منازل تعتزم الاستثمار في السعودية ومصر والمغرب

اقترح مجلس إدارة شركة منازل العقارية توزيع 15 بالمائة أرباحاً نقدية و3,48 بالمائة أسهم منحة على مساهمي الشركة، وسيتم عرض المقترح على الجمعية العمومية للشركة وأخذ الموافقة عليه· وأكد محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس ادارة شركة منازل العقارية في بيان ان التوزيعات المقترحة سواء النقدية او اسهم المنحة تأتي في ظل الارباح الصافية القياسية المييزة التي حققتها الشركة عام 2007 التي بلغت 668 مليون درهم، واظهرت ارتفاع نسبة العائد على رأس المال إلى 28 بالمائة· وقال ان هذا يعكس التزام ادارة الشركة بتحقيق أعلى العائدات المجزية لصالح المساهمين ومتوقع ارتفاع أرباح عام 2008 بمعدل 40%· واضاف القبيسي ان كافة مؤشرات الشركة واعمالها شهدت نموا ملموسا وجميع ارباحها المعلنة جاءت نتيجة تصاعد النشاط التشغيلي الحقيقي للشركة محليا واقليميا ومن خلال صلب نشاطها العقاري، اي أن النمو في الأرباح المحققة خلال العام الماضي جاء نتيجة الزيادة الكبيرة في مبيعات الشركة، حيث بلغت نسبة المبيعات في معظم المشروعات التي تم طرحها 100% خلال ساعات محدودة من بدء عملية الطرح· واضاف ان منازل تقوم الان بتطوير تسعة مشاريع عقارية داخل الامارات وخارجها تم بيع وحجز معظمها، ويتراوح حجم الانجاز فيها بين 10 و 35 بالمائة، علما انه لم يمض على البدء فيها سوى فترة قصيرة، وستشهد وتيرة العمل في الفترة القادمة تسارعا مضطردا· وذكر القبيسي انه رغم الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري داخل دولة الامارات، فان الشركة وضعت خطة طموحا للتوسع الاقليمي والتي تكللت مؤخرا بالتواجد في بعض الاسواق العقارية الواعدة في المنطقة حيث باشرت الشركة العمل في الاردن وتونس، وسيكون للشركة في المستقبل القريب تواجد في اسواق اقليمية تزخر بالعديد من الفرص الاستثمارية العقارية المغرية مثل السوق السعودية والمصرية والمغربية وغيرها من دول المنطقة· وشدد القبيسي على ان خطة التوسع الخارجي لن تكون على حساب السوق المحلية التي اعطتها الشركة الاولوية منذ البداية، وستبقى موضع اهتمامها، خصوصا ان الشركة تشعر بالمسؤولية حيال ضرورة اعادة التوازن الى سوق العقار فيما يخص العرض والطلب· وأوضح القبيسي ان المشاريع التي ستنفذها الشركة في السعودية والأردن وتونس والمغرب ومصر، تتضمن بناء نحو 50 ألف وحدة تتنوع ما بين وحدات سكنية وتجارية ومكتبية وترفيهية، إضافة إلى 20 ألف وحدة يجري تشييدها حالياً في مشاريع الشركة التي تم الإعلان عنها داخل الإمارات وخارجها، وتصل تكلفة المشاريع المستهدفة في الخطة الخمسية إلى 40 مليار درهم في نهاية المدة الزمنية المقررة· وذكر القبيسي ان العام الجاري سيشهد الإعلان عن مشاريع ضخمة لـ''منازل'' في دولة الإمارات والسعودية، ويجري حاليا إنهاء الإجراءات اللازمة وتصميم المشروعات وتحديد التكاليف الاستثمارية لها، وطبقت الشركة استراتيجية مميزة في مجال التسويق العقاري اعتمدت الأساليب الحديثة في الترويج للمشاريع المطروحة وقام على تنفيذها فريق يتمتع بالخبرة الكبيرة والقدرة على الابتكار والتميز، مما ساهم في ارتفاع نسب المبيعات على مدار العام· وكشف القبيسي ان الفترة القريبة المقبلة ستشهد عدداً من اتفاقيات الشراكة والتحالف بين ''منازل'' والعديد من الشركات الاستثمارية الكبرى بهدف تحقيق تحالف استراتيجي لتنفيذ عدد من المشروعات العقارية وفق أحدث التصميمات والتقنيات العالمية· ولفت الى أن إدارة ''منازل'' تسعى إلى تنفيذ مجموعة من الإجراءات التي تتوافق مع قانون سوق الاوراق المالية تتعلق بتنظيم سجلات المساهمين واستكمال باقي شروط الإدراج في سوق الأوراق المالية تمهيداً لتقديم طلب إدراج الشركة في أسواق الأسهم المحلية والحصول على موافقة الجهات المختصة لطرح الشركة في السوق المحلية·