الدار تستعد لتسويق متاجر السوق المركزي

قال فيليب فون المدير التنفيذي لتطوير التجزئة في شركة الدار العقارية إن الشركة ستبدأ قريباً تسويق مساحات التجزئة في مشروع السوق المركزي بأبوظبي الذي يوفر 70 ألف متر مربع من مساحات التجزئة· وأشار الى أن القسم الخاص بالسوق سيفتتح خلال العام الحالي بينما يكتمل المشروع في العام ،2010 الذي سيشهد أيضاً اكتمال مشروع نور العين الذي تطوره الشركة ويوفر مساحات تجزئة تصل الى 160 ألف متر مربع· وأشـار فون الذي كان يتحدث لـ ''الاتحاد'' على هامش مشاركة الدار في معرض ومؤتمر الشرق الأوسط لمراكز التسوق في دبي، الى ان مشروع السوق المركزي يوفر منطقة جذب مهمة في قلب ابوظبي تمزج بين الأصالة والمعاصرة، وتعمل الدار على توفير خدمات متنوعة عبر هذا المشروع الذي سيكون معلماً رئيسياً في الإمارة· وقال فون إن مساحات التجزئة في مشروع السوق المركزي ستتاح أمام التجار وأصحاب المحلات بنظام التأجير، وإن عملية التسويق ''وشيكة''، لمساحات التجزئة في السوق الذي سيفتتح خلال العام الحالي· ويجري حالياً تطوير السوق المركزي في أبوظبي ويمتد على مساحة 490,000 متر مربع، وهو من تصميم شركة فوستر اند بارتنرز ويضم ثلاثة أبراج تخدم أغراضاً سكنية وتجارية وترفيهية· وتضم منطقة السوق القديم من المشروع ثلاثة طوابق تعرض التحف والساعات والمجوهرات التقليدية، والعطور العربية والأزياء المحلية وغيرها، في حين سيضم مركز التسوق مجموعة من المتاجر لأشهر الماركات العالمية، إضافة إلى المطاعم وصالات السينما، ويصل إجمالي مساحة البناء الى 113,000 متر مربع· ويضم المشروع أيضاً برجاً للمكاتب يرتفع 59 طابقاً، وبرجاً سكنياً يضم شققاً من غرفة واحدة وحتى أربع غرف، وصالة رياضية وحمام سباحة ومواقف سيارات، ويبلغ ارتفاعه 382 متراً· كما يضم المشروع فندقًا من فئة خمس نجوم يبلغ ارتفاعه 255 متراً ويضم 132 شقة فندقية و279 غرفة فندقية وآخر من فئة أربع نجوم يضم 195 غرفة· أما مشروع نور العين فيشمل 7 أبراج سكنية تضم أكثر من 600 شقة، الى جانب مركز تسوق على مساحة تتجاوز 160,000 متر مربع، وفندقاً من فئة 3 نجوم يضم 225 غرفة، وبرجاً للمكاتب بارتفاع 24 طابقاً، وحديقة ألعاب مائية داخلية، ومواقف سيارات تتسع لأكثر من 9600 سيارة· وأشار فون الى أن إمارة ابوظبي ستشهد خلال السنوات القليلة المقبلة توفير مساحات تجزئة ضخمة تواكب النمو السكاني والتدفق السياحي على الإمارة، وتتماشى مع الآفاق المستقبلية الواعدة للإمارة في ضوء خطة 2030 الاستراتيجية· وقال فون إن الدار العقارية تحرص على توفير مساحات تجزئة ومرافق خدمية في مختلف المشاريع التطويرية التابعة لها، مضيفاً أن مشروعاً كشاطئ الراحة ينتظر ان يجتذب ما يزيد على 120 ألف شخص للسكن والعمل والترفيه يحتاج الى مساحات تجزئة ضخمة، لكنه لم يحدد المساحة المخصصة للتجزئة في هذا المشروع· وتعرض الدار العقارية عدداً من مشروعاتها التطويرية في معرض ومؤتمر الشرق الأوسط لمراكز التسوق، وقد لفت مشروعا السوق المركزي ونور العين أنظار الحضور· وبخلاف هذين المشروعين ستوفر الدار مساحات تجزئة تصل الى 30 ألف متر مربع في مشروع الرويس· ويؤكد فون أهمية تكامل الخدمات في مشروعات التطوير بحيث تلبي مختلف الاحتياجات من مطاعم ومناطق ترفيهية وخدمات متنوعة وهو الأمر الذي تحرص عليه شركة الدار في مشروعاتها، وتوقع أن يرتفع متوسط مساحة التجزئة لكل فرد في إمارة أبوظبي بصورة ملحوظة خلال السنوات الثلاث المقبلة مع الانتهاء من تنفيذ عدد من المشروعات الرئيسية· ولم يحدد فون متوسط المساحة المتاحة لكل فرد في الإمارة، في حين يشير تقرير التجزئة السنوي العالمي الى أن متوسط مساحة التجزئة المتاح لكل فرد يصل الى 2,1 متر مربع في دبي، تنخفض الى ما يقل عن متر مربع واحد بإضافة إمارتي أبوظبي والشارقة، والمعدل الأخير يماثل المتوسط في كل من المنامة والدوحة، ويمثل 50% من المتوسط في الولايات المتحدة· ويشير التقرير الى أن إجمالي مساحات التجزئة القابلة للتأجير في الخليج وصل الى 7,75 مليون متر مربع في نهاية العام 2007 بزيادة 2,1 مليون متر مربع عن العام السابق، ومن المتوقع تحقيق زيادة مماثلة أو أكبر خلال ·2008 كما يتوقع التقرير توفير مساحات تجزئة تتجاوز 18,5 مليون متر مربع في دول مجلس التعاون الخليجي بحلول العام ·2020 ومنذ انطلاقها في العام ،2005 تجاوزت قيمة المشاريع التي أطلقتها الدار العقارية 65 مليار دولار ''238,55 مليار درهم''، وتمتلك الشركة أكثر من 35 مليون متر مربع من الأراضي في مواقع استراتيجية في أبوظبي· وتتركز أعمال الدار العقارية حالياً في أبوظبي، لكن ذلك لا يحول دون التوسع إقليمياً ودولياً من خلال شركة المعبر الدولية، والتي أسستها الدار بالشراكة مع القدرة القابضة وصروح العقارية والريم للتطوير والريم للاستثمار·