مبادلة تطلق أول مشروع استراتيجي في جزيرة الصوة بأبوظبي

اعلنت شركة ''مبادلة'' للتنمية امس، إطلاق اول المشاريع الاستراتيجية التي ستنفذ في جزيرة ''الصوة'' بأبوظبي، ويهدف المشروع الذي تقدر تكلفته بعدة مليارات من الدراهم لتحويل الجزيرة الى المركز التجاري الرئيسي بأبوظبي، ويوفر مساحات مكتبية وتجارية وفندقية· واعلنت الشركة في مؤتمر صحفي امس عن إطلاق مشروع ''مربعة الصوة'' الذي يتم تشييده في الجزيرة، وقالت إنه سيكون مركزا للشركات العالمية والاقليمية المتخصصة في المجالات الاستثمارية والمالية والقانونية والاستشارية· وقال كارلوس عبيد الرئيس المالي في ''مبادلة'' لـ ''الاتحاد'' عقب المؤتمر الصحفي، إن الشركة تتفاوض حاليا مع مجموعة من البنوك الوطنية والعالمية لترتيب قرض لتمويل المشروع، مشيرا الى أن نسبة التمويل لن تقل عن 70% من التكلفة الاجمالية، موضحا ان حصة البنوك الوطنية ستكون الاكبر في القرض، غير أنه لم يكشف عن التكلفة الاجمالية للمشروع· وتعمل حكومة أبوظبي على تحويل جزيرة ''الصوة'' الى منطقة الاعمال الرئيسية بالامارة وتعد الجزيرة احد المكونات الاساسية لخطة ،2030 وستنفذ عليها منشآت تجارية على مساحة 105 هكتارات، كما سيتم ربط الجزيرة بالمناطق والجزر المجاورة لها من خلال 13 جسرا· ومن المنتظر أن يحتضن مشروع ''مربعة الصوة'' المقر الجديد لسوق ابوظبي للاوراق المالية والذي يعتبر اول مستأجر في المشروع، فيما ستتولى شركة ''جون بك العالمية'' التي تأسست من خلال شراكة بين ''مبادلة'' و''جون بك'' الاميركية، عمليات ادارة وتأجير المشروع الذي تصل مساحته الى570 ألف متر مربع· وتمتلك ''مبادلة'' المشروع بشكل كامل، وسيتم طرح الوحدات المكتبية للايجار من خلال شركة ''جون بك العالمية''، وذكرت ''مبادلة'' امس أن عمليات البناء بدأت منذ اواسط العام الماضي 2007 ويتوقع إنجاز المشروع بحلول العام ·2010 ويتألف المشروع من 4 ابراج تجارية ينتظر أن توفر خدمات مكتبية ذات مستويات عالمية، بالاضافة الى مبنى مخصص لسوق ابوظبي للاوراق المالية، وسيضم فندقا ومواقف سيارات تتسع لـ 5200 مركبة· واشار كارلوس عبيد خلال المؤتمر الصحفي الى أن ''مبادلة'' ملتزم بتنفيذ استثمارات مالية قوية تسهم في دعم النمو والتطور والتنويع الاقتصادي في ابوظبي بما يسهم في تحويلها الى عاصمة عالمية· واضاف إن مشروع ''مربعة الصوة'' سيوفر مستويات عالية من الخدمات للشركات التي ستنضم اليه، وقال إن الخدمات بالمشروع ستكون الاعلى بالمنطقة، كما سيتم العمل على منح اكبر قدر ممكن من التسهيلات لجذب الشركات المحلية والاقليمية والعالمية· واشار الى أن أبوظبي تشهد نموا بمستويات عالية في مختلف القطاعات الاقتصادية، ومن المتوقع أن يستمر الضغط على معدلات الطلب بالنسبة للمساحات المكتبية· واضاف إن ''مربعة الصوة'' تعتبر اول مشروع يوفر مساحات تجارية بهذا المستوى، مؤكدا أن ذلك يعزز مكانة ابوظبي العالمية كوجهة للشركات الاستثمارية المختلفة، كما سيسهم المشروع في ايجاد موقع محدد لهذه الشركات· واكد كارلوس عبيد لـ ''الاتحاد'' انه سيتم تأجير الوحدات المكتبية بالمشروع من خلال عقود طويلة الاجل، مشيرا الى ان ذلك سيشجع البنوك على تغطية نسبة عالية من المشروع وهو الامر الذي تسعى اليه الشركة، وتوقع الا تقل نسبة التمويل عن 70%· وقال إن المشروع سيستقطب عددا كبيرا من الشركات المحلية والاجنبية، مشيرا الى ان مجموعة من الشركات ابدت اهتمامها بالمشروع نظرا لنوعية الخدمات التي لا تتوفر في مناطق اخرى بأبوظبي· وتحدث خلال المؤتمر الصحفي الرئيس التنفيذي لشركة ''جون بك العالمية ''جون بك الذي اكد أن مشروع ''مربعة الصوة'' سيلبي الاحتياجات لقطاع العقارات الراقية من حيث التصميم والجودة والمرونة في التأجير لفترات طويلة، اضافة الى ادارة العقارات· وتدير ''مبادلة'' أصولا تقدر بأكثر من عشرة مليارات دولار في مشاريع محلية وعالمية، وتمتلك حصصاً في شركات ومجموعات عالمية كبرى مثل شركة ''فيراري'' الإيطالية لصناعة السيارات و''كارليل جروب'' وغيرها· وتتركز استراتيجية ''مبادلة'' وهي شركة استثمارية لحكومة ابوظبي، على تنفيذ شراكات واقامة مؤسسات وشركات جديدة بالمشاركة مع اكبر المؤسسات العالمية، كما تعمل على تطوير قطاعات مثل الرعاية الصحية والتكنولوجيا وصناعة الطيران والطاقة والعقارات· سوق أبوظبي ينقل مقره إلى المشروع أبوظبي (الاتحاد) - قال توم هايلي الرئيس التنفيذي لسوق أبوظبي للاوراق المالية إن السوق سينقل مقره الرئيسي الى مشروع ''مربعة الصوة'' عند إنجازه في عام ،2010 ويعد السوق بذلك اول الجهات التي تعلن دخولها للمشروع· واضاف أن سوق ابوظبي المالي يتطلع الى مستقبل افضل من خلال انتقاله لموقع المشروع في جزيرة الصوة، مشيرا الى أن المميزات التي سيوفرها المشروع والخدمات المتطورة تتناسب مع احتياجات سوق ابوظبي المالي· ويوفر المشروع مجموعة من الخدمات المتطورة التي تتناسب مع احتياجات الشركات الاستثمارية المختلفة، حسبما ما ذكره كارلوس عبيد امس، والذي اكد أن هذه الخدمات ستكون الافضل على مستوى أبوظبي· طلب مرتفع على المكاتب يستمر 5 سنوات استقرار الأسواق أبوظبي (الاتحاد) - أكد كارلوس عبيد أن أبوظبي تشهد معدلات طلب مرتفعة على المساحات المكتبية والتجارية، وتوقع أن يستمر هذا الوضع لمدة 5 سنوات قادمة على الاقل، مشيرا الى انه من المحتمل حدوث نوع من الاستقرار بعد تنفيذ مشاريع جديدة تستوعب الطلب الحالي والمستقبلي· غير أن عبيد استبعد أن تؤدي زيادة عدد المشاريع الجديدة الى تعثر شركات المقاولات وعدم تمكنها من تنفيذ تلك المشاريع، وقال '' بالرغم من أن عدد المشاريع الحالية يضغط على المقاولين وينعكس ذلك على امكانية تنفيذ المشاريع في اوقاتها وعلى اسعار البناء، لكن المقاولين يعملون على رفع طاقاتهم بما يتناسب مع هذه المشاريع''·