنية في مشروع أبراج البوابة، فضلا عن الانتهاء من أعمال البنية التحتية في جزيرة ياس وتسليمها لحكومة أبوظبي، مع تحقيق أداء قوي في محفظة الشركة من الفنادق والمدارس، والانتهاء من مشاريع الإسكان الوطني في السلع ووطني والغنيمة.
«الدار» تطور 7300 وحدة سكنية جديدة خلال 5 سنوات
أبوظبي (الاتحاد)
تعتزم شركة الدار العقارية تطوير مشاريع جديدة تضيف نحو 7300 وحدة سكنية خلال 4 إلى 5 سنوات، بحسب محمد المبارك الرئيس التنفيذي للشركة.
وقال المبارك للصحفيين، أمس، إن المشاريع الجديدة المزمع الإعلان عنها خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي أبريل المقبل، تتوزع بين جزيرة ياس وشاطئ الراحة وجزيرة الريم.
وأضاف أن الشركة تمتلك مجموعة من الأراضي القابلة للتطوير في مختلف المناطق، تزيد مساحتها على 77 مليون متر مربع، منها 7,2 مليون متر مربع في جزيرة ياس، و3,7 مليون في شاطئ الراحة، و1,8 مليون في «شمس أبوظبي« بجزيرة الريم، ونحو 52 مليون متر مربع في منطقة سيح السديرة، والتي تضم مشروع الغدير السكني، موضحا أن الشركة تعتزم كذلك خلال الفترة المقبلة توسعة مشروع الغدير السكني، عبر تطوير أراضٍ جديدة.
وقال المبارك: إن المشاريع الجديدة تضم وحدات متنوعة من حيث المساحات والأسعار بما يلبي احتياجات العملاء، موضحا أن المشاريع المزمع تنفيذها تأتي ضمن استراتيجية الشركة لدراسة تنفيذ نحو 20 مشروعاً عقارياً خلال السنوات المقبلة.
وأشار إلى أن نجاح الشركة في بيع الوحدات السكنية بمشروعي «الهديل» و«أنسام» فور طرحها، يؤكد عودة الثقة للسوق العقاري بأبوظبي، ما يشجع الشركة على طرح المزيد من المشاريع خلال الفترة المقبلة، موضحاً أنه خلال اليوم الأول لطرح المشروعين تم بيع نحو 84% من «أنسام»، فيما تم بيع كامل وحدات «الهديل». كانت «الدار» قد أعلنت خلال شهر أبريل الماضي إطلاق 3 مشاريع سكنية جديدة في أبوظبي، هي «أنسام» بجزيرة ياس و«الهديل» بشاطئ الراحة، و«جزيرة ناريل» بقيمة إجمالية تصل إلى 5 مليارات درهم.
وتوقع المبارك بد الأعمال الإنشائية بالمشروعين خلال النصف الأول من العام. ويتألف مشروع «الهديل» يتألف من 230 وحدة سكنية، فيما تتألف المرحلة الأولى من مشروع «أنسام» من 4 مجمعات سكنية تضم 540 وحدة سكنية.
خطة لتطوير مشروع «السوق المركزي»
أبوظبي (الاتحاد)
كشف محمد المبارك عن دراسة الشركة لتطبيق استراتيجية جديدة لتطوير السوق المركزي ضمن مشروع المركز التجاري العالمي - أبوظبي.
وأوضح المبارك أن الطابق الأول من السوق مشغول بالكامل حاليا، فيما ستشهد الفترة المقبلة إضافة مجموعة من الفعاليات الترفيهية واتخاذ إجراءات جديدة تزيد من أهمية المشروع.
ويحتوي السوق المركزي على نحو 250 متجراً، وتصل المساحة المتاحة للتأجير إلى 14,8 ألف متر مربع، ويتألف من 3 طوابق في المنطقة التجارية القديمة.
ولفت المبارك إلى تأجير كامل المساحات التجارية بالمول - المركز التجاري العالمي، والذي يمتد على مساحة 60 ألف متر مربع، لافتاً إلى افتتاح فندق «كورتيارد باي ماريوت» ضمن مشروع المركز التجاري العالمي بأبوظبي مؤخراً، موضحاً أن الفندق يتألف من 195 غرفة مجهّزة بالكامل.
من جانب آخر أشار محمد المبارك إلى ارتفاع نسبة الإشغال في «ياس مول» إلى نحو 77%، موضحاً أن الشركة انتهت من تأجير كامل مساحات التجزئة في «ياس مول» قبل الافتتاح الرسمي خلال شهر نوفمبر الماضي.
وكشف المبارك عن انتهاء الدار العقارية من تأجير 80% من الوحدات السكنية ببرج محمد بن راشد، الذي تم افتتاحه خلال شهر نوفمبر الماضي، ضمن مشروع المركز التجاري العالمي- أبوظبي.
ويتراوح سعر تأجير الشقة المؤلفة من غرفة واحدة يبدأ ما بين 110 آلاف درهم، والغرفتين من 142 ألفاً، والثلاث غرف 186 ألفاً، فيما يبدأ سعر تأجير الأربع غرف من 250 ألف درهم، والبنتهاوس من 400 ألف درهم.
ويضم أعلى برج في أبوظبي 474 وحدة موزعة على 92 طابقاً، بارتفاع 382 متراً في قلب مدينة أبوظبي، ويتصل مباشرة بمول المركز التجاري العالمي والسوق ومكاتب المركز التجاري العالمي.
العقارات المؤجرة
أبوظبي (الاتحاد)
قال محمد المبارك إن نسبة التأجير في محفظة الشركة من العقارات المخصصة للتأجير بلغت 97% بحلول 31 ديسمبر 2014، حيث تم تأجير كافة الوحدات السكنية في مشاريع الريانة وأبراج البوابة، والتي يتجاوز عددها 2800 وحدة سكنية، وذلك قبيل عام كامل من الفترة المحددة، مما يعكس الطلب الكبير على المشاريع التطويرية عالية الجودة في أبوظبي.
وفيما يتعلق بالمساحات المكتبية، تم تأجير نحو 91% من المساحات المكتبية ضمن محفظة العقارات الاستثمارية للشركة بحل ول 31 ديسمبر 2014، مقارنة مع 82% خلال العام 2013، فيما بلغت نسبة الإشغال في محفظة الفنادق التابعة للدار العقارية خلال العام الماضي 81%، مقارنة مع 77% خلال العام 2013، بينما ارتفعت نسبة الإشغال بالفنادق خلال الربع الرابع إلى 86%، مقارنة مع 82% خلال الفترة نفسها في العام 2013. وتمتلك الشركة تسعة فنادق تضم أكثر من 2500 غرفة للنزلاء.
وسجّلت كل من المدارس الست التابعة لأكاديميات الدار في أبوظبي ومدرستها في العين أداءً قوياً حيث ارتفع عدد الطلاب المسجلين بنسبة 12% ليبلغ 4800 طالب خلال السنة الدراسية 2015/2014.
وقال المبارك «سجلت الدار العقارية أداء استثنائياً خلال العام 2014، حيث نجحنا في مواصلة تنفيذ استراتيجيتنا الواضحة والمضي قدماً في تعزيز متانة ميزانيتنا العمومية والاستفادة من محفظة الأراضي وزيادة إيراداتنا المتكررة، مما أسهم في تحسين جودة عائداتنا».
وأضاف «نواصل التزامنا بتقديم المشاريع العقارية عالية الجودة التي ستسهم في تلبية الطلب المتنامي في إمارة أبوظبي وتحقيق الفائدة القصوى لمساهمينا. وبالنظر إلى الأداء المتميز التي حققته الشركة خلال العام المنصرم».
عدد اليوم
