«مبادلة» تنجز «مربعة الصوة» خلال الربع الأول من 2011

تبحث شركة مبادلة للتنمية مع مستثمرين عالميين لشراء وتطوير 7 قطع من الأراضي ضمن المرحلة الأولى في جـزيرة الصوة، في وقت تنتهي الأعمال الإنشـائيـة لأربعـة جسور تصل الجزيرة بمدينة أبوظبي من جهة، ومع جزيرة الريم من جهة ثانية خلال العام الجاري، بحسب جون توماس المدير التنفيذي لوحدة التطوير العقاري والضيافة في مبادلة. وأشـار تومـاس إلى أن أعمـال البنيـة التحتيـة للمرحلة الأولى تنتهي بنهاية الشهر المقبل، والتي تشتمل بدورها على المرحلتين الأولى والثانية من تخطيط المباني في جزيرة الصوة. وتحتوي المرحلة الأولى من جزيرة الصوة على 12 قطعة أرض مخصصة للبيع والاستثمار، تم بيع قطعتين منها لكل من بنك أبوظبي الوطني ومصرف الهلال، في حين تم تخصيص قطعتين من الأراضي لمبادلة، إلى جانب قطع أراضٍ أخرى يتم تطويرها حالياً والتي تضم مشاريع مربعة الصوة، وفندقي فورسيزونز وروزوود، ومستشفى كليفلاند. وأشار توماس في تصريحات على هامش جولة نظمتها “مبادلة” في جزيرة الصوة للوقوف على أحدث الإنجازات وسير الأعمال الإنشائية في الجزيرة إلى أن الشركة تعتزم طرح مناقصة بناء جسرين جديدين خلال العام الحالي يشكلان امتداداً لشارعي حمدان وزايد الأول “إلكترا” إلى قلب الجزيرة، حيث يتوقع إنجازهما خلال عام 2013. وتتضمن مخططات مشروع جزيرة الصوة 13 جسراً تصل الجزيرة بمدينة أبوظبي من خلال محاور عدة، إلى جانب امتداداتها المتفرعة مع جزيرة الريم. وأكد توماس أن جميع أعمال الإنشاءات الجارية تسير وفقاً للجدول الزمني المحدد ومن دون أي تأخير يذكر، مشيراً إلى أن المخططات والأعمال لم يتم تأخيرها أو تأجيلها، كما أنها لم تتأثر بظروف وانعكاسات الأزمة المالية العالمية. مربعة الصوة تنجز “مبادلة” أعمال البناء في مجمع مربعة الصوة خلال الربع الأول من العام 2011، والتي سيتم خلالها تسليم الوحدات المؤجرة في البرج الأول الذي تم حجزه بالكامل من قبل مؤسسات وبنوك وشركات محلية وعالمية، بحسب توماس. وتعتبر مربعة الصوة المشروع التجاري الأبرز في مركز الجزيرة، وهي جزء من المرحلة الأولى للمشروع، حيث تضم أربعة أبراج مكتبية من الدرجة الأولى توفر مساحة إجمالية تبلغ 180 ألف متر مربع من المساحات المكتبية المتميزة. وتمثل الأبراج الأربعة التي يتراوح ارتفاعها بين 30 و36 طبقة المقر الجديد لسوق أبوظبي للأوراق المالية، فضلاً عن باقة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي، وموقف سيارات خاص يتسع لـ 5200 سيارة. من جانبه، أشار عبد الله الشامسي مهندس معماري أول في وحدة مبادلة للتطوير العقاري والضيافة إلى أن ثلاثة من الأبراج الأربعة وصلت إلى ارتفاعها النهائي، في حين تم إنجاز أعمال تركيب الجدران تقريباً وإنجاز العناصر التصميمية. كما يجري العمل حالياً على تجهيز أرضيات الأبراج، كما تم إنجاز أعمال الصلب في مبنى سوق أبوظبي للأوراق المالية، وتبدأ قريباً أعمال تغطية الجدران، في حين تم الانتهاء تقريباً من أعمال تغطية الجدران في مجمع التجزئة وتم إنجاز هيكل موقف السيارات، بحسب الشامسي. المرحلة الأولى تنتهي جميع الأعمال الإنشائية في المرحلة الأولى من جزيرة الصوة بحلول عام 2014 تبعاً للإجراءات والشروط التي تحكم علاقة مبادلة بالمطورين والمستثمرين الذي سيحصلون على قطع الأراضي، وفقاً لجون توماس. وأشار توماس إلى أن جميع المطورين والمستثمرين الذي يحصلون على قطع الأراضي ملزمون بتطويرها وتشييد المباني المتفق عليها خلال 4 أعوام، ما يضع الجزيرة في الوقت الراهن في إطار أعمال إنشاء مكثفة خلال الفترة المقبلة، والتي تنتهي مع بدء أعمـال التطـويـر في الجزأيـن الجنوبـي والشمالي من الجزيرة في إطار المرحلتين الثاني والثالثة. وقال توماس “لاحظنا اهتماماً من المستثمرين العالميين والمطورين، حيث أظهرت الدراسات والمسوحات الميدانية التي أجروها على السوق العقارية والاستثمارية في المنطقة أن أبوظبي وتحديداً جزيرة الصوة ستكون مركزاً رئيسياً للأعمال ونقطة جذب لاستثماراتهم، باعتبارها مركز أعمال واستثمار طويل المدى”. وأضاف “أجرينا مفاوضات مع نحو 7 مطورين منذ عام، وعادوا إلينا اليوم لتوقيع الاتفاق بعد قناعتهم التامة بجاذبية الاستثمار في أبوظبي وجزيرة الصوة”. منطقة الأعمال المركزية الجديدة تعتبر جزيرة الصوّة قلب منطقة الأعمال المركزية الجديدة في أبوظبي، كما حددها مجلس التخطيط العمراني في خطة أبوظبي 2030. وتبلغ مساحة جزيرة الصوة نحو 105 هكتارات، في حين تشتمل على 75 ألف عامل، و30 ألف مقيم، كما تشتمل على شبكة طرق ذات مستويين، ومتنزه للمشاة يحيط بالجزيرة على مسافة 5.4 كيلومتر، ونظام نقل ضخم يتضمن مترو وشبكة سكك حديدية خفيفة، وشبكة متكاملة من ممرات المشاة المكيفة تربط بين أهم مباني المشروع، وأنفاق للخدمات مزودة بالطاقة والمياه المبردة والخدمة الهاتفية وشبكات المياه والصرف الصحي. وتصنف جزيرة الصوّة على أنها منطقة استثماريّة تخوّل مواطني دولة الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي إمكانية التملك الحر للأراضي، كما تتيح للمستثمرين الدوليين الحصول على حقوق المساطحة طويلة الأجل وحق الانتفاع بأراضي الجزيرة، كما تمكن المستثمرين المحليين والدوليين من شراء وتملك الوحدات الفردية والطبقات في أبنية الجزيرة. وستكون جزيرة الصوة منطقة أعمال مركزية حيوية متعددة الاستخدامات مع مزيج متنوع من الخصائص المهمة لنجاح واستدامة مناطق الأعمال المركزية الرائدة في جميع أنحاء العالم على المدى البعيد. وتشمل هذه الخصائص مجمعات تجارية وفندقية وسكنية ومتاجر، بالإضافة إلى مراكز مجتمعية، ومرافق عامة، وحدائق، ومساحات مفتوحة. وتحتل جزيرة الصوة موقعاً استراتيجياً على مفترق طرق الوسط التجاري لمدينة أبوظبي ومناطق النمو الجديدة في ميناء زايد وجزيرتي الريم والسعديات. وتتولى وحدة مبادلة للتطوير العقاري والضيافة مسؤولية الأعمال في جزيرة الصوة وذلك في إطار مهمتها لدفع عجلة التنمية في أبوظبي على المدى الطويل وتسليم مشاريع أساسية ضمن خطة أبوظبي 2030. وتتولى وحدة التطوير العقاري والضيافة في مبادلة، مسؤولية الإشراف على مشاريع تمثل جزءاً من خطط التنمية في إمارة أبوظبي، وتساهم في دعم نمو قطاع السياحة المحلية، كما تساعد الوحدة في دفع عجلة نمو السياحة من خلال تطوير مشاريع ضيافة عالمية المستوى في أبوظبي، وجذب شركات الضيافة العالمية الرائدة إلى الإمارة. كما تمتلك مبادلة وحدة التطوير العقاري والضيافة حصة بنسبة 50% في مجموعة فايسروي للفنادق التي تدير سلسلة من الفنادق والمنتجعات الراقية. طرح عطاء البناء نهاية العام والإنجاز في 2013 توقيع اتفاقية تطوير فندق «فورسيزونز» في «الصوة» أبوظبي (الاتحاد) - أبرمت شركة مبادلة للتنمية “مبادلة” اتفاقية مع مجموعة فور سيزونز للفنادق والمنتجعات لتطوير فندق فورسيزونز أبوظبي للأعمال في جزيرة الصوة. وقال جون توماس المدير التنفيذي لوحدة التطوير العقاري والضيافة بـ”مبادلة” في بيان صحفي أمس إنه تم الانتهاء من التصاميم المعمارية للفندق، في حين سيتم طرح عطاء البناء لاختيار المقاول الرئيس قبل نهاية العام الحالي، على أن يتم تسلميه خلال عام 2013. ويعتبر فندق فورسيزونز ثاني المنشآت الفندقية الجاري بناؤها في جزيرة الصوة ضمن المرحلة الأولى من مشروع تطوير الجزيرة، في حين بدأت أعمال البناء في فندق روزوود خلال ديسمبر من العام الماضي، ومن المتوقع إنجازه بحلول عام 2012، بحسب توماس. وأشار توماس إلى أنه سيتم عرض نموذج فندق فور سيزونز أبوظبي في جزيرة الصوة في معرض سيتي سكيب أبوظبي 2010، الذي سيقام خلال الفترة من 18-21 أبريل الجاري، حيث تشارك “مبادلة” وحدة التطوير العقاري والضيافة كراعٍ رئيس للحدث. ويعتبر فندق فورسيزونز، أول فندق من مجموعة فنادق ومنتجعات فورسيزونز في الإمارات، والتي تدير حالياً تسعة فنادق متميزة في المنطقة. وتضم مجموعة فورسيزونز حالياً 83 منشأة فندقية تنتشر في 35 دولة، إلى جانب نحو 40 مشروعاً قيد التطوير. وسيحتل فندق فور سيزونز أبوظبي في جزيرة الصوة موقعاً متميزاً على الواجهة البحرية بالقرب من مربعة الصوة، المعلم التجاري الأبرز في الجزيرة والمقر الجديد لسوق أبوظبي للأوراق المالية. ويجمع الفندق الذي سيكرس معايير جديدة في قطاع الضيافة، بين أماكن الإقامة الأنيقة والرحبة، والمرافق والتسهيلات العصرية، والخدمات الشخصية المنفردة وسط مبنى يمتاز بتصاميمه المعمارية المذهلة التي تتكامل مع موقعه المميز، وتعكس في الوقت نفسه تراث وثقافة أبوظبي. ويضم الفندق نحو 200 غرفة و125 شقة فندقية تحصل على الخدمات التي يقدمها الفندق، بالإضافة إلى مجموعة كاملة من مرافق المؤتمرات والاجتماعات، ومجموعة متنوعة من المطاعم الممتعة، وحوض سباحة أنيق على سطح الفندق، ومركز لياقة، ومنتجع صحي متكامل الخدمات، إلى جانب متنزه الواجهة البحرية الذي يمتد على مسافة 150 متراً مع إطلالة رائعة على مربعة الصوة والمناظر الخلابة التي تغطي سماء أبوظبي. واعتبر توماس أن الفندق الجديد يعتبر إضافة إلى نخبة من الشركات المحلية والعالمية التي تجتمع معاً للمساهمة في تعزيز حيوية وتنوع هذا المشروع المتميز متعدد الاستخدامات. بدوره، قال سكوت ووروك نائب الرئيس التنفيذي للمشاريع الدولية في مجموعة فور سيزونز: “إن (مبادلة) تعتبر شريكاً يتمتع بمكانة بارزة وقدرة على تطوير هذا النوع من المشاريع المهمة في أبوظبي”. وأضاف: “نتطلع إلى استقبال ضيوفنا من منطقة الشرق الأوسط وجميع أنحاء العالم في فندقنا الجديد ضمن هذه المنطقة الحيوية من المدينة التي تشهد نمواً متسارعاً”. ويعتبر فندق فور سيزونز أبوظبي في جزيرة الصوّة أحدث المشاريع المهمة في مسيرة التنمية المتسارعة التي تشهدها جزيرة الصوة، والتي تمثل عنصراً محورياً في الخطة التنموية طويلة الأمد لإمارة أبوظبي.