تحالف «مبادلة» يبيع 80% من أراضٍ في «اسكندر ماليزيا»

باع تحالف تقوده شركة مبادلة للتنمية نحو 80% من أراضي المنطقة الشمالية في مشروع اسكندر بماليزيا، في وقت تبحث الشركة خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي مع 7 مستثمرين عالميين فرص بيع قطع من الأراضي في الحي المالي، بحسب جون توماس رئيس وحدة التطوير العقاري والضيافة في مبادلة. وتمثل GCD تحالفاً يضم 8 شركات مسؤولة عن تطوير وإدارة مشروع اسكندر في ماليزيا، حيث تمتلك “مبادلة” حصة تصل إلى 18% منه، في حين تتوزع بقية الحصص على 7 شركاء آخرين. وقال توماس الذي يشغل منصب رئيس شركة جلوبل كابتيال ديفيلوبمنت GCD لـ”الاتحاد” إن إجمالي قيمة أراضي المشروع تصل إلى نحو 900 مليون دولار (3.3 مليار درهم)، وتمثل مساحة تصل إلى نحو 10 ملايين متر مربع. وتوقع توماس أن تنتهي أعمال البنية التحتية في المشروع بحلول منتصف العام المقبل، والتي ستعمل على رفع قيمة الأراضي، وتسهيل عملية تطويرها. وقادت مبادلة في عام 2008 تحالفاً عالمياً لتنفيذ مشروع لتطوير مدينة عالمية متكاملة في نوساجايا، بمنطقة الإسكندر في ماليزيا، أطلق عليها لاحقاً اسم “ميديني”، بحسب توماس. وأضاف “المشروع يستهدف تأسيس مدينة عصرية متكاملة تحاكي من خلالها تجربة سنغافورة، ووقع خيار الحكومة الماليزية على تحالف مبادلة بالنظر إلى الخبرة والكفاءة التي تمتلكها في تطوير مشاريع عقارية وتطويرية عملاقة”. وقال توماس “إن GCD تركز في الوقت الراهن على الانتهاء من المنطقة الشمالية من المشروع لما تمثله من أهمية بالنسبة للحكومة الماليزية، حيث قامت حكومة ولاية جوهو الماليزية التي يقع المشروع في جنوبها بنقل جميع مرافقها السياسية ومنشآتها الحكومية إلى منطقة ملاصقة للقطاع الشمالي من المشروع، ما يفرض على التحالف المطور للمشروع تطوير المنطقة بوتيرة متسارعة، وعقد الصفقات مع المستثمرين المهتمين”. وأضاف توماس “سنبدأ بأعمال تطوير بقية القطاعات ضمن المشروع بشكل تدريجي ونزولاً من الشمال إلى الجنوب”. وزاد “تلقينا طلباً من أحد المستثمرين لشراء القطاع الجنوبي بالكامل، ولكننا رفضنا القيام بأي خطوة من هذا القبيل لأنه ما يزال مبكراً، خاصة أننا لم ننته من القطاعين الأوسط والشمالي، واللذان سيرفعان قيمة القطاع الجنوبي بمجرد الانتهاء من تطويرهما”. ويعتبر مشروع “اسكندر” أول مشروع خارج أنحاء إمارة أبوظبي لدى مبادلة للتطوير العقاري والضيافة، كما أنه يستهدف مستثمرين من كافة أنحاء العالم. وتقع نوساجايا في أقصى الطرف الجنوبي من ولاية جوهور الماليزية، وعلى بعد 15 دقيقة من سنغافورة، ويضم المشروع بناء منشآت سكنية وتجارية كاملة، حيث يجمع بين الفن المعماري، والتراث، والثقافة الشرقية، وأحدث التقنيات والخدمات اللوجستية على مستوى عالمي. ويركز المشروع العقاري على بناء ثلاث مجمعات منها مجمع سكني ترفيهي، ومجمع ثقافي، ومنطقة لإدارة الأموال. كما أن هذه المجمعات الثلاث، إحدى التسع مناطق ذات الأجواء المختلفة، مما يجعل منها وجهة عالمية للتجارة، والتسويق، والترفيه، والرعاية الصحية، والسكن الفاخر والتعليم. وتتوزع ملكية GCD بين ثلاث مجموعات، حيث يمثل تحالف مبادلة، والدار العقارية، وسرايا، وواينتون الماليزية نحو 60% منه، في حين تشكل المجموعة الثانية نحو 30% من الشركة والتي تضم تحالفاً مؤلفاً من ثلاث هيئات وشركات حكومية ماليزية، هي “خزانة” و”ستيك جوفرنمت جوهور”، وصندوق العمال الماليزي، في حين تعود ملكية الـ10% المتبقية إلى مجموعة “ألفا فايف”، ممثلة بجميرا كابيتال. تدشين «ليجو لاند ماليزيا» في 2012 تدشن شركة اسكندر للاستثمار مشروع “ليجو لاند” بحلول أبريل 2012. ويمتد مشروع “ليجو لاند” على مساحة 2.3 كيلومتر مربع في القطاع الشمالي من مشروع اسكندر ماليزيا، في حين تعتبر شركة اسكندر للاستثمار جزءاً من تحالف جلوبل كابتيال ديفيلوبمنت “GCD” المسؤول عن تطوير وإدارة المشروع. ويعتبر مشروع ليجو لاند مدينة ملاهي تحتوي على مختلف أنواع الألعاب المائية وغيرها، والتي يتم تطويرها بالتعاون مع شركة مارلين الترفيهية الأوروبية.