الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

القطاع الخاص يدخل على خط المشاريع الحكومية ويعيد الزخم إلى عالم العقارات

القطاع الخاص يدخل على خط المشاريع الحكومية ويعيد الزخم إلى عالم العقارات
13 مايو 2016 21:20
سيد الحجار (أبوظبي) يساهم التوجه الحكومي لتنفيذ عدد من المشروعات التطويرية والاستثمارية الجديدة عبر الشراكة مع القطاع الخاص في دعم الاقتصاد المحلي، وتعزيز الاستثمارات العقارية في الإمارة، حسب مسؤولين وخبراء عقاريين. وقال هؤلاء لـ «الاتحاد»: إن المشاريع التي أعلنت دائرة الشؤون البلدية والنقل في أبوظبي مؤخرا عن تنفيذها بالتعاون مع القطاع الخاص، تعود بالفائدة على الطرفين، حيث تضمن توفير النفقات الحكومية، فضلاً عن إتاحة الفرصة أمام الشركات الخاصة للاستثمار في مشاريع مضمونة الأرباح، في ظل تراجع المخاطر الاستثمارية في المشاريع الحكومية. وتقوم فكرة الشراكة على منح القطاع الخاص فرصة الاستثمار عبر تنفيذ وإدارة المشاريع الحكومية لعدة سنوات محددة، ثم تعود ملكية المشروع للحكومة، وخلال فترة الاستثمار، تحصل الجهات الرسمية على جزء محدد من الأرباح. وكشفت دائرة الشؤون البلدية والنقل، خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي الشهر الماضي، عن عدد من المشروعات الخدمية والتنموية والمجتمعية، والتي يتم تنفيذها بالتعاون مع القطاع الخاص. وتضمنت قائمة مشاريع الدائرة، عدداً من المشروعات المهمة التي يتم تطويرها في أبوظبي بالتعاون مع القطاع الخاص، منها «السوق الشعبي» في منطقة بين الجسرين في أبوظبي، بتكلفة تطويرية قيمتها 700 مليون درهم، ومشروع استراحة الطرق الخارجية في منطقة غنتوت، بين أبوظبي ودبي، بتكلفة 150 مليون درهم. ويتوقع بدء الأعمال الإنشائية في مشروع السوق الشعبي، قبل نهاية العام الحالي، على أن يتم إنجازه خلال 4 أعوام، فيما تباشر مجموعة الصحراء خلال الربع الثالث من العام الحالي الأعمال الإنشائية في مشروع استراحة الطرق الخارجية في منطقة غنتوت. وكانت الدائرة قد أعلنت نهاية شهر مارس الماضي بدء أعمال الحفر الإنشائية لمشروع «القناة»، والذي يتم تنفيذه بالشراكة بين بلدية مدينة أبوظبي، وشركة «البركة الدولية للاستثمار»، بقيمة 850 مليون درهم. دراسة محددة وأكد جاسم مبارك الظاهري مستشار الاستثمار في بلدية مدينة أبوظبي، أن التوجه الحكومي لإشراك القطاع الخاص في المشاريع الاستثمارية، يساهم في توفير النفقات العامة، وفي الوقت ذاته استفادة القطاع الخاص من هذه المشاريع. وأضاف أن هذه المشاريع تطرح وفق دراسة محددة لاحتياجات السوق، ما يضمن تحقيق الأهداف الاقتصادية المرجوة، مؤكداً اهتمام الدائرة بدراسة خبرة وقدرة المطور على التنفيذ، قبل ترسية أي مشروع، كما تقوم لجنة في البلدية بمتابعة سير العمل في المشاريع بشكل دوري. وأوضح الظاهري أن فكرة هذه المشاريع تقوم على منح القطاع الخاص فرصة الاستثمار عبر بناء أو إدارة المشاريع الحكومية لمدة محددة، ثم تعود ملكية المشروع للحكومة، موضحاً أن مدة الاستثمار يتم تحديدها بناء على كل مشروع، وبما يضمن استفادة المستثمر عبر استرداد أمواله وتحقيق أرباح. وبين الظاهري أنه خلال فترة الاستثمار، تحصل الحكومة على جزء من الأرباح بمتوسط 12% سنوياً، موضحاً أن مدة الاستثمار في عدد كبير من المشاريع تم تحديدها بنحو 30 عاماً، إلا أن مشروع «السوق الشعبي» تم تحديد مدة استثمار تصل إلى 50 عاماً، كما تم تحديد مدة استثمار مشاريع أخرى بنحو 10 سنوات فقط. وتوقع الظاهري بدء الأعمال الإنشائية في مشروع السوق الشعبي في أبوظبي، قبل نهاية العام الحالي، على أن يتم إنجازه خلال 4 أعوام. وسيضم مشروع السوق الشعبي نحو 200 محل تجاري سيتم طرحها للإيجار، ويمتد على مساحة تصل إلى 247 ألف متر مربع، فيما تصل مساحة البناء إلى 88 ألف متر مربع. وذكر الظاهري أن البلدية طرحت منذ فترة مشروع سوق مجتمعي في مدينة خليفة يجري تنفيذه حاليا، كما تم ترسية عقود استثمار أكشاك في نحو 20 موقعاً، وذلك ضمن حزمتين، لافتا إلى الاستعداد لطرح 3 حزم جديدة، توفر أكشاكاً في 30 موقعاً في أبوظبي خلال الفترة المقبلة. وكشف الظاهري عن استعداد بلدية أبوظبي لترسية 3 مشاريع جديدة في أبوظبي على شركات التطوير خلال الفترة المقبلة، عبارة عن مشروع سوق مجتمعي في مدينة شخبوط، وآخر بمدينة محمد بن زايد، إضافة إلى مشروع «حديقة الشيخة فاطمة» بمنطقة الخالدية. تعزيز النشاط من جانبه، أوضح خليفة مطر المزروعي رئيس مجلس إدارة مجموعة الصحراء أن التوجه الرسمي لتنفيذ المشاريع عبر الشراكة مع القطاع الخاص، يعد تجربة ناجحة ورائدة، تسهم في تعزيز النشاط في السوق العقاري، وتوفير المزيد من الفرص الاستثمارية أمام الشركات، وفي ذات الوقت استفادة الحكومة عبر توفير النفقات. وقال: إن الشركة ستباشر خلال الربع الثالث من العام الحالي الأعمال الإنشائية في مشروع استراحة الطرق الخارجية في منطقة غنتوت، والذي تتولي تنفيذه بالشراكة مع دائرة الشؤون البلدية والنقل، بتكلفة 150 مليون درهم، متوقعا إنجاز المشروع بنهاية 2018. وأوضح أن الشركة تباشر تنفيذ مشروع استراحة الطرق الخارجية في منطقة غنتوت، عبر نظام الاستثمار لمدة 30 عاماً، إضافة إلى فترة سماح لمدة عامين. وأوضح المزروعي أن المجموعة فازت بتنفيذ مشروع استراحة غنتوت بعد تقديمها عرضا متميزا شمل كافة بنود المشروع، والتي شملت التصميم، والكلفة، ومدة التنفيذ، فضلاً عن نوعية الشركة سواء كانت محلية أو أجنبية. وذكر أن المشروع يمتد على مساحة 16,4 ألف متر مربع، وسيضم الخدمات كافة التي يحتاج إليها المسافر والسائح، لاسيما في ظل الموقع الاستراتيجي للمشروع بالقرب من مدينة دبي. وسيضم المشروع فندقا فئة 4 نجوم، يوفر نحو 40 غرفة وجناحاً، إضافة إلى مركز أعمال، ومول يمتد على مساحة 16 ألف متر مربع، بمساحة تأجيرية تصل إلى 22 ألف متر، وكذلك جمعية تعاونية بمساحة 1000 متر مربع، وغرف استراحة يمكن استئجارها بالساعات، ونحو 20 مطعماً، ومسجداً يتسع لنحو 300 مصلٍ، ومركز خدمات للسيارات الخفيفة. توجه إيجابي من جهته، أكد فؤاد مشعل الرئيس التنفيذي لشركة البركة الدولية للاستثمار أن تضافر جهود القطاعين الحكومي والخاص من شأنه فتح آفاق استثمارية واعدة، بما يدعم توجه أبوظبي لتكون وجهة استثمارية مميزة. وأشار مشعل إلى بدء الشركة مؤخرا أعمال الأساسات البرية والبحرية بمشروع «القناة» الذي تتولى الشركة تنفيذه بالشراكة مع بلدية مدينة أبوظبي، بقيمة 850 مليون درهم، متوقعاً الانتهاء من المشروع خلال عامين. وأوضح أنه ينفذ عبر عقد مساطحة لمدة 30 عاماً. ويعد «القناة» أول مشاريع التعاون المشترك بين القطاعين العام والخاص الذي تطرحه بلدية مدينة أبوظبي وفقاً لنظام المساطحة، وبما ينسجم مع رؤية أبوظبي 2030 في ابتكار مناخ تشاركي بين القطاعين العام والخاص. وأوضح مشعل أن المشروع يغطي 150 ألف متر مربع مترامية الأطراف على مساحة 2.4 كم، وهو مشروع متعدد الأغراض والاستخدامات للواجهات البحرية، ويقع على طول خور المقطع، وهو الممر المائي الطبيعي والتاريخي الذي يفصل بين مدينة أبوظبي والبر الرئيس. وأضاف أن المشروع صمم ليخلو من مبانٍ شاهقة أو أبراج، بحيث يتمكن الزوار من التمتع بمشاهدة المرافق القريبة مثل مسجد الشيخ زايد الكبير. وذكر مشعل أن المشروع يضم أكبر حوض للأحياء المائية (الأكواريوم) في إمارة أبوظبي بمساحة 5000 متر مربع، وأكبر سينما مستقلة في إمارة أبوظبي، ومركزا ترفيهيا عائليا فريدا، ومارينا، ومنطقة كبيرة مخصصة للألعاب الرياضية الداخلية والخارجية، وسلسلة مطاعم ومناطق للتنزه ومحلات ترفيهية اجتماعية، ومسارات للمشي متصلة بوساطة أربعة جسور، ومسارات للجري وركوب الدراجات الهوائية، ووسائل ترفيهية أخرى. ويوفر مشروع «القناة» شققاً مفروشة متاحة للإيجار، ومواقف لنحو 3 آلاف سيارة. مشـاريع جـديدة بقيمة 5,65 مليــار درهم أبوظبي (الاتحاد) كشفت دائرة الشؤون البلدية والنقل، مؤخرا عن عدد من المشروعات الخدمية والتنموية والمجتمعية والترفيهية بقيمة 5,65 مليار درهم، تتوزع على مختلف أنحاء إمارة أبوظبي. وكشفت البلدية عن مشروع السوق الشعبي، بتكلفة تطويرية قيمتها 700 مليون درهم، ومشروع استراحة الطرق الخارجية في منطقة غنتوت، بتكلفة 150 مليون درهم، وذلك بالتعاون مع القطاع الخاص. وأعلنت الدائرة أيضاً عن مشروع تطوير فنادق تراثية في واحات مدينة العين (بوتيك هوتيل)، بقيمة 42 مليون درهم ، مشيرة إلى عدد من المشروعات الأخرى التي تقوم أو ستقوم بتنفيذها، من بينها تطوير سوق الزعفرانة، بتكلفة 209 ملايين درهم، فيما يساهم مشروع متنزه مبزرة الخضراء في تطوير المنطقة كوجهة سياحية رفيعة المستوى، وإرساء منتجع صحي في بيئة صحراوية محمية مع منطقة ترفيهية لكل أفراد الأسرة، وذلك بتكلفة 857 مليون درهم. وكشفت البلدية كذلك عن مشروع مدينة ألعاب هيلي الذي يشمل تطوير المنطقة ومرافقها لتصبح وجهة عالمية ذات أنشطة وفعاليات مبهرة وجاذبة، وبتكلفة تطويرية تبلغ مليار درهم، فضلاً عن مشروع الأسواق المجتمعية الذي تقدر تكلفته بـ 500 مليون درهم، إضافة إلى مشروع تطوير أرض شمال المنطقة الصناعية بتكلفة 1,2 مليار درهم، ومشروع تطوير أرض مارض، ووكالات سيارات بقيمة تقديرية تبلغ 400 مليون درهم. كما تنفذ بلدية المنطقة الغربية، مشروع المركز المجتمعي في مدينة زايد بتكلفة تطويرية تقدر بـ 345 مليون درهم، ومشروع المركز المجتمعي في مدينة المرفأ، بتكلفة تُقدر بـ 100 مليون درهم، والذي يوفر خدمات متكاملة تتماشى واحتياجات المجتمع في مختلف المجالات، إضافة إلى مشروع السوق الشعبي في مدينة غياثي التي تُقدر تكلفته التطويرية بـ55 مليون درهم، فضلاً عن استثمار السوق المركزي في مدينة زايد.
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©