«المعبر» تنشئ مشروع «عبدون» بالأردن خلال الربع الثالث

تباشر شركة المعبر الدولية أعمال البناء بمشروع “عبدون” في العاصمة الأردنية عمان خلال الربع الثالث من العام الجاري، بحسب يوسف النويس العضو المنتدب للشركة. وقال النويس لـ “الاتحاد” أمس في معرض سيتي سكيب أبوظبي، إن قيمة المشروع تقدر بنحو 250 مليون دولار “920 مليون درهم”. وذكر أن المشروع يضم مراكز تسوق ومطاعم ومرافق ترفيهية متميزة، وشققاً سكنية “65 وحدة للتأجير و 89 وحدة للبيع” بخدمات عالية المستوى ومناطق للتسوق التي يمكن تأجيرها إلى جانب خدمات تعليمية ومالية، ومساحة تجارية مخصصة للتأجير للتمويلي لا تزيد على 10% من مجمل مساحة البناء الإجمالية. وأضاف أن المشروع يضم أيضا فندقاً “5 نجوم”، طاقته 188 غرفة فندقية، متوقعاً بدء الأعمال الإنشائية بالفندق نهاية العام الجاري، ليتم إنجازه خلال عامين. وأوضح النويس أن الشركة رأت إمكانية الاستفادة من قطعة الأرض المملوكة لها بمنطقة بمنطقة عبدون، لإنشاء مشروع فريد من نوعه بالأردن، مشيراً إلى وجود دراسات حالية للشركة لاختيار شركة كبرى لإدارة الفندق. وتبلغ مساحة أرض مشروع عبدون متعدد الاستخدامات 18 ألف متر مربع، ومساحة المباني الإجمالية 86 ألف متر مربع. وسيتم إنجاز المشروع من خلال شركة “المعبر عبدون للتطوير العقاري” التابعة للمعبر الأردن، والمطور الرئيسي لمشروع عبدون، وتم مؤخراً تعيين مصمم مشروع عبدون، ويتوقع الانتهاء من المشروع عام 2013، بحسب النويس. مرسى زايد وكشف النويس عن بدء الأعمال الإنشائية بجزء صغير من مشروع “مرسى زايد” الذي تطوره الشركة بمنطقة العقبة في الأردن، موضحاً أن هذا الجزء يشمل مباني سكنية متوسطة المستوى ومبني تجارياً وسكنياً يصل طوله إلى 35 طبقات. وأفاد بأنه من المقرر وضع حجر الأساس بالمشروع نهاية شهر مايو المقبل، على أن يتم بدء الأعمال الإنشائية بالمرحلة الأولى قبل نهاية العام الجاري. وتقدر تكاليف مشروع مرسى زايد بنحو 37 مليار درهم (10 مليارات دولار)، ومن المتوقع الانتهاء من المرحلة الأولى من المشروع في عام 2014، وسيتم الانتهاء من المراحل اللاحقة على مدى 30 عاماً. ويعد مشروع “مرسي زايد” أكبر مشروع استثماري في الأردن، وهو عبارة عن إعادة تطوير منطقة الميناء الرئيس بالعقبة، ويتضمن المشروع مرسى للسفن السياحية، إضافة إلى 3 آلاف غرفة فندقية، ونحو 15 ألف وحدة سكنية موجهة للفئات المختلفة، وسيكون “مرسي زايد” مركز الأعمال الرئيس لمنطقة العقبة الاقتصادية الخاصة، ويتوقع له إيجاد فرص عمل لما يصل إلى 15 ألف شخص. باب البحر وفيما يتعلق بمشروع “باب البحر” الذي تتولى الشركة تطويره بالمغرب، أوضح النويس أن حجم الطلب على المشروع فاق التوقعات، حيث انتهت الشركة تقريباً من تسويق العدد المحدد من الوحدات السكنية ضمن المرحلة الأولى من المشروع، متوقعاً طرح وحدات جديدة للتسويق خلال الفترة المقبلة. وتقدر تكلفة المشروع بنحو 3 مليارات درهم “800 مليون دولار”، ويتوقع إنجازه عام 2014، ويضم 7 مناطق متعددة الأغراض سكنية وترفيهية وتجارية، ويتم إنجازه خلال 4 مراحل إنشائية. وكانت “المعبر” قد أعلنت قبل نحو شهرين إطلاق عمليات البيع للمرحلة الأولى من المشروع، حيث تم الإعلان عن تكليف شركة تطوير باب البحر، والتي تعد ائتلافاً بين شركة المعبر ووكالة تهيئة ضفتي أبي رقراق، لتقديم المشورة الخاصة بالمشروع. وذكر النويس أن المرحلة الأولى تضم نحو 167 وحدة سكنية، بخلاف عدد من الوحدات التجارية، وذلك ضمن واجهة المارينا وواجهة الوادي وحي الفنون والحرف، ويتوقع الانتهاء من المرحلة الأولى بنهاية العام المقبل. وذكر أن الأعمال تجري بكافة مراحل المشروع، ولكن يتم إطلاق المراحل للتسويق وفق جدول زمني محدد. ويقع مشروع باب البحر على مساحة بناء تصل إلى 540 ألف متر مربع، ويضم المشروع محلات وفنادق ومساكن متميزة ومرافق مخصصة للترفيه والاستجمام، فضلاً عن مكاتب ومبانٍ تجارية، وتتألف المرحلة الأولى من المشروع من واجهة المارينا وواجهة الوادي وحي الفنون والحرف. ويضم كل حي من هذه الأحياء شققاً سكنية وفق أرقى المعايير، حيث تطل على مناظر رائعة وتتيح لقاطنيها الاستمتاع بأجواء خلاّبة وآمنة تزاوج ما بين التاريخ والتراث مع الحياة العصرية. مشروع الواحة وعلى صعيد متصل، كشف النويس عن انتهاء الشركة من كافة التصميمات الخاصة بمشروع “الواحة” الذي تتولي الشركة تطويره في الجماهيرية الليبية، متوقعاً طرح عطاءات خاصة باختيار المقاول الرئيس للبناء بحلول شهر سبتمبر المقبل. وأوضح أن التكلفة المبدئية للمشروع تقدر بنحو 400 مليون دولار “1.5 مليار درهم”. وكانت “المعبر” قد أعلنت قبل شهرين إزاحة الستار عن المخطط الرئيسي لمشروع “الواحة”، حيث تم إنجاز الدراسات وأعمال الأساس للمشروع، المتوقع إنجازه نهاية عام 2012. وأوضح النويس أن مشروع الواحة سيجمع عند اكتماله بين الأصالة والحداثة، حيث يستلهم المشروع تصوره من ثقافة وتراث ليبيا العريق اعتماداً على “مدينة غدامس”، مدينة الواحة القديمة الكائنة في الغرب والشهيرة بمعمارها المتميز متعدد الطبقات، حيث يتم تصوير هذه المدينة من خلال مستوى واجهة أبراج الواحة الأمامية. وأضاف النويس أن المشروع يشغل مساحة تصل إلى 65 ألف متر مربع، متوقعاً أن يساهم في إرساء معايير جديدة في مجال قطاع المشاريع متعددة الاستخدام، وأن يشجع المطورين الآخرين على إطلاق المزيد من هذه المشاريع التي تحتاجها العاصمة الليبية طرابلس. ويضم المشروع فندقاً فاخراً وبرجاً للمكاتب ومباني سكنية متوسطة الارتفاع ومركز تسوق، حيث جرى تصميمها بتناغم رائع في ما بينها ومع المحيط الخارجي ولتشكل بالتالي جزءاً من لوحة مدينة طرابلس الجميلة. استثمارات العراق وفيما يتعلق باستثمارات الشركة في العراق، أوضح النويس أن الشركة تهتم بالتوسع في السوق العراقية في ظل تميز السوق بارتفاع ملحوظ في الطلب. وأضاف النويس أن “المعبر” تهتم بالاستثمار وفق خطط بعيدة المدى وليست قصيرة المدى، مشيراً إلى تركيز الشركة خلال الفترة الحالية على إنجاز المشروعات المعلن عنها، قبل التوجه لطرح مشروعات جديدة. وتمثل شركة المعبر الدولية للاستثمارات تحالفاً بين ست شركات عقارية واستثمارية في إمارة أبوظبي هي مبادلة للتنمية، والدار العقارية وصروح العقارية والقدرة القابضة والريم للاستثمارات والريم الدولية.