أعلنت شركة مبادلة للتنمية عن مشاركتها في ائتلاف عالمي للاستثمار بقيمة 1,4 مليار دولار أميركي (5 مليارات درهم) في تجمع شركات ريليتيد،إحدى كبريات المؤسسات الأميركية العاملة في قطاع التطوير العقاري· ويعتبر هذا أول استثمار يتم من مؤسسات خارج نطاق التجمع وهو عبارة عن توليفة تجمع بين المساهمة من خلال حصص في رأس المال وحصص في شكل سندات للدين· وقامت ثلاث مؤسسات عالمية، من ضمنها شركة مبادلة للتنمية، إضافة لمجموعة العليان، بالاستثمار من خلال تملك حصص في شكل سندات للدين· كما قامت كل من مؤسسة جولدمان ساكس ومؤسسة إم إس دي كابيتال بشراء حصص رأسمالية في تجمع ريليتيد تبلغ نسبتها الإجمالية 7,5 بالمائة، ووصف معالي خلدون خليفة المبارك، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لـ''مبادلة'' الاستثمار في تجمع شركات ريليتيد بأنه يتناسب تماماً مع التوجهات الاستثمارية للشركة·
وأضاف أن مبادلة وتجمع ريليتيد تجمع بينهما قواسم مشتركة كثيرة أهمها السعي للاستثمار في مشاريع متميزة وفريدة ولها قيمة وجدوى اقتصادية على المدى الطويل· وأضاف معاليه أن تجمع شركات ريليتيد يضم فريقا إداريا محنكا وبارعا، كما أن المشاريع التي يقيمها التجمع ناجحة ومتميزة·
من جهته وصف ستيفن روس، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لتجمع ريليتيد الصفقة الاستثمارية بأنها ''خطوة تاريخية من شأنها أن تعيننا على كتابة فصل جديد في مسيرة التجمع نحو النمو''·
وأكد أن مجموعة المستثمرين التي تم اختيارها بعناية فائقة سوف تساعد التجمع في تعزيز موقعه كأحد أكبر المؤسسات العاملة في تطوير وإدارة وتمويل الوحدات العقارية الراقية·
وأوضح روس أن العقد الأخير شهد توسعاً ملموساً لتجمع شركات ريليتيد من حيث نطاق وحجم العمليات وتنوعها الجغرافي، وذلك بعد نجاحها في إقامة مشاريع ضخمة بالولايات المتحدة مثل مبنى تايم وورنر سنتر ومحطة موينيهان في مدينة نيويورك وغراند أفينيو في مدينة لوس أنجلوس وسيتي بليس في مدينة ويست بالم بيتش وسيتي نورث في مدينة فينيكس وقرية سنوماس في ولاية كلورادو· إلى ذلك ذكر جيف بلاو، رئيس تجمع شركات ريليتيد أن الاستثمار الجديد سوف يعود بمميزات تنافسية هائلة على التجمع· وقال في هذا الإطار: ''نعمل حالياً على تطوير مشاريع عقارية طموحة للغاية داخل الولايات المتحدة، كما أننا ننافس بقوة للفوز بفرصة نادرة تتمثل في تطوير حي سكني مساحته 1,1 مليون قدم مربعة تقريباً ويطل على الواجهة المائية بمنطقة ويست سايد ياردس في مدينة نيويورك''· وشدد بلاو على أن الاستثمار الذي حصلت عليه الشركة هو أكثر من مجرد صفقة مالية، مبيناً أن العلاقات الوثيقة والطويلة المدى مع المستثمرين ستتيح للتجمع مرونة مالية تمكنه من دراسة كافة الفرص المتوفرة بدون الالتفات لحجم التحديات التي تمثلها تلك الفرص· وأضاف قائلاً: ''وقبل كل شيء، تنبع سعادتنا من الثقة الكبيرة التي أولتنا إياها كبرى المؤسسات الاستثمارية في العالم· نعتز بهذه الثقة ونعتبرها شهادة لنا ولأسرة التجمع التي تضم نخبة من أفضل الخبراء والمتخصصين في المجال العقاري في العالم''· ويعكف تجمع شركات ريليتيد حالياً على تنفيذ العديد من المشاريع المهمة بالولايات المتحدة، أبرزها مشروع غراند أفينيو، وهو عبارة عن مشروع تطوير عقاري يتمثل في تشييد ثلاث مناطق سكنية في مدينة لوس أنجلوس وعلى مساحة تبلغ 3,6 مليون قدم مربعة وبتكلفة إجمالية تصل إلى 3 مليارات دولار أميركي· أما مشروع منتجع قرية سنوماس، فسوف يقام على منطقة مساحتها 3,2 مليون قدم مربعة· كما يتم تطوير مشروع سيتي نورث وهو عبارة عن منطقة سكنية وتجارية بمدينة فينيكس بولاية أريزونا على مساحة تبلغ 6,3 مليون قدم مربعة، ومشروع محطة موينيهان بمدينة نيويورك على أرض مساحتها 7,5 مليون قدم مربعة·
وأعرب ستيوارت روزينبيرج، رئيس وحدة الاستثمار العقاري بمؤسسة جولدمان ساكس، عن سعادته بإقامة هذا الاستثمار الاستراتيجي بالتعاون مع أفضل المؤسسات العاملة في مجال التطوير العقاري· وأضاف قائلاً إن تجمع شركات ريليتيد يتمتع بتاريخ عريق في تعزيز القيم وفي إقامة مشاريع ناجحة للغاية داخل الولايات المتحدة· إلى ذلك عبر باري شوليم، الشريك المسؤول عن المجموعة العقارية التابعة لمؤسسة إم إس دي كابيتال، عن سروره بقيام المؤسسة بالاستثمار في تجمع شركات ريليتيد حيث يقوده أفضل فريق إداري· وأشار إلى أن تجمع ريليتيد يقوم بتنفيذ أبرز المشاريع التطويرية في الولايات المتحدة، معرباً عن تطلع مؤسسته لتعزيز شراكاتها مع التجمع على المدى الطويل· وقال أنتوني فوسكو، نائب رئيس القطاع العقاري لمجموعة العليان بالولايات المتحدة إن الاستثمار يأتي في إطار استراتيجية المجموعة المتمثلة في إقامة تحالفات وشراكات طويلة الأمد مع أبرز وأفضل الشركاء الاستراتيجيين في العالم، ومن ضمنهم تجمع شركات ريليتيد· وقد تكفلت مجموعة مكونة من مؤسسات جولدمان ساكس ودويتشيه بنك ومؤسسة إيستديل سيكيور بتوفير الاستشارات لتجمع شركات ريليتيد·
15 مليار دولار إجمالي الأصول
يعتبر تجمع شركات ريليتيد من أكبر مؤسسات التطوير العقاري في الولايات المتحدة وأبرزها· وقد تأسس التجمع قبل حوالي 35 عاماً ليمسي أكبر شركة عقارية خاصة في الولايات المتحدة· ويتخذ التجمع من مدينة نيويورك مقراً له وتضم مكاتبه أقساما للتطوير العقاري والتملك وإدارة العقارات والتسويق والمبيعات· وقد أنجز التجمع عام 2004 مشروع تايم وورنر سنتر، أحد معالم مدينة نيويورك· ويعمل التجمع حالياً على تنفيذ مشاريع في كل من ميامي ولوس أنجلوس وسان فرانسيسكو وشيكاغو وبوسطن· ويعمل لدى التجمع ما يزيد عن 2,000 موظف وموظفة· وتقدر قيمة الأصول الحالية لتجمع ريليتيد بحوالي 15 مليار دولار، إضافة لحوالي 9 مليارات دولار هي قيمة المشاريع التي يجري تطويرها حالياً· ويعمل التجمع حالياً على توسيع أصوله في لوس أنجلوس من خلال مشروع ذا سنشري - وهو مجمع سكني فاخر بمدينة سنشري، إضافة لمشروع غرتد أفينيو والواقع على الطريق المؤدي إلى مسرح والت ديزني· ويشتمل المشروع على مجمع سكني ومحلات تجارية ومطاعم وفنادق فاخرة·
وتعكس تصميمات مشاريع تجمع ريليتيد التزامه بمفهوم التنمية المستدامة حيث يستثمر حالياً ما يزيد عن 6 مليارات دولار في مشاريع عقارية صديقة للبيئة· وقام التجمع بتطوير واحد من أوائل المشاريع الصديقة للبيئة في الولايات المتحدة وهو مشروع تريبيكا غرين بمدينة نيويورك وكذلك مشروع المباني الصديقة للبيئة بشيكاغو· وتطور الشركة حالياً ثمانية مشاريع سكنية تحظى بموافقة المجلس الأميركي للمباني الصديقة للبيئة·
عدد اليوم
