تدشين أول مؤشر لأسعار الأراضي في رأس الخيمة

دشنت دائرة الأراضي والأملاك في رأس الخيمة أمس أول مؤشر رسمي لأسعار الأراضي يحوي معلومات كاملة عن عمليات التداول العقاري التي تتم في الإمارة شهرياً ويتم تسجيلها بالدائرة وفق 9 تصنيفات لأنواع استخدام الأراضي، بحسب سلطان علي أبوليلة مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في رأس الخيمة. وقال إن هذه المبادرة المستحدثة من دائرة الأراضي تأتي مساهمة منها في دعم المستثمر في استطلاع فرص الاستثمار بالإمارة استناداً إلى معلومات كاملة وشفافة عن متطلبات النشاط الاستثماري ومن أبرزها مؤشر أسعار الأراضي، وهو الأمر الذي سوف ينعكس إيجاباً على حجم الاستثمارات المباشرة والدخل القومي. وأضاف أبوليلة أن تداولات دائرة الأراضي برأس الخيمة سجلت 532.8 مليون درهم خلال الربع الأول من العام الجاري، منها 463 مبايعة تجاوزت قيمتها 289.3 مليون درهم، ورهون بلغ مجموعها 243.5 مليون درهم. وفي ما يخص شهر مارس، سجلت تداولات أراضي رأس الخيمة أكثر من 180 مليون درهم، منها 190 مبايعة تجاوزت قيمتها 139.73 مليون درهم في مناطق مختلفة من الإمارة بنسبة زيادة 70.69% عن الشهر السابق، ورهون بلغ مجموعها 41 مليون درهم. ومن جانبه، وصف محمد حسين فهمي مدير مكتب التميز المؤسسي بالوكالة أن كل رقم من أرقام هذا المؤشر يعكس متوسط سعر المتر المربع لحركة التداولات العقارية الشهرية التي تمت بالنسبة لكل نوع من أنواع الأراضي في الإمارة، وكذلك يقترن بالمؤشر نسبة التغير المئوية مقارنة بمستواه في الشهر السابق. وأضاف: عندما يتم تسجيل المؤشر بين قوسين، فهذا معناه أن عدد عمليات التداول المقترنة به كانت أقل من 10 معاملات، ومن ثم لا يعتد بهذا الرقم عند احتساب نسبة التغير، ومن ثم فعلى المستثمر مراعاة ذلك عند اتخاذ قراره الاستثماري. وفي السياق نفسه، قال محمد سلطان الزعابي مدير إدارة التنظيم والتداول العقاري إن شهر مارس شهد تسجيل 190 مبايعة كان أهمها من حيث القيمة مبايعة بمنطقة الفحلين بقيمة 14 مليون درهم “أرض زراعية”، تلتها مبايعة بمنطقة الدقداقة بقيمة 9 ملايين درهم “أرض زراعية”، وثالثة بقيمة 6 ملايين درهم بمنطقة الرفاعة “أرض سكنية مبنية”. وأضاف أن منطقة الجزيرة الحمراء كانت أكثر مناطق الإمارة من حيث قيمة المبايعات، إذ سجلت 24 مبايعة بقيمة 23.45 مليون درهم وبنسبة بلغت 16.78% من إجمالي قيمة التداولات، تلتها منطقة سيح العريبي والتي سجلت 49 مبايعة بقيمة 21.23 مليون درهم وبنسبة 15.19%، تلتها منطقة الفحلين، إذ سجلت 8 مبايعات بقيمة 15.02 مليون درهم وبنسبة 10.75% من إجمالي قيمة التداولات. وأوضح أنه من حيث المساحة، فقد كانت أكبر مبايعة بمساحة 184.04 ألف متر مربع في منطقة الفحلين وبيعت بمبلغ 14 مليون درهم “أرض زراعية”، تلتها مبايعة بمساحة 90.77 ألف متر مربع في منطقة الحمرانية وبيعت بمبلغ 5 ملايين درهم “أرض زراعية”، تلتها مبايعة بمساحة 42.25 ألف متر مربع في منطقة الدقداقة وبيعت بمبلغ 9 مليون درهم “أرض زراعية”. ومن حيث نوع استخدام العقار المباع، تصدرت الأراضي السكنية الخالية أنواع استخدام العقار من حيث قيمة المبايعات، إذ سجلت 107مبايعات بقيمة 38.16 مليون درهم وبنسبة 27.31% من إجمالي قيمة المبايعات، تلتها الأراضي الزراعية والتي سجلت 4 مبايعات بقيمة 33.87 مليون درهم وبنسبة 24.24%، تلتها الأراضي السكنية المبنية بعدد 41 مبايعة وبقيمة 27.85 مليون درهم وبنسبة 19.93% من إجمالي قيمة المبايعات. تلتها فلل التملك الحر بعدد 15 مبايعة بقيمة 24.12 مليون درهم وبنسبة 17.26% من إجمالي قيمة المبايعات. وأضاف الزعابي أن الإماراتيين تصدروا قائمة المشترين بعدد 153 مبايعة وبقيمة 111.65 مليون درهم (79.90% من إجمالي قيمة المبايعات)، وبإجمالي مساحة 518.12 ألف متر مربع، تلاهم الهنود بعدد 4 مبايعات وبقيمة 6.72 مليون درهم (4.81% من إجمالي قيمة المبايعات)، وبإجمالي مساحة 853 متراً مربعاً، ثم الكويتيون بقيمة 3.51 مليون درهم (2.51% من إجمالي قيمة المبايعات)، وبإجمالي مساحة 4.88 ألف متر مربع، ثم القطريون بمبايعتين فقط وبقيمة 2.77 مليون درهم (1.99% من إجمالي قيمة المبايعات)، وبإجمالي مساحة 184 متراً مربعاً. وشهد شهر مارس الماضي تسجيل 69 رهناً بقيمة إجمالية 41 مليون درهم، منها 43 رهناً متعلقاً ببرنامج الشيخ زايد للإسكان بقيمة 21.50 مليون درهم، ورهن واحد متعلق بالمكاتب العقارية بقيمة 400 ألف درهم.