حوار: آمنة الكتبي
أكد سامي قرقاش، المدير التنفيذي لمؤسسة محمد بن راشد للإسكان، إن المؤسسة تسعى بالتعاون مع المطورين العقاريين لشراء أو تطوير وحدات سكنية، إضافة إلى تشجيعهم على مواجهة الطلب المتزايد على الإسكان الاقتصادي، لتوفير وحدات سكنية بأعداد كافية وتكون ذات مواصفات تناسب حاجات الأسر المواطنة، حسب ما تنص سياسة الإسكان المعتمدة في دبي.
وأوضح قرقاش في حوار أجرته «الاتحاد»: انه تم الانتهاء من مرحلة التصميم بنسبة 100% لأربعة مشاريع إسكانية وجارٍ حالياً عملية طرح هذه المشاريع بين المقاولين، ومن المتوقع إنجازها في غضون عامين بدءاً من تاريخ المباشرة.
وبين أنه متوقع البدء في مشروع بناء عدد 397 مسكناً بمنطقة عود المطينة، ومشروع بناء عدد 346 مسكناً بمنطقة مكن في حتا، ومشروع مجمع أبنية مكون من 20 بناية سكنية بمنطقة المحيصنة الرابعة في الربع الثالث من العام الجاري، فيما تم البدء بمشروع مجمع أبنية سكنية بمنطقة القوز الثانية، بلغ عددها 3 أبنية ، وبلغ عدد الشقق في أبنية المحيصنة 464 شقة، وعدد الشقق في أبنية القوز 96 شقة، و تم ترسية المشروع على المقاول. وكشف المدير التنفيذي لمؤسسة محمد بن راشد للإسكان، أن حجم المحفظة الإسكانية للقروض وصلت إلى خمسة مليارات ومئتين مليون درهم بوجود 12 ألف متعامل.
وبين سامي قرقاش المدير التنفيذي لمؤسسة محمد بن راشد للاسكان بأن الموافقات شملت 1828 منحة أرض، و137 منحة مسكن جاهز، و71 منحة إضافة وصيانة، و36 منحة مساعدة مالية، و605 قروض بناء، و169 قرض مسكن جاهز، و6 موافقات قرض شراء مسكن، و42 قرض صيانة وإضافة، وقرضاً واحداً للبناء والإحلال، كما بلغ عدد الموافقات على مجموع مشاريع الصيانة للعام الماضي 180 مشروعاً، موضحاً بأن إجمالي عدد طلبات المنح والقروض التي وافقت عليها المؤسسة خلال 2015 بلغت 2895.
حلول تمويلية
وقال قرقاش إن المؤسسة قدمت حلولاً تمويلية للمتعاملين بطريقة جديدة لتحصيل الأقساط الشهرية الخاصة بالمقترضين لديها، حيث وضعت آليات مناسبة لتفعيل خدمة الخصم المباشر، بالتنسيق مع بنك دبي الإسلامي، تمكن المؤسسة من خصم القسط الشهري المستحق على المتعامل من حسابه البنكي مباشرة، وإيداعه في حساب المؤسسة، مع ضمان عدم إغلاق الحساب إلا بعد مراجعة المؤسسة».
وأوضح المدير التنفيذي لمؤسسة محمد بن راشد للإسكان، أنه بموجب هذه الاتفاقية يقوم بنك دبي الإسلامي بتقديم نظام آمن ومؤتمت بالكامل لمعاملات الدفع، ينظمه مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، من أجل توحيد أنماط الدفعات المتكررة للعميل، بحيث يتم بموجب خدمة الخصم المباشر، تفويض المؤسسة بالتسلُّم والتحصيل والتحويل والتصرف بأي صورة في تلك المدفوعات المقدمة من المقترضين.
الخطة الاستراتيجية
وقال قرقاش: «إن المؤسسة تجري من خلال الزيارات التفقدية المقارنات المرجعية مع العديد من الجهات المختصة بالإسكان عموماً، والإسكان الاجتماعي الاقتصادي خصوصاً، بهدف التعرف إلى أفضل الممارسات العالمية في هذا المجال ودراستها، ونقل ما يناسب المجتمع الإماراتي منها، إذ أثبتت بعض الدول نجاحاً في هذا المجال، بعد أن وجدت الصيغة المثلى للتعاون مع القطاع الخاص في إنشاء المشاريع الإسكانية».
وأضاف أن الخطة الاستراتيجية لمؤسسة محمد بن راشد للإسكان تشمل القيام بعمل المقارنات المرجعية بشكل مستمر، حسب خطة تشغيلية مرسومة لعدد من التجارب المحلية والإقليمية والعالمية كل عام، للبقاء على اطلاع على كل المستجدات في مجال الإسكان الاقتصادي والتطوير العقاري المصاحب للإسكان، سواء في جانب الطلب ودراسة حاجات المتعاملين أو توفير التمويل لهم للحصول على المساكن بطرق سهلة وميسرة.
10 امتيازات لحاملي «حماة الوطن»
وحول امتيازات حاملي بطاقة «حماة الوطن»، بين قرقاش أن مجلس إدارة المؤسسة اعتمد عشرة امتيازات حصرية، وهي: إعفاء أسرة الشهداء من سداد القروض، بالإضافة إلى الأولوية في تخصيص المساكن الجاهزة، ومضاعفة فترة الحجز المبدئي للمسكن لحين تخصيصه لمدة شهرين قابلة للزيادة، بالإضافة إلى سرعة إصدار الموافقات «منح، قروض» وعرضها على أقرب لجنة، واعتماد القرار بالتمرير من دون التقيد ببقية الملفات المعروضة ضمن اللجنة، والإشراف الفني من قبل المؤسسة أثناء بناء المسكن للحاصلين على خدمة قرض البناء، إضافة إلى تمديد فترة الصيانة لمدة سنة إضافية لمساكنهم على حساب المؤسسة للحاصلين على المساكن الجاهزة.
وحول الأنظمة الذكية والأمان، أكد قرقاش أن المؤسسة بالتعاون مع الإدارة العامة للدفاع المدني في دبي، دشنت نظاماً للإنذار عن الحرائق، وهو جهاز للإنذار المبكر من الحريق.
وبين أن هذه الأنظمة الذكية تربط المساكن بمراكز التحكم والسيطرة في الدفاع المدني، بحيث يمكن لقاطني المساكن تنبيه الدفاع المدني في حال حدوث حريق بمجرد ضغط زر التنبيه، حيث يظهر عرض تفصيلي للموقع والمعلومات الخاصة عن المسكن في مركز التحكم والسيطرة. وأفاد بأن المؤسسة مستمرة في توفير أجهزة الإنذار عن الحرائق في بعض المساكن لضمان سلامة القاطنين.
خدمات ذكية
وأكد قرقاش أن عدد مستخدمي تطبيق المؤسسة بلغ 254 متعاملاً، لافتا الى أن إدارة الخدمات الذكية بالمؤسسة أطلقت تطبيقات عدة، منها التطبيق الرئيس الذكي «إسكان»، و«المستشار الهندسي».
وأضاف كما تم إطلاق تطبيق النسخة الثانية من تطبيق «صون»، وكذلك إطلاق نظام متابعة الاستفسارات لتطبيق «إسكان»، وخدمة تقديم طلبات إسكانية من خلال البوابة الإلكترونية، وإطلاق خدمة الموافقة على دفعات المقاولين من خلال البوابة الإلكترونية، والربط الإلكتروني مع حكومة دبي الذكية في تطبيق«DubaiNow»، وإطلاق خدمة الدفع الذكي «mpay» لتطبيق إسكان، من خلال الربط الإلكتروني مع حكومة دبي الذكية، وإطلاق مشروع الواقع الافتراضي ثلاثي الأبعاد «3D».
عدد اليوم
