25 نوفمبر 2007 23:04
ذكرت صحيفة ''وول ستريت جورنال'' أمس الأول أن أزمة قروض الرهن العقاري عالية المخاطر في الولايات المتحدة ستتفاقم في العام الجديد حيث من المتوقع ارتفاع أعداد المتخلفين عن سداد قروض شراء المنازل بسبب ارتفاع أسعار الفائدة آلياً·
وقال التقرير إنه من المنتظر ارتفاع أسعار الفائدة أو إعادة تحديد أسعار الفائدة على قروض رهن عقاري عالية المخاطر تصل قيمتها إلى 362 مليار دولار، واستشهد التقرير ببيانات من مؤسسة ''بنك أوف أميركا'' وهو ما يضع المزيد من الضغوط على المقترضين والبنوك والأسواق·
ويغري العديد من مؤسسات الإقراض في الولايات المتحدة المقترضين عن طريق أسعار فائدة أولية منخفضة ثم تبدأ في الارتفاع آلياً بعد ذلك بفترة محددة لترتفع بذلك قيمة الأقساط الشهرية، ومعظم قروض الرهن العقاري التي ستتغير أسعار فائدتها في العام الجديد تبدأ بمعدل ثابت لمدة عامين ثم تتغير بعد ذلك سنوياً، وتبدأ معظم هذه القروض بفائدة تبلغ 7 بالمئة سنوياً ثم ترتفع لتصبح 5ر9 بالمئة بعد عامين·
وقالت الصحيفة إن ذلك يعني زيادة على المقترض تبلغ نحو 350 دولاراً شهرياً، ويعني تراجع أسعار المنازل أن العديد من المواطنين الذين يعانون من أزمة مالية لا يمكنهم اللجوء إلى خيار الحصول على قرض جديد أو بيع منازلهم·
ومعظم المقترضين لهم حقوق ملكية محدودة أو ليست لهم حقوق ملكية في منازلهم وبالتالي لا يجدون مخرجاً من براثن تلك القروض·
المصدر: نيويورك
عدد اليوم
