الخميس 28 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

«لاند مارك»: تحسن الطلب على العقارات خلال الربع الثاني

11 يونيو 2009 00:57
تشهد سوق العقارات المحلية تحسناً في الطلب خلال الربع الثاني من العام الجاري مقارنة بالربع الأول من العام ذاته، بحسب خبراء في شركة «لاند مارك» الذين أكدوا استمرار النمو خلال النصف الثاني من العام الجاري خاصة الربع الأخير منه. وقال «تشارلز نيل» المدير المالي لشركة «لاندمارك للعقارات» خلال مؤتمر صحفي أمس: تفيد المؤشرات بأن سوق العقارات في الإمارات تتجه نحو المزيد من الحركة، خاصة أن السوق شهدت في الفترة السابقة عمليات تصحيح واضحة، إلا انها تحتاج إلى وسائل تحفيز وتنشيط». كان بنك ستاندرد شارتر» أكد وجود مؤشرات تدل على استقرار أداء سوق العقارات في الدولة، مع عودة السيولة إلى الأسواق وتوفير الائتمان اللازم للقطاع العقاري وتحسن شروطه. وأطلقت لاندمارك أمس مجموعة من الحاسبات الإلكترونية الجديدة على شبكة الإنترنت بهدف المساعدة في إيجاد سيناريوهات تجيب على كافة التساؤلات والاستفسارات التي تطرح اليوم بخصوص متطلبات السوق العقاري داخل الدولة، كما يغطي العديد من الأسواق العالمية، لتصبح أحدث وسيلة في السوق لمساعدة مشتري العقارات في البحث عن افضل الفرص. وأكد «تشارلز نيل» أن الشركة ستطلق أربعة أنظمة الحاسبات الكترونية، وتم تدشينها بحاسبين، ثم سيتم انطلاق حاسبين آخرين في مرحلة لاحقة، متوقعا أن تساهم الحاسبات الجديدة في تعزيز الثقة في السوق العقاري، وتوفر فرصا أفضل للمستثمرين، مع حرية الاختيار أمامه من اكثر من بديل من خلال تعدد الخيارات. ولفت إلى ان الحاسبات توفر إجابات على الاستفسارات حول القروض العقارية التي يمكن أن يتحملها المشتري، سواء كان بقصد شراء المنازل أو استئجارها، والعوائد المحتملة لاستثمارهم في المنازل والوحدات العقارية المتوفرة في السوق الإماراتية. واوضح نيل أن الحاسبات الالكترونية تأتي استجابة للاحتياجات المتغيرة للأشخاص الراغبين بشراء منازل ووحدات عقارية في أسواق الشرق الأوسط، لافتا إلى أن الحاسبات مفعلة حاليا على شبكة الإنترنت بهدف المساعدة في إيجاد سيناريوهات تجيب على كافة التساؤلات والاستفسارات المطروحة بخصوص متطلبات السوق العقارية. وأفاد بأنه تم إطلاق نوعين من الحاسبات الإلكترونية، الأول حاسبة «الشراء مقابل الاستئجار» والثاني حاسبة «الشراء بقصد التأجير»، وتعمل هذه الحاسبات المبتكرة على تزويد العملاء بالأدوات اللازمة التي تمكنهم من الحصول على فهم أفضل للسوق العقارية والارتياح لأي قرار يتخذونه في هذا الشأن، ويمكن للعملاء من خلال إيجاد عدة سيناريوهات شراء محتملة الاختيار بين الفرص التي تتناسب مع أفضل متطلباتهم. وقال تشارلز نيل: يتمتع مشترو الوحدات العقارية المحتملون والمستثمرون في منطقة الشرق الأوسط حالياً بإمكانية الوصول إلى فرص الاستثمار العقاري، إلا أنه لا تتوفر إلى الآن المعلومات الكافية لدى هؤلاء المشترين لتمكينهم من اتخاذ القرار المناسب قبل الشروع بعملية الشراء، وبالتالي فإن حاسبات لاندمارك الإلكترونية الجديدة توفر نظاما سهل الاستخدام كما يوفر الأدوات مباشرة للمشترين لمساعدتهم في اختيار ماهية ونوع الوحدة العقارية التي يمكنهم تحمل تكاليف شرائها وفقاً لميزانيتهم الشهرية، وإيجاد سيناريوهات مختلفة لتحديد ما إذا كان هذا هو الوقت المناسب للاستثمار أم لا. وأضاف: نظراً لتطوير البرمجيات الخاصة بالحاسبات الجديدة داخلياً، والتدريب المكثف الذي وفرته لفرق الاستشاريين لديها حول كيفية استخدام هذه الحاسبات، تكون «لاندمارك للعقارات» قد استثمرت في السوق العقارية وموظفي الشركة في الوقت الذي يشهد فيه القطاع العقاري عمليات تصحيح واضحة. وقال أسد صواني المحلل المالي في «لاندمارك»: نتوقع أن تتيح الحاسابات الالكترونية لعملاء الشركة الشعور براحة مطلقة عند تعاملهم في أية عملية شراء، وسيكونون في وضع أقوى لتحديد الفرصة المتاحة في صالحهم. واضاف: لقد أصبحت الممارسات العقارية التقليدية غير كافية نظراً لتطور هذه السوق، ويتطلع العملاء إلى الوصول إلى معلومات أكثر حول السوق ولذلك فقد عملنا على تمكين استشاريينا لتوفير المزيد من المعلومات والحقائق العلمية والمستنيرة لعملائنا في هذه السوق. وقال هشام اخوان مدير فرع ابوظبي في لاندمارك: ان نظام الحاسبات على شبكة الانترنت لمشتري العقارات، يمثل في مجمله نقلة نوعية في التعامل مع السوق، والوقوف على حقيقة السعر الراهن في المرحلة الحالية، مع توفير خيارات لعمليات تمويل، وتحديد العائد الأفضل لمشتري الوحدات بغرض التأجير، وأفضلية الشراء اذا كان الهدف هو الشراء للسكن، مقارنة بتكاليف الإيجار. واضاف: تسعى لاندمارك للعقارات إلى ايجاد نسخة معاكسة تمكن المستخدمين من إدخال ميزانيتهم الشهرية وحساب ثمن المنزل أو الوحدة العقارية التي يمكنهم تحمل نفقات شرائها استناداً لأقساط القرض العقاري، والشروط والأحكام، ونسب الفائدة المترتبة عليهم، مؤكدا على أن الحسابات الجديدة مختلفة كليا عن نظام الشراء السابق. من خلال تعدد الخيارات، والسعر الواقعي. وقال: تتوفر مجموعة أخرى أكثر تطوراً من الحاسبات الإلكترونية الشبكية للاستخدام عند مقابلة استشاريي العقارات التابعين بشركة لاندمارك للعقارات، وتعمل الحاسبات الشبكية على إرشاد المشترين المحتملين للاستنتاج فيما إذا كان من الأفضل لهم شراء المنزل أو استئجاره، مع تحديد توقعات العائد على الاستثمار لعملية شراء شقة أو فيلا بقصد تأجيرها، موضحا أن حاسبة «الشراء بقصد التأجير»، التي تم تصمميها لتمكين المستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد مادية من خلال تأجير عقاراتهم.
المصدر: دبي
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©