سيد الحجار (أبوظبي)
أطلقت شركة الدار العقارية مشروع «ذا بردجز» السكني للدخل المتوسط في جزيرة الريم، والذي يتألف من 1272 وحدة سكنية بتكلفة 1.3 مليار درهم.
وقال أبوبكر الخوري رئيس مجلس إدارة شركة الدار العقارية، خلال مؤتمر صحفي أمس في أبوظبي، إن المشروع يضم 8 أنواع مختلفة من الوحدات تشمل استديوهات وشققاً مؤلفة من غرفة نوم 1 و2 و3، بأسعار تبدأ من 450 ألف درهم للأستوديو، والذي تقدر مساحته بنحو 38 متراً مربعاً.
وأكد أن إطلاق المشروع يأتي في إطار التزام شركة الدار بتلبية الطلب المتنامي على مشاريع الدخل المتوسط وتنويع قاعدة عملائها، متوقعاً بدء الأعمال الإنشائية خلال النصف الثاني من العام الحالي، على أن يتم تسليم المشروع في الربع الأول من العام 2020. وسيتم إطلاق وحدات أول أبراج المشروع للبيع في معرض سيتي سكيب أبوظبي اليوم. وأوضح الخوري أنه تأكيداً لثقة الدار بنمو قطاع مشاريع الدخل المتوسط، سيتم إدراج 3 مبان تتألف من 636 وحدة سكنية في محفظة الدار العقارية المؤجرة كجزء من برنامجها الاستثماري المعلن عنه الشهر الماضي، والذي يشمل تطوير مجموعة من المشاريع للدخل المتوسط، والضيافة والترفيه، والتجزئة، في كل من جزيرة ياس وجزيرة الريم، بمجموع استثمارات تصل إلى 1.9 مليار درهم، خلال الفترة المقبلة، وذلك بعد قيام الشركة فعلياً باستثمار 1.1 مليار درهم. ولفت إلى تخصيص 50% من مشروع «ذا بردجز» للتأجير، يأتي في إطار خطة «الدار» لزيادة الإيرادات المتكررة من 1.6 مليار درهم حالياً إلى نحو 2.2 مليار درهم بحلول عام 2020. وأكد الخوري أن إطلاق المشروع الجديد يأتي بعد نجاح مشروع «ميرا» في جزيرة الريم، والذي تم بيع نحو 90% من وحداته التي تلائم ذوي الدخل المتوسط.
وطرحت شركة الدار العقارية مشروع ميرا في منطقة شمس أبوظبي بجزيرة الريم عام 2015، باعتباره مشروعاً لذوي الدخل المتوسط، ليبلغ سعر بيع الشقة المؤلفة من غرفة واحدة 900 ألف درهم، ونحو 1.2 مليون درهم للشقة ذات الغرفتين، و1,6 مليون درهم للثلاث غرف. ويضم مشروع «ميرا» أكثر من 400 شقة عائلية، ويتألف المشروع من برجين من 26 طابقاً.
وتوقع الخوري أن تسهم مشاريع الشركة الموجهة لذوي الدخل المتوسط في تحقيق التوازن بالسوق العقاري، في ظل زيادة الطلب على هذه الفئة السكنية، مقارنة بنقص المعروض.
وقال «لدينا ثقة كبيرة في السوق العقاري بأبوظبي، والذي يعد جزءاً لا يتجزأ من الأوضاع الاقتصادية بالإمارة، ونحن على يقين بأن المستثمرين يدركون تحسن البيئة الاستثمارية بالعاصمة».
وأشار إلى أهمية قانون التنظيم العقاري بأبوظبي في تنفيذ المشاريع وفق استراتيجية واضحة، بما يضمن تنظيم المعروض بالسوق، فضلا عن بث الثقة بين المستثمرين وتشجيعهم على الشراء.
وأكد «الطلب لا يزال موجوداً بقوة في السوق العقاري بأبوظبي، وهو ما لاحظناه في كافة المشاريع التي تم طرحها خلال السنوات الثلاث الماضية، كما أن الأوضاع في تحسن مقارنة بالعام الماضي، والذي شهد ظهور بعض المخاوف من تراجع أسعار البترول، رغم عدم وجود تأثير مباشر لها على السوق العقاري»، مؤكداً أن وتيرة هذه المخاوف تراجعت خلال العام الحالي بعد إدراك المستثمرين قوة اقتصاد أبوظبي وقدرتها على مواجهة التحديات.
وأضاف أن استقرار نسبة الإشغال بمشاريع الدار القائمة يعطي مؤشرات قوية على استقرار السوق العقاري بأبوظبي. ويجسد مشروع «ذا بردجز» المكان الأمثل للعيش في بيئة تمزج بين هدوء المنطقة والروح الحيوية لأجواء المدينة، ويقع بجوار الحديقة العامة الجديدة التي سيتم تدشينها في معرض سيتي سكيب أبوظبي. وأوضح الخوري أن المشروع يضم مجموعة من المرافق والخدمات تضم صالتين مغلقتين لممارسة ألعاب الرياضة للنساء والرجال، بالإضافة إلى ساحة خارجية خاصة تضم مسبحاً للكبار وآخر للصغار، ومساحات خارجية لممارسة تمارين اللياقة البدنية.
وسيحظى المهتمون بمشروع «ذا بردجز»، بفرصة الاطلاع على مخطط المشروع، ومخططات الطوابق، وشراء الوحدات خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي.
تطوير 1900 وحدة سكنية جديدة سنوياً
أبوظبي (الاتحاد)
أكد محمد خليفة المبارك، الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية، أن الشركة لديها خطة لإضافة نحو 1600 إلى 1900 وحدة سكنية سنوياً خلال السنوات المقبلة، عبر تطوير مشاريع متنوعة لاسيما بمناطق الريم وياس.
وأشار المبارك إلى اهتمام الشركة بإقرار خطة سداد مرنة وميسرة تناسب المشترين بمشروع «ذا بردجز»، عبر سداد 5% فقط دفعة أولى، (أي ما يعادل 22 ألف درهم للأستوديو البالغ قيمته 450 ألف درهم)، ثم سداد دفعة أخرى بعد 6 أشهر، تليها دفعة بعد 8 أشهر، على أن يتم سداد 30% فقط خلال فترة الإنشاء، ثم 70% عند التسليم. وأشار إلى توافر طرق سداد أخرى، عبر دفع 50% خلال الإنشاء، و50% عند التسليم، مع الاستفادة من نسبة خصم محددة، أو سداد 100% مع الاستفادة بنسبة خصم أكبر، موضحاً أن سعر القدم المربعة في مشاريع الشركة بالريم يقدر حالياً بنحو ألف درهم.
وأضاف: أطلقنا مشروع «ذا بردجز» في ظل تنامي الطلب على الوحدات السكنية عالية الجودة وبأسعار معقولة في مناطق الاستثمار ضمن الوجهات الرئيسة في أبوظبي». واستبعد المبارك توجه «الدار» لإطلاق مشاريع تجزئة في جزيرة الريم في القريب العاجل، في ظل توافر مشاريع تجزئة متميزة بالريم، وكذلك بجزيرة المارية المجاورة للريم مثل «الجاليريا» و«المارية سنترال» و«ريم مول»، لافتاً إلى تركيز الشركة على توسعة ياس مول خلال الفترة المقبلة. ولفت إلى أن المشاريع العقارية التي تتولي الشركة تطويرها في جزيرة الريم، يتم تخصيص نحو 5% من مساحتها للتجزئة.وبجانب مشروع القناة المائية، شارفت شركة الدار العقارية على استكمال ممرات المشي والتي يبلغ طولها 23 كيلومتراً، بالإضافة إلى 1550 متراً من ممرات الدراجات الهوائية، فضلاً عن المنتزهات الممتدة على مسافة 3650 متراً المطلة على الساحل.
عدد اليوم
