الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

حميد النعيمي يصدر مرسوماً بإنشاء دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان

حميد النعيمي يصدر مرسوماً بإنشاء دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان
24 مارس 2017 15:34
عجمان (وام) أصدر صاحب السمو الشيخ حميد بن راشد النعيمي عضو المجلس الأعلى حاكم عجمان مرسوماً أميرياً بشأن دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان، وضم 15 مادة، ويعمل به ويعتبر نافذاً قانوناً اعتباراً من مطلع مايو 2017. ونص المرسوم رقم 7 لسنة 2017 - بعد التعريفات - على أن تنشأ بموجب أحكام هذا المرسوم واعتباراً من تاريخ نفاذه دائرة محلية في إمارة عجمان تابعة لحكومة الإمارة تسمى «دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان» وتكون بمثابة الخلف القانوني لدائرة الأراضي ولمؤسسة التنظيم العقاري ويرأسها الشيخ عبد العزيز بن حميد النعيمي. ويترتب على ذلك تلقائياً وفي التاريخ المذكور نفسه حل وانقضاء الدائرة والمؤسسة المذكورتين وزوال شخصيتهما الاعتباريتين وعليه تؤول للدائرة المنشأة بموجب هذا المرسوم كل الأصول والحقوق أيا كان نوعها وجميع الخصوم والالتزامات أياً كان نوعها العائدة لكل من دائرة الأراضي ومؤسسة التنظيم العقاري وذلك حسبما يكون عليه الحال في تاريخ نفاذ هذا المرسوم. كما لا يترتب على زوال الشخصية الاعتبارية لكل من دائرة الأراضي ومؤسسة التنظيم العقاري براءة ذمة أي منهما من ديونها والتزاماتها القانونية والتعاقدية الأخرى لصالح الغير. وتكون الدائرة المنشأة بموجب هذا المرسوم - بصفتها الخلف القانوني للدائرة وللمؤسسة المحلولتين - هي المالك القانوني والفعلي لحقوقهما كافة والمسؤولة قانوناً عن الوفاء بجميع ديونهما والتزاماتهما الأخرى لصالح الغير حسبما يكون عليه الحال بتاريخ نفاذ هذا المرسوم. وتكون للدائرة - المنشأة بموجب هذا المرسوم - كذلك شخصية اعتبارية خاصة بها وبتلك الصفة تتمتع الدائرة بالأهلية القانونية الكاملة للقيام بكل التصرفات القانونية بحسب ما يكون مطلوبا لمزاولة أعمالها وتأدية اختصاصاتها وتحقيق أغراضها المسندة إليها بموجب أحكام هذا المرسوم ووفقا للقوانين والأنظمة واللوائح السارية لدى حكومة الإمارة وتتولى المسؤولية الكاملة وباسمها عن الديون والالتزامات القانونية الناشئة عن مزاولتها أعمالها وتأديتها لاختصاصاتها. وخول المرسوم الأميري مجموعة من الاختصاصات أهمها وضع سياسات وخطط الدائرة المتعلقة بالتنظيم والتطوير العقاري وتنظيم مزاولة أعمال القطاع العقاري في الإمارة وذلك ضمن إطار خطة التنمية الاقتصادية والاجتماعية التي تعتمدها حكومة الإمارة إضافة إلى المشاركة بصورة إيجابية في تنفيذ تلك السياسات والخطط بعد اعتمادها بصفة نهائية من الحاكم. كما خولها باقتراح التشريعات المنظمة للقطاع العقاري في الإمارة والمشاركة مع الجهات الأخرى المعنية في الإمارة في إعدادها وتطويرها على نحو يضمن توفير بيئة أعمال منافسة في الإمارة ومناخ مشجع للاستثمارات العقارية فيها والإشراف على جميع الشؤون المتعلقة بالأراضي والعقارات في الإمارة وبصورة تتواكب مع التطورات المتزايدة في الحركة العمرانية فيها يتضمن ذلك وبدون حصر إنشاء وحفظ سجل للأراضي بالإمارة يدون فيه رقم كل قطعة أرض يتم تسجيلها في ذلك السجل واسم مالكها والتصرفات التي تمت بشأنها أو بشأن العقار عليها والتصديق على التصرفات التي تتم في الأراضي والعقارات من بيع وشراء ورهن وتنازل وقسمة ودمج وهبة ضمن الأسس والنظم المرعية في الإمارة بجانب الاحتفاظ بأصول السندات المتعلقة بقطعة الأرض بعد إتمام تسجيلها أو نقل ملكيتها أو تسجيل أي تصرف فيها أو امتياز عليها والإشراف على إجراءات تمليك الأراضي عن طريق المنح أو الإرث أو عن طريق التصرفات القانونية التي تحكم انتقال ملكيتها من مالك لآخر وإجراءات أيلولة ملكية أراض وعقارات الأوقاف الخيرية. كما تضمنت اختصاصات الدائرة ترخيص المطورين العقاريين والإشراف والرقابة على مزاولتهم نشاط التطوير العقاري وترخيص مشروعات التطوير العقاري وتنظيم الملكية المشتركة في مشروعات التطوير العقاري والإشراف على تنظيم جميع العمليات والمعاملات والتصرفات القانونية في المشروعات المذكورة إضافة إلى قيد ملكيات الوحدات المتنوعة فيها في سجلات منتظمة وإصدار مستخرجات وشهادات ملكية وشهادات رسمية أخرى بشأنها واعتماد المصارف المؤهلة لإدارة حسابات الائتمان وتنظيم واعتماد جمعيات واتحادات المالكين والإشراف على أعمالها والرقابة على نشر الإعلانات العقارية في وسائل الإعلان. وشملت الاختصاصات كذلك استخراج سندات ملكية أصلية أو نسخ طبق الأصل أو شهادات معتمدة ومصدق عليها حسب الأصول بالنسبة لأية قطعة أرض أو عقار طبقا لما هو مدون في سجل الأراضي بالدائرة وإصدار الشهادات التصحيحية بشأن اسم مالك أي أرض أو عقار أو بشأن حدود أية قطعة أرض أو مساحتها أو وصف أي عقار فيها.
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©