مبيعات الشركات العقارية في سيتي سكيب تتجاوز 70%

تجاوزت قيمة 32 مشروعا ''معلنة التكاليف'' معروضة في ''سيتي سكيب أبوظبي ''2008 الذي يختتم فعالياته اليوم، تريليون درهم تنفذها شركات تطوير عقارية محلية واقليمية وعالمية، فيما لم يتم الافصاح عن حجم الاستثمار في مشاريع أخرى معروضة، بحسب مسؤولين فى شركات عقارية مشاركة بالمعرض· وأكد هؤلاء استمرار النمو في القطاع العقاري خلال السنوات العشر المقبلة، ومقدرة الامارة على جذب مزيد من الأستثمارات الأجنبية للقطاع· وشملت المشاريع المعروضة مشروع مدينة الزوراء بقيمة 220 مليار درهم ، ومشروع دبي وورلد سنترال بقيمة 121 مليار درهم ، الى جانب مشروع شاطئ الراحة لشركة الدار بقيمة 54 مليار درهم، و''شمس ابوظبي'' لـ ''صروح'' بقيمة 25 مليار درهم، ومشروع جزيرة غنتوت ، ومشاريع جزيرة الريم ، ومشروع أرزنة لشركة مبادلة بقيمة 14,7 مليار درهم · كما ارتفع عدد زوار المعرض خلال الايام الثلاثة الماضية، لأكثر من 20 ألف زائر، وسط توقعات بأن يصل عدد الزائرين لأكثر من 30 الف زائر في نهاية فعاليات المعرض· وفي سياق متصل، تجاوزت الحجوزات في عدد من المشاريع المعروضة للبيع خلال المعرض 100%، فيما تراوحت نسبة المبيعات لشركات أخرى ما بين 70 الى 80% من المخصص للبيع خلال الأيام الثلاثة الماضية· كما سيطرت حالة من الهدوء على أروقة المعرض أمس ، مقارنة بالزحام الشديد خلال يومي 13 و14 من الشهر الجاري، حيث توافد فيهما آلاف الزوار لحجز الوحدات السكنية التى تعرضها شركات التطوير العقاري· وتقام الدورة الثانية لمعرض سيتي سكيب أبوظبي 2008 ، بمشاركة أكثر من 300 شركة ، علي مساحة 30 الف متر مربع · ووصل سعر القدم المربع للشقق السكنية للمشروعات المعروضة 2800 درهم، مقابل 2200 درهم الاسبوع الماضي· وبلغت تكلفة مشروع ''الخيران'' الذي تطوره شركة سما دبي 100 مليار درهم ، ومشروع دبي وورلد سنترال بتكلفة تبلغ 121 مليار درهم ، الي حانب مشاريع تطوير المنطقة الغربية بأكثر من 100 مليار درهم · وتقدر تكلفة مشروع منتجع الصحراء ''أجمكان ''، والذي ينفذ بمشاركة اماراتية سعودية في العاصمة السعودية الرياض بنحو 6,6 مليار درهم ، كما تطرح شركة كونتنتال العقارية مشاريع بقيمة3 مليارات درهم ، وشركة سعودي أوجيه التي تدير مشروع جامعة الملك عبد الله بالسعودية بتكلفة 9 مليارات درهم · من جهة اخرى ، قال الأمين العام المساعد لمجلس أبوظبي التنفيذي الدكتور مغيير الخييلي خلال زيارته للمعرض إن سيتي سكيب يقدم نظرة مستقبلية لطريقة الإسكان في أبوظبي خلال السنوات المقبلة· وأضاف إن المعروضات المقدمة تتميز بتقديم أرقى الخدمات وتلبية كافة الاحتياجات بشكل متكامل ، من حيث الخدمات التعليمية والترفيهية والاقتصادية لتوفير الاستقرار والرفاهية في الحياة اليومية للقاطنين على أرض الإمارة · ولفت الى أن أبوظبي قامت بتأسيس مجلس ابوظبي للتخطيط العمراني، والذي يختص بالتخطيط العام للامارة ، مشيرا الى ان المعرض يتضمن بعض المشاريع لمتوسطي الدخل · ويعتقد الخييلي أن محدودي الدخل ستقام لهم مدن سكنية بالمناطق الصناعية ، مؤكدا على أن السنوات العشر المقبلة، ستشهد نموا متزايد في القطاع العقاري· من جهته كشف حمد عبد الله الشامسي الرئيس التنفيذي لشركة إنترناشيونال كابيتال تريدينج عن باكورة مشاريعها فى مجال التطوير العقاري ، والذي يقام على مساحة 7ر6 مليون متر مربع فى منطقة غنتوت بين أبوظبي ودبي · ويتكون المشروع من فندق فاخر مستوى ستة نجوم وأربعين فيلا فاخرة على شاطئ البحر بالإضافة الى 120 فيلا تحيط بها الحدائق و320 فيلا على ملعب الجولف وسيبدأ العمل فى أعمال البنية الاساسية للمشروع فى أغسطس المقبل · ونوه عبد الله المظهر ''سعودي '' أن المعرض أتاح الفرصة للاطلاع على المشروعات العملاقة في أبوظبي والإمارات وبعض الدول الأوروبية والعربية، مؤكدا أن أبوظبي اصبحت مركزا لإدارة الأعمال وخاصة في القطاع العقاري· وقال حسين حمود ''قطر'' إن سيتي سكيب ابوظبي أحدث نقلة نوعية في المشاريع العقارية، مشيرا الى أن اقامة المعرض بامارة أبوظبي أضفى خصوصية عمرانية ونوعية للقطاع العقاري في الإمارة· واضاف محمد العسومى ''الكويت'' أن الأستثمارات المطروحة بالمعرض تنبئ عن تطور عقاري كبير في أبوظبي، كما تكشف عن زيادة الطلب وانخفاض المعروض · أكد سعي المنطقة لتعزيز مشاريع التعليم والصحة محمد المزروعي: الغربية تخطط لجذب استثمارات في السياحة والطاقة أبوظبي (الاتحاد) - يخطط مجلس تنمية المنطقة الغربية الى جذب فرص استثمارية جديدة للمنطقة في قطاعي السياحة والخدمات، اضافة الى تعزيز دور المنطقة كمركز لصناعة النفط والغاز بالدولة، بحسب محمد حمد عزان المزروعي المدير العام للمجلس· وأكد المزروعي لـ ''الاتحاد'' أن الخطط الحكومية لتعزيز الاستثمارات السياحية في المنطقة الغربية، ستعزز دور المنطقة كلاعب مهم في التطور السياحي والاقتصادي الذي تشهده ابوظبي، خاصة ان المنطقة تشكل 83% من المساحة الاجمالية للامارة وتضم فرصا استثمارية واعدة· واوضح محمد المزروعي ان مجلس تنمية المنطقة الغربية، وضع خطة استراتيجية لتطوير المنطقة، مشيرا الى انه تمت الموافقة من الجهات العليا بالامارة على الخطوط العريضة للاستراتيجية وسيتم اعلان تفاصيلها في نهاية العام الحالي· واشار خلال تواجده في جناح المجلس بمعرض ''سيتي سكيب ابوظبي ''2008 الى ان الخطة الاستراتيجية تشمل مشاريع سياحية ومشاريع تستهدف سكان المنطقة بشكل اساسي من خلال تحسين مستوى المعيشة وتطوير التعليم والعناية الصحية وتوفير فرص تجارية واقتصادية بالمشاركة مع القطاع الخاص· واضاف ان المجلس يعمل على ترويج ''الهوية الاعلامية'' للمنطقة الغربية تحت اسم ''غربية''، مشيرا الى ان الكثيرين لا يعرفون المقومات والامكانيات المتوفرة في المنطقة· واوضح انه تم التنسيق مع مكتب ابوظبي للهوية الاعلامية لاطلاق هوية المنطقة الغربية· واشار المزروعي ان خطة تطوير المنطقة الغربية التي تم رصد مبلغ بحوالي 100 مليار درهم لتنفيذها بعد زيارة سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد ابوظبي نائب القائد الاعلى للقوات المسلحة للمنطقة قبل حوالي 3 اشهر، يجري الاعداد لها من خلال استثمارات سياحية وتنموية في مجالات متعددة· وقال انه تتم حاليا دراسة عدد من المشاريع التي ستنفذ بالمنطقة في اطار هذه الخطة، مشيرا الى ان الخطط تركز على قطاعين مهمين هما قطاع النفط والغاز الذي تتجاوز الاستثمارات فيه 70 مليار درهم، الى جانب القطاع السياحي الذي يمكن ان يكون من اهم القطاعات الاقتصادية للمنطقة نظرا للمساحات الشاسعة والطبيعة الجغرافية التي تتمتع بها المنطقة الغربية· واضاف انه يتم حاليا تنفيذ عدد من المشاريع السياحية بالمنطقة الغربية مثل مشروع جزر الصحراء، ومشروع قصر السراب في منطقة ليوا· واشار الى ان الخطط تشمل تنمية الخدمات للسكان وتطوير البنية التحتية وتنمية مشاركة المؤسسات الصغيرة والمتوسطة في الحركة الاقتصادية بالمنطقة، الى جانب التسويق للمنطقة في الجوانب السياحية والاقتصادية المختلفة·ولفت المزروعي الى ان المنطقة الغربية تميزت بعدد من الخدمات مثل انشاء مركز للخدمات المتكاملة، مشيرا الى ان المنطقة الغربية تضم مراكز لهذه الخدمات، والتي تشمل حوالي 25 خدمة لهيئات حكومية مختلفة تم جمعها في مكان واحد من خلال بلدية المنطقة الغربية· واوضح ان المنطقة تشهد تنفيذ مشاريع سكنية، حيث يتم انشاء حوالي الفي وحدة سكنية في الوقت الحالي سيتم تسليمها على عدة مراحل خلال الفترة القادمة· واكد محمد المزروعي ان مجلس تنمية المنطقة الغربية يعمل على تطوير المنطقة من خلال تسويق الفرص الاستثمارية المتوفرة بالمنطقة، الى جانب فتح المجال امام الاستثمارات في المجالات المختلفة· عشاق التصوير في سيتي سكيب أبوظبي أبوظبي (الاتحاد) - أظهر معرض ''سيتي سكيب أبوظبي ''2008 اهتمامات شريحة كبيرة من زوار المعرض الذين بلغت أعدادهم عشرات الآلاف خلال الأيام الثلاثة الماضية· فإلى جانب الزوار المهتمين بشراء العقارات والوحدات السكنية بغرض السكن أو الاستثمار، منح المعرض فرصة لمحبي التصوير، لالتقاط صور للمشاريع العقارية المتعددة التي عرضتها الشركات طوال أيام الحدث· وتم خلال المعرض عرض عشرات المجسمات الخاصة بمشاريع عقارية وسياحية وإنشائية تنفذها شركات محلية وعالمية، ويتميز القطاع العقاري في الدولة بمجموعة كبيرة من المشاريع المميزة التي تشمل تطوير جزر طبيعية مثل جزر الريم والسعديات واللولو في أبوظبي وعدد من الجزر الصناعية مثل جزر النخلة في دبي، بالإضافة إلى المشاريع العقارية الأخرى التي تنفذ بمناطق مختلفة من الدولة· وتتوقع تقارير اقتصادية أن يصل حجم الاستثمارات العقارية في أبوظبي إلى حوالي 640 مليار درهم بحلول عام ،2012 فيما تشير تقديرات إلى أن قيمة الاستثمارات العقارية في دولة الإمارات تتراوح بين 1,6 تريليون وتريليوني درهم، من خلال مشاريع عقارية وإنشائية وتنموية مختلفة· سليمان الفهيم: 4500 درهم للقــــدم بمشــــروع في الريم وبيـــع 65% من وحداتــــه خلال المعرض حسين الحمادي أبوظبي- تخطط شركة ''هايدرا'' العقارية لاطلاق اكبر مشاريعها بالدولة في شهر ديسمبر المقبل، وهو مشروع ''هايدرا فيلج الشارقة'' الذي سيقام على مساحة مليوني متر مربع ويشتمل على وحدات سكنية وفلل ومكاتب تجارية ومراكز تسوق وغيرها· ولم تفصح الشركة عن حجم الاستثمار في هذا المشروع او في المشاريع العقارية الاخرى التي تنفذها، بحسب الدكتور سليمان الفهيم الرئيس التنفيذي للشركة، الذي نفى امس، ان يكون حجم استثمارات الشركة 50 مليون درهم بحسب معلومات جرى تداولها · وشدد الفهيم على ان ''هايدرا'' لم تفصح عن حجم استثماراتها بالدولة، مشيرا الى ان ذلك من حق الشركة كونها شركة خاصة ذات مسؤولية محدودة ولا ترغب في الكشف عن قيمة مشاريعها باستثناء الحالات التي تستدعي الافصاح وذلك في بعض استثماراتها الخارجية·واشار الى ان المشروع الجديد الذي ستنفذه الشركة بالشارقة، سيكون عبارة عن منطقة سكنية تجارية متكاملة، وسينفذ بالقرب من ''الطريق العابر'' الذي انشئ مؤخرا، موضحا بأنه سيتم الكشف عن تفاصيل المشروع في معرض الشارقة العقاري الذي سيقام في ديسمبر المقبل· واشار الفهيم الى ان ''سيتي سكيب ابوظبي'' تفوق في دورته الحالية على العديد من معارض العقارات العالمية من حيث حجم المشاريع والاقبال عليه، مشيرا الى انه تفوق على سيتي سكيب الهند وسنغافورة· واوضح سليمان الفهيم انه تم خلال المعرض الحالي حجز حوالي 30% من مشروع للشركة تنفذه في المكسيك، مشيرا الى ان مستثمرين من هونج كونج ابدوا اهتمامهم بالمشروع ومن الممكن ان يتم بيعه بالكامل بعد انتهاء المعرض· واشار الى انه تم خلال المعرض اطلاق مشاريع اخرى مثل مشروع ''هايدرا ''55 الذي يبلغ ارتفاعه 55 طابقا، اضافة الى مشروع ''هايدرا هايتس'' المكون من 3 ابراج، إلى جانب اطلاق مشروع يشتمل على 37 فيلا في جزيرة الريم وتم بيع ثلثي المشروع حتى الآن، مشيرا إلى ان سعر البيع لهذا المشروع بلغ 4500 درهم للقدم المربع وهو اعلى سعر يشهده المعرض حتى يوم امس · وقال الفهيم ان اغلب المهتمين بالشراء في مشاريع الشركة من الاجانب المقيمين في الدولة· واستبعد الفهيم ان يشهد قطاع البناء بالدولة صعوبات في انجاز المشاريع العقارية والانشائية خلال السنوات القليلة القادمة، وتوقع ان تقوم شركات المقاولات بالتعاقد مع شركات مقاولات عالمية لتنفيذ مجموعة من المشاريع· وقال ان بعض شركات المقاولات تتقدم بعروض لمشاريع اكبر من قدراتها على التنفيذ، وتلجأ الى شركات مساندة بعقود من الباطن، وهو ما يتسبب لها بمشاكل وصعوبات في عملية التنفيذ، مشيرا الى انه على هذه الشركات الا تتقدم بعروض الا لمشاريع تتمكن من تنفيذها· واعرب عن رفضه لمطالبات شركات المقاولات بالسماح لها بتغيير قيمة العقود في حال تغير تكاليف البناء، وقال ان المطورين العقاريين لا يمكنهم الموافقة على مثل هذا الاجراء، لانه سيؤدي الى الاضرار بالمستهلكين النهائيين· واضاف: تقوم اغلب شركات التطوير ببيع الوحدات السكنية للمستثمرين والمستهلكين النهائيين من الافراد بأسعار محددا مسبقا، وبالتالي فان تغيير السعر اثناء عملية الانشاء يعني ضرورة تغيير السعر الممنوح للمشترين ايضا، وهو امر يضر بالسوق وبالمستثمرين وشركات التطوير· واكد الفهيم انه على شركات المقاولات ان تضع دراسات دقيقة لمشاريعها وان تضع هوامش واقعية لتغير الاسعار، لافتا الى ضرورة قيام هذه الشركات بالتعاقد على شراء مواد البناء بالكامل منذ بداية تنفيذ المشاريع، مؤكدا ان ذلك امر متاح للكثير من الشركات التي تنفذ مشاريع تتناسب مع امكانياتها وقدراتها الحقيقية