جمعية دبي للإسكان تتجه إلى فتح باب الاكتتاب وزيادة عدد المساهمين

وجه مجلس الإدارة المؤقت للجمعية التعاونية للإسكان والتعميرفي دبي، الدعوة للجمعية العمومية غير العادية إلى االانعقاد في السادس عشر من شهر يناير المقبل، لعرض تقرير المجلس المالي والإداري خلال المدة التي تولاها منذ تعيينه من قبل وزارة الشؤون الاجتماعية في يناير الماضي عقب حل المجلس السابق· وكشف أعضاء المجلس المؤقت للجمعية أن هناك اتجاهاً إلى فتح باب الاكتتاب وزيادة عدد المساهمين الذين يبلغ عددهم الحالي نحو 1900 مساهم فقط· وأشار الدكتور مير محمد إبراهيم أمين السر العام للجمعية في المجلس الؤقت في مؤتمر صحفي عقدته الجمعية نهاية الأسبوع الماضي، أن مجلس الإدارة سيرفع التقرير النهائي، قريباً، إلى وزارة الشؤون الاجتماعية لاتخاذ ما تراه من إجراءات، ويتضمن التقرير نشاط الجمعية خلال السنوات الماضية وما نتج عنه من مشاكل ومخالفات مالية وإدارية· وذكر الدكتورمير أن الجمعية كانت مغيبة عن الساحة العقارية في دبي، موضحا أن الوزارة والمجلس المؤقت تلقا 23 شكوى من المساهمين تتعلق كلها بالميزانية، كاشفاً عن توزع نحو 1,5 مليون درهم كأرباح متراكمة عن السنوات من 1998 إلى 2005 على أكثر من نصف المســاهمين ولم يتســـلم 900 مساهم أرباحهم حتى الآن، ويتشاور المجلس المؤقت للجمعية في توزيع أرباح العام 2005-·2006 وأكد أمين السر العام على أن الجمعية التعاونية للإسكان والتعمير بدبي الآن خطت شوطاً طويلاً إلى المعافاة وإستعادة وضعها الطبيعي لتحقيق الأهداف والمهام السامية التي تأسست من أجلها ، وقام مجلس الإدارة المؤقت بجهد مُضن لغرض حلحلة التركة الكبيرة الموروثة، وهي تركة متعددة الجوانب ومختلفة الأشكال ومعقدة وتحتاج إلى الوقت والحنكة لتحديدها وإعدادها وتدقيقها ومعالجتها في وقت قصير جداً· الإجراءات المناسبة وأكدت وزارة الشؤون على لسان مندوبها في مجلس إدارة الجمعية المؤقت خالد محبوب أن الوزارة ستتخذ الإجراءات المناسبة حسب القانون بعد الإطلاع على التقرير النهائي للمجلس الحالي، مشيراً إلى أن الوزارة جادة في تعقب أي مخالفات موجودة خصوصاً في أسهم الجمعيات التعاونية والذي يعتبر تداولها مخالفا لقانون الجمعيات التعاونية· ودعا المساهمين في الجمعيات التعاونية إلى الإبلاغ عن أي مخالفات والتقدم بالشكاوى إلى وزارة الشؤون الاجتماعية، مؤكداً أن هناك رقابة من الوزارة ولكن '' قد تخفى أمور أخرى عن الوزارة وهنا يأتي دور المساهمين في الإبلاغ، لافتاً إلى أن الوزارة تركز خلال الفترة الحالية على زيادة الوعي التعاوني بين أفراد المجتمع خصوصاً مساهمي الجمعيات التعاونية· وقال راشد بن سيف العليلي نائب رئيس الجمعية: إن مهمة المجلس في الفترة الماضية كانت تتمثل في تعديل أوضاع الجمعية ووضع خطة للنهوض بها وإعداد مشاريع طموحة كبيرة على المدى القريب، حيث يتم الإعداد حالياً للإعلان عن مشروعين كبيرين عقب اجتماع الجمعية العمومية المقبل وتشكيل مجلس الإدارة الجديد للحصول على قطع أراض· واعتبر العليلي أن ما حدث خلال الأعوام السابقة منذ تأسيس الجمعية في عام 1990 أعاق انطلاق الشركة التي كان يمكن أن تصبح '' إعمار آخرى'' في دبي بسبب سوء الإدارة وعدم مسايرة السوق العقاري· واستعرض نائب رئيس الجمعية، عدداً من الملاحظات عند استلامهم مهام العمل في الجمعية، حيث تبين عدم وجود مرجعيات إدارية ومالية وعقارية واضحة المعالم للرجوع إليها، وعدم الإحتفاظ بالمراجع للسنوات الماضية بصورة كاملة، وعدم وجود كادر مهني في إدارة الجمعية، وعدم توزيع الأرباح المتراكمة، وعدم إكمال ميزانيتي 2005 و ·2006 وتناول العليلي إنجازات المجلس في إصلاح الأوضاع حيث تم إصلاح وضع الجمعية الإداري وتم تعيين إدارة كفؤة لتسيير أمور الجمعية في المرحلة الراهنة، وترتيب كافة الملفات وتخِزين المعلومات بحيث تكون هناك أكثر من مرجعية وذلك حفاظاً على المعلومات المهمة، ووضع أُسس للمرجعيات الإدارية والمالية والعقارية، ووضع نظام للهيكلية التنظيمية للجمعية، واللائحة المالية· نظام لقسم العقارات كما تم وضع نظام لقسم العقارات في الجمعية ودراسة السوق المحلي للإيجار والنجاح في رفع عائدات الجمعية، واسترجاع قيمة أغلب الشيكات المرتجعة والمتراكمة منذ فترة طويلة، والبدء الفوري بمعالجة الأمور العاجلة لصيانة البنايات التابعة للجمعية، ووضع توجيهات تتماشى مع قوانين الدولة لمنع التدخين والأمور الأخرى فى الأماكن الغير مخصصة لذلك· وأشار نائب رئيس المجلس إلى أن المجلس قام بحل أغلب المشاكل والقضايا ووضع أغلبها بالإتجاه الصحيح سواء للجمعية أوعلى الجمعية، وتنظيم وتعديل أوضاع العاملين فى الجمعية، ودراسة وتحديد المخالفات ومحاولة معالجتها، ودراسة الوضع المالي للجمعية والإشراف على إعداد موازنات السنوات 2005 و2006 ورفعهما إلى وزارة الشؤون الاجتماعية ، والبدء بإعداد ميزانية 2007 والجرد والفحص الكامل لجميع ملفات المساهمين منذ تاريخ الإكتتاب وحتى هذه الفترة، تمهيداً لفتح باب الإكتتاب في المستقبل· كما انتهى المجلس من توزيع الأرباح المتراكمة للسنوات 1998 و 2001 و ،2004 وتسليمها للمساهمين، وإعداد التحليل الكامل لكافة المخالفات في الفترة السابقة، ورفع تقارير كل شهرين عن سير العمل بالجمعية التعاونية للإسكان والتعمير بدبي وعن أعمال مجلس الإدارة، وإعداد الرد على رسائل شكوى المساهمين المرفوعة إلى وزارة الشؤون الاجتماعية ضد مجلس الإدارة السابق·