«صروح» تخفض معدل أسعار وحدات «الغدير» 35% و«البوابة» 20%

تخفض شركة صروح العقارية أسعار الوحدات في مشروعي «الغدير» و«البوابة» بمعدل وسطي 35% و20% على التوالي، ضمن مبادرة جديدة تعيد من خلالها النظر في أسعار الوحدات السكنية، فضلا عن تعديل خطط الدفع في المشروعين، بحسب أبوبكر الخوري العضو المنتدب للشركة. وتأتي المبادرة في إطار استراتيجية الشركة لدعم عملائها وتقاسم فائض تكاليف مشروعها في شمس أبوظبي على جزيرة الريم مع مستثمريها، بحسب الخوري. وقال الخوري في حوار أجرته معه «الاتحاد» إن الخطوة تأتي أيضا «بعد نجاح الشركة في المبادرة التي أعلنت عنها مطلع العام بهدف تخفيض أسعار الوحدات، ومراجعة المساحات المبنية للوحدات، ورفع قيمة الاستثمار المبدئي في مشروعها «الغدير» الواقع بين أبوظبي ودبي». وبين أن الوفر الذي حققته الشركة نتيجة تراجع أسعار مواد البناء والتكاليف عامة بعد إعادة توقيع العقود مع المقاولين والممولين وغيرها، سيصب في مصلحة المستثمرين في هذه المشاريع وعملاء الشركة عامة. وأوضح أن سعر القدم المربعة في مشروع الغدير انخفض بناء على مبادرة الشركة من نحو 1550 درهماً إلى نحو 990 درهماً. اتفاقيات تمويل ولتسهيل توفير اللازم أمام العملاء الراغبين بالشراء في مشروعات الشركة، قامت صروح بإبرام اتفاقيات تمويل مع 19 من البنوك والشركات المتخصصة. ووقعت الشركة اتفاقيات تمويل حصرية مع شركة أبوظبي للتمويل، وشركة أصيل، وبنك رأس الخيمة الوطني، إلى جانب اتفاقيات تمويل موقعة مع 16 شركة وبنك آخر. وأشار الخوري إلى أن عملاء الشركة حصلوا على نحو 180 عملية تمويل خلال الأشهر الثلاثة الماضية من البنوك وشركات التمويل العاملة في السوق. وأضاف «سيقوم فريق المبيعات وخدمة العملاء في صروح العقارية بالاتصال مع العملاء والمستثمرين الذي قاموا بشراء وحدات سكنية في «البوابة» لمناقشة عروض الأسعار الجديدة، حيث قامت الشركة بالاتفاق مع مجموعة من البنوك والشركات المالية الرائدة وشركات وساطة التمويل العقاري لتقديم الاستشارة والحلول التمويلية التنافسية والحصرية كي يتسنى للعملاء توظيف أموالهم واستثماراتهم بأفضل طريقة ممكنة». ولفت الخوري إلى أن عملية إعادة الجدولة تتضمن ترحيل الدفعات التي دفعها المستثمرون في أكثر من وحدة إلى وحدة واحدة لمن يرغب بذلك، ومن ثم إمهال المستثمرين وعدم مطالبتهم بالدفع حتى الانتهاء من المشروع. وبين أن لكل حالة من الحالات شروط وظروف تختلف عن غيرها، ولذلك فإن هذا الأمر يبحث مع المستثمرين والعملاء كل حسب وضعه وحالته. وقال الخوري إن تكلفة التمويل العقاري لدى شركات التمويل والبنوك المحلية بقيت تقريبا مستقرة عند حدود تتراوح بين 8.5 إلى 9% تقريبا. يذكر أن «البوابة»- The Gate يعد جزءاً من مشروع شمس أبوظبي، أحد مشاريع شركة صروح العقارية في جزيرة الريم. ويتألف المشروع من أبراج تتميز بأعلى معايير الرفاهية للأغراض السكنية والمكتبية، إضافة إلى مراكز التسوق، وفندق ذي معايير عالمية. وباعت الشركة لغاية الآن 60% من الوحدات السكنية في المرحلة الأولى للمشروع، فيما تسير قدما في تنفيذ مشاريعها تبعا للجدول الزمني المحدد. وتتقدم أعمال التشييد في المشروع على قدم وساق، بحسب الخوري، إذ تم الانتهاء من الأساسات في البرج الأول والثاني والثالث، وأكثر من 50% من «The Arc»، كما بدأ تسليم الأبراج للمقاول الرئيسي للشروع لبدء مرحلة البناء ما بعد الأساسات. وبين الخوري أن 105 شركات تطوير عقاري متعاقدة مع صروح تعمل جميعها في جزيرة الريم حاليا، في حين تعمل 45 شركة مقاولات في تنفيذ أعمال البرجين سكاي وصن تاورز. إنجاز الجولف إلى ذلك، أوضح الخوري أن مشروع فلل الجولف تم إنجازه بالكامل، كما هو مقرر له دون تأخير، مؤكدا أن تسليم الفلل لأصحابها سيبدأ خلال الأسبوعين المقبلين ويستمر حتى نهاية شهر يوليو الجاري. وقال إن المشاريع التي أنجزت لن يتم إجراء تغييرات في أسعارها، نظرا لأنها أنجزت في ظروف وشروط وأسعار مختلفة، مقارنة بما هو عليه اليوم. أما فيما يتعلق بأبراج سكاي وصن تاورز في مشروع شمس أبوظبي بجزيرة الريم، فسيتم الانتهاء منها مطلع العام المقبل 2010، لتكون متاحة للسكن والعيش خلال الربع الأول من العام المقبل . شمس أبوظبي وقال الخوري إن أكثر من 95% من أعمال البنى الأساسية في جزيرة الريم سيتم الانتهاء منها قبل نهاية العام الحالي، ومن المتوقع أن يتم إنجاز نحو 11 برجا في جزيرة الريم خلال الربع الأول من العام المقبل لصالح عدة مطورين عقاريين، منها 3 أبراج لشركة صروح. ويعتبر مشروع شمس أبوظبي المشروع الأبرز لشركة صروح العقارية على جزيرة الريم، وتبلغ تكلفته 25 مليار درهم، وسيكون موطناً لما يقرب من 53 ألف نسمة، ويعَد بمثابة مدينة جديدة قائمة بذاتها سيتم تصميمها حول القنوات والمتنزهات التي تجمع بين ممارسات التخطيط الكبرى من المستوى العالمي. وستعمل تلك المدينة على توسعة نطاق المساحات الخضراء اليانعة فوق أرض أبوظبي. وسيضم مشروع شمس أبوظبي العديد من المشروعات الفريدة، بما في ذلك منطقة البوابة وبرج «سكاي تاور» وبرج «صن تاور» والمرسى. ويقع مشروع شمس أبوظبي على مسافة قريبة من مركز المدينة. وفي مدخل مشروع شمس أبوظبي، تظهر منطقة البوابة التي تشكل عنصراً يكمل روعة أفق جزيرة الريم. ويتألف المجمع من ثمانية أبراج تتميز بأعلى معايير الرفاهية للأغراض السكنية والمكتبية، إضافة إلى مراكز التسوق الفريدة، وإقامة فندقية ذات مستوى عالمي، حيث يوفر المشروع بيئة على أعلى مستوى من الرفاهية. أما برجا «صن تاور» و«سكاي تاور»، فيقعان ضمن الأبراج الثمانية في «منطقة البوابة». ويتمتع كلا البرجين بإطلالة خلابة على الخليج وجزيرة أبوظبي. ويوفر «صن تاور» و«سكاي تاور» المساحات السكنية والتجارية التي تتميز بأعلى معايير الفخامة، حيث تجمع بين التصّاميم المعمارية الفريدة والمساحات الشاسعة واللمسات النهائية ذات الجودة العالية وأفضل الممارسات لتوفير الطاقة والفوائد البيئية. سكاي تاور ويعتبر برج «سكاي تاور» أعلى الأبراج في منطقة البوابة، حيث يتكون من 74 طابقا يجمع بين المساحات السكنية والتجارية حول نواة مركزية. وتعتبر شركة صروح العقارية واحدة من شركات التطوير العقاري الكبرى في دولة الإمارات، حيث تمتلك حاليا مجموعة مشروعات قائمة وقيد التطوير تزيد قيمتها على 70 مليار درهم. وتأسست شركة صروح العقارية في شهر يونيو 2005، برأس مال قدره 2.5 مليار درهم، وأصبحت شركة صروح في الوقت الحالي واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في سوق أبوظبي للأوراق المالية. وتعمل الشركة في مجالات التخطيط والتطوير الرئيسي، والمجالات الأخرى المتصلة، وتقوم شركة صروح بتنفيذ مجموعة من أهم المشروعات في أبوظبي، بما في ذلك جزيرة اللولو و «شمس أبوظبي» و «منطقة البوابة» في مشروع شمس أبوظبي و «الغدير» و «سرايا» و «حدائق الغولف» في أبوظبي، ويتم تطوير جميع هذه المشروعات بالتعاون مع حكومة أبوظبي، وبما ينسجم مع خطتها المستقبلية أبوظبي 2030.